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B

센트럴스타클래스

대전 중구 문화동 1-9

종합 지수51
2013년 준공거래 225건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 51점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.1억
10년 연평균+2.3%
전고점 대비-6%
No.168 / 604◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 8% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 17% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 +5% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 중구 환산가 1위 대비 46% 목동더샵리슈빌 6.9억
  • 규모 250세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.3대(상위 37%)
  • 관리비 ㎡당 1,181원 84㎡ 한 달 약 9.9만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 23%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.14억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -6% 2021년 고점 84㎡ 3.34억 기준
최근 실거래 2.41억 2026.10.17 · 83㎡(전용 61)25평(전용 19) · 이전 최고 2.50억
10년 연평균 수익률 +2.3% 명목 · 대전 하위 21%
5년 연평균 수익률 -1.2% 명목 · 대전 상위 38%
입지 점수 71 대전 상위 8%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2013201520172019202120232025대전 중간값이 단지 3.1억
1.0억2.0억3.0억4.0억201320182023대전 중간값이 단지 3.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
46㎡(전용 33)14평(전용 10) 1.72억 1.30억전세가율 75% 2,000/553건 중 가운데
75㎡(전용 55)23평(전용 17) 2.07억 1.75억전세가율 85% 1.8억/103건 중 가운데
83㎡(전용 61)25평(전용 19) 2.41억 2.00억전세가율 83% -
87㎡(전용 63)26평(전용 19) 2.37억 - 1.1억/30최근 계약
100㎡(전용 74)30평(전용 23) 2.76억 2.20억전세가율 80% 5,000/65최근 계약
113㎡(전용 84)34평(전용 26) 3.03억 2.56억전세가율 84% 2,000/902건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
250세대

