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대미리치빌

대전 중구 대흥동 452-22

종합 지수33
2007년 준공거래 420건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 33점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.0억
10년 연평균-0.3%
전고점 대비-9%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 중구 중간 가격 대비 -35% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 규모 160세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대
  • 관리비 ㎡당 1,712원 84㎡ 한 달 약 14.4만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.95억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -9% 2021년 고점 84㎡ 2.15억 기준
최근 실거래 1.55억 2026.06.15 · 96㎡(전용 71)29평(전용 21) · 이전 최고 2.00억
10년 연평균 수익률 -0.3% 명목 · 대전 하위 1%
5년 연평균 수익률 -2.2% 명목 · 대전 하위 47%
입지 점수 53 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2013201520172019202120232025대전 중간값이 단지 1.9억
1.0억2.0억3.0억4.0억201320182023대전 중간값이 단지 1.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
54㎡(전용 39)16평(전용 12) 1.20억 - -
66㎡(전용 49)20평(전용 15) 1.20억 - 672/18최근 계약
71㎡(전용 52)22평(전용 16) 1.30억 9,996만전세가율 77% 714/202건 중 가운데
74㎡(전용 54)22평(전용 17) - 1.05억 778/17최근 계약
78㎡(전용 57)24평(전용 17) 1.39억 1.18억전세가율 85% -
82㎡(전용 60)25평(전용 18) 1.69억 1.31억전세가율 77% 799/13최근 계약
88㎡(전용 66)27평(전용 20) - 1.33억 942/10최근 계약
95㎡(전용 71)29평(전용 22) 1.58억 1.01억전세가율 64% 919/15최근 계약
104㎡(전용 76)31평(전용 23) 1.85억 1.40억전세가율 76% 1,010/16최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
160세대

1개 동

주차
세대당 1.0대

총 162대 (지하 147)

