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단지 목록 › 중구 유천동

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큰솔아파트102동

대전 중구 유천동 341-31

종합 지수25
2006년 준공거래 339건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 25점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.0억
10년 연평균+2.1%
전고점 대비-23%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 중구 중간 가격 대비 -34% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 규모 195세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대
  • 관리비 ㎡당 1,037원 84㎡ 한 달 약 8.7만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.98억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -23% 2022년 고점 84㎡ 2.58억 기준
최근 실거래 1.72억 2026.10.15 · 97㎡(전용 71)29평(전용 22) · 이전 최고 2.20억
10년 연평균 수익률 +2.1% 명목 · 대전 하위 15%
5년 연평균 수익률 -3.2% 명목 · 대전 하위 27%
입지 점수 33 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억20112013201520172019202120232025대전 중간값이 단지 1.9억
1.0억2.0억3.0억4.0억201120172023대전 중간값이 단지 1.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
90㎡(전용 65)27평(전용 20) 1.67억 1.20억전세가율 72% 300/502건 중 가운데
97㎡(전용 71)29평(전용 22) 1.67억 1.32억전세가율 79% 2,000/555건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
195세대

1개 동

주차
세대당 1.0대

총 203대 (지하 18)

관리비
㎡당 1,037원

84㎡ 한 달 약 8.7만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 3층
사용승인
2006.01
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
5기
시공사
대유주택건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통16점
학군31점
생활49점
지하철역16중학교 전입84학원가0수학 학원55초등학교13대형마트48병원86
이 단지대전 중간값
  • 교통16점
  • 지하철역까지 거리 2.2km 하위 16%
  • 학군31점
  • 주변 중학교 순전입률 버드내중 -0.3%, 대신중 +0.9%, 동산중 +3.3% 상위 16%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 50분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 12곳 상위 45%
  • 생활49점
  • 초등학교까지 거리 563m 하위 13%
  • 대형마트까지 거리 488m 하위 48%
  • 반경 1km 병원 수 82곳 상위 14%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
계백로 247m
철도
호남선 698m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지33장기 흐름 · 10년 수익률155년 흐름 · 5년 수익률27대전 중간(50)
입지33장기 흐름 · 10년 수익률155년 흐름 · 5년 수익률27대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 유천동의 다른 단지

B 현암에버드림52점 · - B 장미50점 · 2.12억 C 하나49점 · 2.31억 C 남촌현대45점 · 2.89억 C 마일드빌44점 · - C 유천현대아파트38점 · 2.47억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.15 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 10 1.72억
2026.07.30 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 5 1.60억
2026.07.21 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 13 1.68억
2026.04.15 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 14 1.59억
2026.03.31 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 2 1.50억
2026.03.10 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 3 1.68억
2026.03.09 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 4 1.60억
2026.02.05 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 10 1.93억
2025.11.07 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 5 1.80억
2025.11.03 90㎡(전용 65.42)27평(전용 20) 8 1.67억
2025.09.24 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 3 1.57억
2025.07.28 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 6 1.70억 해제
2025.07.28 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 6 1.93억
2025.06.23 90㎡(전용 65.42)27평(전용 20) 15 1.50억
2025.05.02 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 6 1.93억
2025.04.23 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 2 1.50억
2024.10.27 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 4 1.90억
2024.08.26 90㎡(전용 65.42)27평(전용 20) 9 1.58억
2024.07.04 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 15 1.80억 직거래
2024.07.01 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 7 1.70억 직거래
2024.05.31 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 6 1.86억
2024.03.26 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 8 2.00억
2024.02.08 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 10 1.90억
2023.11.22 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 5 1.67억
2023.10.22 90㎡(전용 65.42)27평(전용 20) 7 1.73억
2023.10.21 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 8 2.05억
2023.08.19 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 10 1.85억 직거래
2023.08.14 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 10 1.80억
2023.05.30 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 6 1.80억
2023.03.30 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 2 1.88억
2023.02.25 90㎡(전용 65.42)27평(전용 20) 12 1.50억
2022.03.24 전용 68.95㎡전용 21평 15 2.17억
2022.03.22 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 8 2.14억
2021.12.30 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 14 2.15억
2021.10.26 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 14 2.18억
2021.10.11 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 10 2.17억
2021.10.06 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 11 2.19억
2021.09.30 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 9 2.20억 신고가
2021.09.06 90㎡(전용 65.42)27평(전용 20) 3 1.90억 신고가
2021.09.02 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 11 2.00억
2021.05.24 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 15 1.98억
2021.05.11 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 5 1.98억
2021.04.13 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 5 1.98억 해제
2021.04.05 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 15 1.94억
2021.03.10 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 5 1.95억
2021.03.08 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 5 1.87억
2021.02.19 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 15 1.97억
2021.01.23 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 4 1.93억
2021.01.17 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 2 1.90억
2021.01.06 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 4 1.94억
2020.12.22 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 3 1.93억
2020.12.19 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 13 2.00억
2020.10.23 전용 68.95㎡전용 21평 15 1.65억
2020.10.08 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 13 2.00억
2020.09.21 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 14 1.50억
2020.09.17 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 10 2.05억 신고가
2020.09.17 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 10 2.05억 해제
2020.09.10 90㎡(전용 65.42)27평(전용 20) 2 1.47억
2020.09.03 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 7 1.80억
2020.08.29 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 10 1.85억 신고가
2020.08.24 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 2 1.79억 신고가
2020.07.04 90㎡(전용 65.42)27평(전용 20) 6 1.45억
2020.06.30 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 5 1.78억
2020.06.08 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 14 1.75억
2020.05.14 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 5 1.65억
2020.05.01 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 7 1.76억
2020.04.24 90㎡(전용 65.42)27평(전용 20) 14 1.72억 신고가
2020.04.10 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 13 1.78억 신고가
2020.04.09 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 14 1.72억
2020.04.08 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 5 1.69억
2020.03.28 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 9 1.70억
2020.03.27 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 10 1.75억
2020.03.25 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 5 1.65억 해제
2020.03.24 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 15 1.70억
2020.03.24 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 7 1.65억
2020.03.24 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 13 1.74억 신고가
2020.03.24 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 8 1.75억 신고가
2020.03.18 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 10 1.70억
2020.03.14 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 12 1.64억
2020.03.14 97㎡(전용 71.23)29평(전용 22) 3 1.68억