1개 동 · 대전 하위 14%

주차
세대당 1.3대

총 316대 (지하 203) · 대전 상위 37%

관리비
㎡당 1,181원

84㎡ 한 달 약 9.9만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 23%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 26층, 지하 4층
사용승인
2013.08
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
4대
전기차 충전기
5기
시공사
극동건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통97점대전 상위 2%
학군58점대전 상위 17%
생활70점대전 상위 15%
지하철역97중학교 전입51학원가63수학 학원55초등학교62대형마트60병원87
이 단지대전 중간값
  • 교통97점
  • 지하철역까지 거리 254m 상위 3%
  • 학군58점
  • 주변 중학교 순전입률 글꽃중 -0.1%, 대전중 +0.4%, 여자중 -0.5% 상위 49%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 21분 63점
  • 반경 1km 수학 학원 수 12곳 상위 45%
  • 생활70점
  • 초등학교까지 거리 263m 상위 38%
  • 대형마트까지 거리 380m 상위 40%
  • 반경 1km 병원 수 86곳 상위 13%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 15m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 38%
역과 비교
서대전네거리역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 1층 높이)
서대전네거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 254m)
50m60m70m서대전네거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 59m32m 지점 · 해발 약 60m64m 지점 · 해발 약 61m95m 지점 · 해발 약 64m127m 지점 · 해발 약 62m159m 지점 · 해발 약 62m190m 지점 · 해발 약 62m222m 지점 · 해발 약 62m254m 지점 · 해발 약 63m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
계룡로 175m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘문화동 센트럴스타클래스 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지71장기 흐름 · 10년 수익률215년 흐름 · 5년 수익률62대전 중간(50)
입지71장기 흐름 · 10년 수익률215년 흐름 · 5년 수익률62대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문화동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.17 83㎡(전용 61.64)25평(전용 19) 15 2.41억
2026.09.19 75㎡(전용 55.41)23평(전용 17) 25 2.10억
2026.08.21 114㎡(전용 84.83)34평(전용 26) 19 3.00억
2026.08.11 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 19 2.76억
2026.06.27 87㎡(전용 63.81)26평(전용 19) 7 2.37억
2026.05.19 114㎡(전용 84.83)34평(전용 26) 12 3.16억
2026.05.13 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 23 2.90억
2026.05.09 113㎡(전용 84.87)34평(전용 26) 23 3.17억
2026.03.07 113㎡(전용 84.87)34평(전용 26) 9 3.15억
2026.03.04 75㎡(전용 55.41)23평(전용 17) 5 2.00억
2026.02.27 113㎡(전용 84.87)34평(전용 26) 25 3.17억
2026.02.10 114㎡(전용 84.83)34평(전용 26) 20 3.08억
2026.02.07 114㎡(전용 84.83)34평(전용 26) 7 2.75억
2025.09.09 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 11 2.85억
2025.08.26 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 17 2.67억
2025.07.19 83㎡(전용 61.64)25평(전용 19) 7 2.33억
2025.07.12 113㎡(전용 84.25)34평(전용 25) 24 3.20억
2025.06.06 113㎡(전용 84.25)34평(전용 25) 15 2.88억
2025.05.14 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 10 2.88억
2025.04.26 113㎡(전용 84.25)34평(전용 25) 14 2.90억
2025.04.14 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 22 2.79억
2025.03.14 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 10 2.84억
2025.02.02 46㎡(전용 33.94)14평(전용 10) 23 1.72억
2025.01.11 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 10 2.84억 해제
2024.11.19 46㎡(전용 33.94)14평(전용 10) 22 1.70억 직거래
2024.08.20 83㎡(전용 61.64)25평(전용 19) 9 2.35억 직거래
2024.08.13 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 14 2.70억
2024.08.02 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 11 2.83억
2024.07.30 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 14 2.87억
2024.04.30 113㎡(전용 84.25)34평(전용 25) 9 2.60억
2024.03.31 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 25 2.80억 직거래
2024.03.27 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 12 2.70억
2024.01.17 113㎡(전용 84.25)34평(전용 25) 16 2.97억
2024.01.04 113㎡(전용 84.25)34평(전용 25) 19 2.98억
2023.12.23 113㎡(전용 84.25)34평(전용 25) 21 2.88억 해제
2023.12.23 113㎡(전용 84.25)34평(전용 25) 21 2.88억
2023.12.23 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 11 2.85억
2023.11.05 113㎡(전용 84.87)34평(전용 26) 15 3.36억
2023.11.01 46㎡(전용 33.94)14평(전용 10) 12 1.74억 신고가
2023.08.10 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 9 2.65억
2023.08.10 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 9 2.65억 해제
2023.05.15 75㎡(전용 55.41)23평(전용 17) 22 2.14억
2023.04.24 113㎡(전용 84.87)34평(전용 26) 8 2.85억
2023.04.01 75㎡(전용 55.41)23평(전용 17) 7 1.90억
2023.03.24 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 23 3.00억
2023.03.20 114㎡(전용 84.83)34평(전용 26) 10 2.50억 직거래
2022.10.05 113㎡(전용 84.25)34평(전용 25) 21 3.10억 해제
2022.08.26 113㎡(전용 84.87)34평(전용 26) 20 4.50억 직거래
2022.06.29 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 9 3.10억 직거래
2022.02.26 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 14 3.05억 해제
2021.12.04 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 13 3.10억 신고가
2021.11.06 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 13 3.10억 해제
2021.10.22 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 22 3.08억 신고가
2021.10.21 113㎡(전용 84.87)34평(전용 26) 21 4.00억 신고가
2021.09.28 75㎡(전용 55.41)23평(전용 17) 25 2.30억 신고가
2021.09.25 114㎡(전용 84.83)34평(전용 26) 8 3.29억
2021.09.11 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 19 3.70억
2021.09.03 114㎡(전용 84.83)34평(전용 26) 21 3.70억 신고가
2021.08.21 113㎡(전용 84.25)34평(전용 25) 24 3.38억
2021.07.28 87㎡(전용 63.81)26평(전용 19) 6 2.40억
2021.06.30 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 7 3.35억
2021.06.24 114㎡(전용 84.83)34평(전용 26) 7 3.38억
2021.05.27 114㎡(전용 84.83)34평(전용 26) 10 3.37억
2021.05.27 87㎡(전용 63.81)26평(전용 19) 16 2.50억 신고가
2021.05.14 114㎡(전용 84.83)34평(전용 26) 13 3.30억
2021.05.11 113㎡(전용 84.87)34평(전용 26) 7 3.40억 신고가
2021.03.27 83㎡(전용 61.64)25평(전용 19) 6 2.47억 신고가
2021.03.27 114㎡(전용 84.83)34평(전용 26) 12 3.23억 신고가
2021.03.20 87㎡(전용 63.81)26평(전용 19) 12 2.35억 신고가
2021.03.12 113㎡(전용 84.87)34평(전용 26) 7 3.00억
2021.03.06 46㎡(전용 33.94)14평(전용 10) 17 1.59억 신고가
2021.03.02 100㎡(전용 74.80)30평(전용 23) 23 2.69억 신고가
2021.02.20 112㎡(전용 83.81)34평(전용 25) 9 2.94억
2021.01.23 113㎡(전용 84.87)34평(전용 26) 13 3.20억 신고가
2021.01.03 113㎡(전용 84.87)34평(전용 26) 18 3.08억 신고가
2020.11.28 113㎡(전용 84.25)34평(전용 25) 14 2.95억
2020.09.19 114㎡(전용 84.83)34평(전용 26) 25 2.95억
2020.07.24 46㎡(전용 33.94)14평(전용 10) 26 1.50억
2020.07.06 75㎡(전용 55.41)23평(전용 17) 16 1.95억
2020.07.06 75㎡(전용 55.41)23평(전용 17) 24 1.95억