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단지 목록 › 유성구 덕명동

D

네오미아

대전 유성구 덕명동 524

종합 지수26
2010년 준공거래 917건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 26점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.3억
10년 연평균+2.1%
전고점 대비-24%
No.563 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 14% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 15% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 유성구 중간 가격 대비 -24% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 유성구 환산가 1위 대비 25% 스마트시티5단지 13.1억
  • 규모 544세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.8대(상위 8%)
  • 관리비 ㎡당 880원 84㎡ 한 달 약 7.4만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 20%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.29억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -24% 2022년 고점 84㎡ 4.33억 기준
최근 실거래 3.95억 2026.09.15 · 131㎡(전용 101)40평(전용 31) · 이전 최고 6.08억
10년 연평균 수익률 +2.1% 명목 · 대전 하위 15%
5년 연평균 수익률 -2.2% 명목 · 대전 하위 47%
입지 점수 17 대전 하위 14%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억5.0억201020122014201620182020202220242026대전 중간값이 단지 3.3억
1.0억2.0억3.0억4.0억5.0억201020162022대전 중간값이 단지 3.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
111㎡(전용 83)34평(전용 25) 3.80억 2.92억전세가율 77% 5,000/904건 중 가운데
131㎡(전용 101)40평(전용 31) 3.96억 2.92억전세가율 74% 4,000/115최근 계약
151㎡(전용 127)46평(전용 39) 4.90억 3.60억전세가율 73% 3,000/1302건 중 가운데
159㎡(전용 134)48평(전용 41) 6.10억 3.16억전세가율 52% 1억/1052건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
544세대

8개 동 · 대전 하위 39%

주차
세대당 1.8대

총 957대 (지하 863) · 대전 상위 8%

관리비
㎡당 880원

84㎡ 한 달 약 7.4만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 20%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 23층, 지하 1층
사용승인
2010.05
난방
지역난방
복도
혼합식
승강기
17대
전기차 충전기
20기
시공사
(주)운암건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통22점대전 하위 48%
학군15점대전 하위 15%
생활16점대전 하위 5%
지하철역22중학교 전입67학원가0수학 학원1초등학교30대형마트16병원2
이 단지대전 중간값
  • 교통22점
  • 지하철역까지 거리 1.8km 하위 22%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 덕명중 +0.3% 상위 33%
  • 주요 학원가 접근성 노은·지족 학원가 42분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 0곳 하위 1%
  • 생활16점
  • 초등학교까지 거리 422m 하위 30%
  • 대형마트까지 거리 983m 하위 16%
  • 반경 1km 병원 수 1곳 하위 2%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 20m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 48%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
현충원로 323m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘덕명동 네오미아 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지17장기 흐름 · 10년 수익률155년 흐름 · 5년 수익률47대전 중간(50)
입지17장기 흐름 · 10년 수익률155년 흐름 · 5년 수익률47대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 덕명동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.14 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 11 2.92억 직거래
2026.09.15 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 5 3.95억
2026.07.20 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 4 3.95억
2026.06.27 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 7 4.00억
2026.06.15 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 12 3.65억
2026.03.31 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 6 4.30억 직거래
2026.03.27 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 3 3.10억 직거래
2026.03.26 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 1 3.45억
2026.03.17 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 7 4.90억
2026.01.12 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 11 4.15억
2025.12.03 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 2 4.17억
2025.10.22 159㎡(전용 134.42)48평(전용 41) 17 5.00억 직거래
2025.09.27 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 2 4.17억 해제
2025.08.02 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 6 4.00억
2025.06.23 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 9 4.65억
2025.05.01 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 15 3.80억
2025.04.17 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 7 4.00억
2025.02.17 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 3 4.17억
2025.01.24 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 8 4.36억
2025.01.06 159㎡(전용 134.42)48평(전용 41) 6 6.10억
2025.01.02 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 9 3.75억
2024.12.23 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 9 5.20억
2024.10.31 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 11 4.08억
2024.10.22 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 13 5.50억
2024.10.11 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 2 4.05억 직거래
2024.10.03 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 1 3.70억
2024.09.28 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 12 4.37억
2024.09.20 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 6 3.80억
2024.09.19 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 23 5.65억
2024.08.27 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 5 4.25억
2024.08.05 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 15 4.90억
2024.08.05 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 12 5.03억
2024.08.01 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 13 3.65억
2024.06.20 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 8 3.48억
2024.05.09 159㎡(전용 134.42)48평(전용 41) 22 5.76억
2024.04.08 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 2 3.50억
2024.03.12 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 13 4.33억
2024.02.08 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 10 3.79억
2024.01.19 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 2 3.50억
2024.01.12 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 7 4.90억
2024.01.03 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 21 5.80억
2023.11.08 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 13 3.95억
2023.09.16 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 7 4.80억
2023.09.12 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 10 3.50억
2023.09.12 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 14 5.20억
2023.08.14 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 11 5.30억 직거래
2023.08.08 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 5 4.43억
2023.07.14 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 15 5.58억
2023.06.07 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 15 5.00억
2023.04.29 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 5 4.43억 해제
2023.04.04 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 4 4.30억
2023.03.25 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 11 5.00억
2023.02.09 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 8 3.81억
2023.01.03 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 20 5.70억 해제
2023.01.03 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 20 5.70억
2022.12.06 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 15 4.80억 직거래
2022.09.17 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 13 5.30억
2022.05.11 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 23 6.50억 신고가
2022.03.10 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 15 6.08억 신고가
2022.01.27 159㎡(전용 134.42)48평(전용 41) 13 6.10억 신고가
2021.10.23 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 9 5.20억 신고가
2021.10.20 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 15 6.08억 해제
2021.09.01 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 12 3.00억
2021.08.28 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 15 4.60억
2021.08.20 159㎡(전용 134.42)48평(전용 41) 14 5.50억
2021.07.09 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 12 3.00억
2021.07.04 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 3 6.00억 신고가
2021.07.02 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 5 4.55억
2021.07.02 131㎡(전용 101.41)40평(전용 31) 12 5.67억 신고가
2021.06.12 159㎡(전용 134.42)48평(전용 41) 14 5.50억 해제
2021.05.21 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 11 5.50억
2021.05.18 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 13 4.55억
2021.05.03 159㎡(전용 134.42)48평(전용 41) 15 5.50억
2021.04.26 151㎡(전용 127.70)46평(전용 39) 11 5.62억
2021.04.24 159㎡(전용 134.42)48평(전용 41) 20 5.00억
2021.04.10 159㎡(전용 134.42)48평(전용 41) 20 5.85억
2021.03.26 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 14 4.29억
2021.03.20 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 1 3.40억
2021.03.16 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 6 4.60억 신고가
2021.03.08 111㎡(전용 83.91)34평(전용 25) 3 3.80억