관리비
㎡당 1,712원

84㎡ 한 달 약 14.4만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 3층
사용승인
2007.05
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
3대
전기차 충전기
4기
시공사
(주)미성메가텍/성대한건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통85점
학군37점
생활50점
지하철역85중학교 전입45학원가46수학 학원6초등학교16대형마트44병원88
이 단지대전 중간값
  • 교통85점
  • 지하철역까지 거리 448m 상위 15%
  • 학군37점
  • 주변 중학교 순전입률 여자중 -0.5%, 대전중 +0.4%, 충남여자중 -0.4% 하위 45%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 26분 46점
  • 반경 1km 수학 학원 수 2곳 하위 6%
  • 생활50점
  • 초등학교까지 거리 532m 하위 16%
  • 대형마트까지 거리 533m 하위 44%
  • 반경 1km 병원 수 88곳 상위 12%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m
역과 비교
중구청역과 땅 높이가 비슷해요
중구청역 → 이 단지 땅 높이 (직선 448m)
50m60m70m중구청역이 단지0m 지점 · 해발 약 56m56m 지점 · 해발 약 60m112m 지점 · 해발 약 61m168m 지점 · 해발 약 62m224m 지점 · 해발 약 62m280m 지점 · 해발 약 62m336m 지점 · 해발 약 62m392m 지점 · 해발 약 60m448m 지점 · 해발 약 59m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
대종로 318m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘대흥동 대미리치빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지53장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률47대전 중간(50)
입지53장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률47대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 대흥동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.23 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 7 1.60억 직거래
2026.08.11 81㎡(전용 60.02)25평(전용 18) 3 1.30억 직거래
2026.06.15 96㎡(전용 71.02)29평(전용 21) 4 1.55억
2026.05.12 71㎡(전용 52.62)22평(전용 16) 7 1.30억
2026.04.23 89㎡(전용 66.22)27평(전용 20) 3 1.48억
2026.04.15 80㎡(전용 58.99)24평(전용 18) 14 1.42억
2026.01.23 88㎡(전용 66.02)27평(전용 20) 2 1.35억
2026.01.09 104㎡(전용 76.82)31평(전용 23) 12 1.85억
2025.12.30 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 8 1.60억
2025.12.25 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 6 1.60억
2025.12.22 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 9 2.00억 신고가
2025.10.30 78㎡(전용 57.83)24평(전용 17) 15 1.35억
2025.10.19 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 11 1.67억 해제
2025.10.19 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 11 1.67억
2025.09.20 66㎡(전용 49.08)20평(전용 15) 11 1.20억
2025.05.26 54㎡(전용 39.56)16평(전용 12) 4 1.20억 신고가
2025.05.26 71㎡(전용 52.62)22평(전용 16) 7 1.30억
2025.05.11 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 9 1.58억
2025.04.20 54㎡(전용 39.56)16평(전용 12) 2 1.03억 직거래
2025.03.20 101㎡(전용 75.25)31평(전용 23) 11 1.86억
2024.12.07 104㎡(전용 76.82)31평(전용 23) 15 2.10억 신고가
2024.11.28 104㎡(전용 76.82)31평(전용 23) 8 2.00억 신고가
2024.11.26 96㎡(전용 71.02)29평(전용 21) 4 1.63억 직거래
2024.10.04 78㎡(전용 57.83)24평(전용 17) 12 1.39억
2024.07.20 101㎡(전용 75.25)31평(전용 23) 15 1.70억
2024.07.20 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 3 1.72억
2024.06.27 82㎡(전용 60.40)25평(전용 18) 4 1.69억 신고가
2024.03.20 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 5 1.60억
2024.03.10 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 11 1.65억
2024.02.25 71㎡(전용 52.62)22평(전용 16) 5 1.42억
2024.02.25 71㎡(전용 52.62)22평(전용 16) 5 1.42억 해제
2024.01.15 96㎡(전용 71.02)29평(전용 21) 5 1.65억 직거래
2023.11.28 71㎡(전용 52.62)22평(전용 16) 14 1.50억 신고가
2023.09.03 101㎡(전용 75.25)31평(전용 23) 10 1.95억
2023.08.26 71㎡(전용 52.62)22평(전용 16) 12 1.40억
2023.08.05 66㎡(전용 49.08)20평(전용 15) 10 1.21억
2023.08.05 66㎡(전용 49.08)20평(전용 15) 10 1.21억
2023.07.11 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 3 1.75억
2023.07.07 104㎡(전용 76.82)31평(전용 23) 14 1.90억
2023.05.31 104㎡(전용 76.82)31평(전용 23) 15 1.80억
2023.05.02 71㎡(전용 52.62)22평(전용 16) 2 1.40억
2023.04.15 88㎡(전용 66.02)27평(전용 20) 5 1.65억
2023.04.13 71㎡(전용 52.62)22평(전용 16) 15 1.50억 직거래
2023.02.15 54㎡(전용 39.56)16평(전용 12) 7 1.08억 신고가
2022.11.26 96㎡(전용 71.02)29평(전용 21) 5 1.79억
2022.11.09 66㎡(전용 49.08)20평(전용 15) 15 1.21억
2022.10.28 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 6 1.70억 직거래
2022.08.25 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 2 1.67억
2022.08.25 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 4 1.71억
2022.08.25 103㎡(전용 76.84)31평(전용 23) 3 1.88억
2022.08.25 101㎡(전용 75.25)31평(전용 23) 5 1.90억
2022.08.25 66㎡(전용 49.08)20평(전용 15) 5 1.25억 신고가
2022.08.25 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 10 1.75억
2022.08.25 66㎡(전용 49.08)20평(전용 15) 2 1.21억
2022.08.25 82㎡(전용 60.40)25평(전용 18) 5 1.52억
2022.08.25 71㎡(전용 52.62)22평(전용 16) 3 1.33억
2022.08.25 66㎡(전용 49.08)20평(전용 15) 6 1.26억 신고가
2022.08.25 104㎡(전용 76.82)31평(전용 23) 4 1.84억
2022.08.25 104㎡(전용 76.82)31평(전용 23) 11 1.88억
2022.08.03 101㎡(전용 75.25)31평(전용 23) 8 1.88억
2022.07.26 80㎡(전용 58.99)24평(전용 18) 3 1.45억
2022.07.24 80㎡(전용 58.99)24평(전용 18) 6 1.54억
2022.07.24 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 10 1.80억
2022.07.02 88㎡(전용 66.02)27평(전용 20) 12 1.82억 신고가
2022.06.17 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 9 1.83억 신고가
2022.05.19 104㎡(전용 76.82)31평(전용 23) 14 1.78억
2022.03.30 95㎡(전용 71.42)29평(전용 22) 9 1.81억 신고가
2022.02.11 54㎡(전용 39.56)16평(전용 12) 9 1.04억
2021.12.27 78㎡(전용 57.83)24평(전용 17) 9 1.57억
2021.12.27 71㎡(전용 52.62)22평(전용 16) 6 1.41억
2021.12.27 74㎡(전용 54.74)22평(전용 17) 5 1.44억
2021.12.27 71㎡(전용 52.62)22평(전용 16) 4 1.39억
2021.12.04 104㎡(전용 76.82)31평(전용 23) 9 1.78억
2021.11.12 78㎡(전용 57.83)24평(전용 17) 4 1.58억 신고가
2021.11.12 101㎡(전용 75.25)31평(전용 23) 7 2.00억 신고가
2021.11.12 88㎡(전용 66.02)27평(전용 20) 3 1.81억 신고가
2021.11.12 78㎡(전용 57.83)24평(전용 17) 2 1.50억
2021.11.02 71㎡(전용 52.62)22평(전용 16) 10 1.48억 신고가
2021.10.14 54㎡(전용 39.56)16평(전용 12) 13 1.04억
2021.09.27 54㎡(전용 39.56)16평(전용 12) 5 9,500만