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B

하우스토리2차

대전 중구 문화동 1-31

종합 지수60
2010년 준공거래 445건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 60점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.6억
10년 연평균+4.1%
전고점 대비-10%
No.081 / 604◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 13% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 15% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 +22% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 중구 환산가 1위 대비 53% 목동더샵리슈빌 6.9억
  • 규모 243세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.7대(상위 1%)
  • 관리비 ㎡당 911원 84㎡ 한 달 약 7.7만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.64억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -10% 2022년 고점 84㎡ 4.02억 기준
최근 실거래 4.72억 2026.10.07 · 139㎡(전용 107)42평(전용 33) · 이전 최고 5.55억
10년 연평균 수익률 +4.1% 명목 · 대전 상위 39%
5년 연평균 수익률 -1.9% 명목 · 대전 상위 48%
입지 점수 68 대전 상위 13%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억201020122014201620182020202220242026대전 중간값이 단지 3.6억
1.0억2.0억3.0억4.0억201020162022대전 중간값이 단지 3.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
139㎡(전용 107)42평(전용 33) 4.72억 4.00억전세가율 85% -
188㎡(전용 146)57평(전용 44) 5.95억 4.44억전세가율 75% -
215㎡(전용 167)65평(전용 51) - 4.80억 1억/170최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
243세대

2개 동 · 대전 하위 14%

주차
세대당 2.7대

총 656대 (지하 654) · 대전 상위 1%

관리비
㎡당 911원

84㎡ 한 달 약 7.7만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 29층, 지하 4층
사용승인
2010.10
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
8대
전기차 충전기
22기
시공사
남광토건(주)
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통94점대전 상위 4%
학군62점대전 상위 15%
생활54점대전 상위 44%
지하철역94중학교 전입86학원가59수학 학원49초등학교30대형마트46병원85
이 단지대전 중간값
  • 교통94점
  • 지하철역까지 거리 331m 상위 6%
  • 학군62점
  • 주변 중학교 순전입률 글꽃중 -0.1%, 대전중 +0.4%, 동산중 +3.3% 상위 14%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 22분 59점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 49%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 419m 하위 30%
  • 대형마트까지 거리 501m 하위 46%
  • 반경 1km 병원 수 81곳 상위 15%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 26%
역과 비교
서대전네거리역보다 약 12m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m
서대전네거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 331m)
60m70m서대전네거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 59m41m 지점 · 해발 약 64m83m 지점 · 해발 약 66m124m 지점 · 해발 약 68m166m 지점 · 해발 약 71m207m 지점 · 해발 약 71m248m 지점 · 해발 약 70m290m 지점 · 해발 약 70m331m 지점 · 해발 약 70m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
계룡로 67m
철도
호남선 967m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지68장기 흐름 · 10년 수익률615년 흐름 · 5년 수익률52대전 중간(50)
입지68장기 흐름 · 10년 수익률615년 흐름 · 5년 수익률52대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문화동의 다른 단지

B 하우스토리1차61점 · 2.98억 B 계룡맨션58점 · - B 센트럴웅진스타클래스57점 · - B 센트럴파크2단지53점 · 5.44억 B 센트럴스타클래스51점 · 3.14억 B e편한세상 서대전역 센트로51점 · 6.16억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.07 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 20 4.72억
2026.09.05 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 11 6.25억
2026.06.15 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 24 4.00억 직거래
2026.03.15 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 5 5.20억
2026.01.04 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 14 6.30억
2025.11.09 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 23 4.50억
2025.06.30 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 7 6.25억
2025.06.03 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 19 6.45억
2025.03.05 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 15 4.85억
2025.03.05 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 15 4.85억
2024.08.02 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 27 6.00억
2024.06.27 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 9 4.70억 직거래
2024.05.24 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 19 5.55억 신고가
2024.02.01 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 22 5.05억
2022.10.29 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 7 5.15억
2022.05.09 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 28 8.75억 신고가
2022.01.06 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 7 6.75억 신고가
2021.05.11 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 20 5.50억 신고가
2021.05.05 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 21 6.50억 해제
2021.04.30 215㎡(전용 167.49)65평(전용 51) 23 8.00억 신고가
2021.03.16 215㎡(전용 167.49)65평(전용 51) 5 7.10억
2021.03.10 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 12 6.50억 신고가
2021.01.14 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 8 5.25억 신고가
2020.12.14 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 24 5.00억 신고가
2020.10.29 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 23 5.60억
2020.09.16 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 28 6.10억
2020.09.05 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 15 6.40억 신고가
2020.08.26 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 24 5.90억
2020.06.18 215㎡(전용 167.49)65평(전용 51) 21 7.00억 해제
2020.06.18 215㎡(전용 167.49)65평(전용 51) 21 7.00억
2020.05.19 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 26 5.90억 신고가
2020.05.09 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 6 4.58억 신고가
2020.04.19 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 19 5.60억
2020.01.19 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 8 5.20억
2020.01.07 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 18 4.20억
2020.01.05 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 10 5.20억
2019.12.29 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 25 5.60억
2019.12.24 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 6 4.10억
2019.12.04 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 19 4.70억
2019.12.04 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 6 4.70억
2019.11.15 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 4 3.70억
2019.11.04 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 21 4.20억 신고가
2019.10.30 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 6 4.39억
2019.10.24 215㎡(전용 167.49)65평(전용 51) 20 5.95억
2019.10.14 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 25 4.70억
2019.10.11 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 23 4.95억
2019.10.02 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 20 4.30억
2019.09.29 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 16 4.35억
2019.09.09 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 11 3.63억
2019.08.30 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 8 4.50억
2019.08.25 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 9 4.50억
2019.08.24 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 8 4.28억
2019.08.18 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 15 4.67억
2019.08.10 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 8 3.72억
2019.08.08 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 22 3.90억 신고가
2019.07.28 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 11 4.60억
2019.05.30 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 17 4.60억
2019.05.19 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 18 4.50억
2019.05.10 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 16 4.55억
2019.04.27 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 26 4.67억
2019.04.10 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 20 4.30억
2019.03.16 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 12 3.80억
2019.03.06 215㎡(전용 167.49)65평(전용 51) 25 5.60억
2019.02.26 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 22 4.40억
2019.02.14 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 5 3.75억
2019.02.08 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 16 3.80억
2019.01.26 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 19 4.50억
2019.01.12 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 12 4.50억
2019.01.05 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 19 3.40억
2018.12.18 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 28 4.65억
2018.10.31 215㎡(전용 167.49)65평(전용 51) 4 5.20억
2018.10.28 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 28 3.80억 신고가
2018.10.26 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 19 4.37억
2018.10.26 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 11 4.05억
2018.06.18 139㎡(전용 107.55)42평(전용 33) 8 3.20억
2018.05.16 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 16 4.40억
2018.04.26 215㎡(전용 167.49)65평(전용 51) 14 5.70억
2018.04.19 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 18 4.55억
2018.04.08 188㎡(전용 146.26)57평(전용 44) 7 4.38억
2018.03.21 190㎡(전용 146.98)57평(전용 44) 12 4.10억