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단지 목록 › 유성구 덕명동

C

하우스토리네오미아

대전 유성구 덕명동 528

종합 지수42
2010년 준공거래 333건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 42점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.2억
10년 연평균+3.0%
전고점 대비-19%
No.348 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 19% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 30% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 유성구 중간 가격 대비 -27% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 유성구 환산가 1위 대비 24% 스마트시티5단지 13.1억
  • 규모 474세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.9대(상위 6%)
  • 관리비 ㎡당 915원 84㎡ 한 달 약 7.7만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.18억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -19% 2022년 고점 84㎡ 3.94억 기준
최근 실거래 4.45억 2026.09.09 · 157㎡(전용 126)47평(전용 38) · 이전 최고 6.05억
10년 연평균 수익률 +3.0% 명목 · 대전 하위 39%
5년 연평균 수익률 -0.9% 명목 · 대전 상위 33%
입지 점수 20 대전 하위 19%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억201020122014201620182020202220242026대전 중간값이 단지 3.4억
1.0억2.0억3.0억4.0억201020162022대전 중간값이 단지 3.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
128㎡(전용 101)39평(전용 31) 4.16억 3.28억전세가율 79% 2,000/105최근 계약
157㎡(전용 126)47평(전용 38) 4.45억 3.41억전세가율 77% -
181㎡(전용 149)55평(전용 45) 6.59억 4.50억전세가율 68% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
474세대

8개 동 · 대전 하위 33%

주차
세대당 1.9대

총 922대 (지하 789) · 대전 상위 6%

관리비
㎡당 915원

84㎡ 한 달 약 7.7만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 23층, 지하 2층
사용승인
2010.05
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
13대
전기차 충전기
19기
시공사
남광토건,운암건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통31점대전 상위 47%
학군20점대전 하위 30%
생활12점대전 하위 2%
지하철역31중학교 전입67학원가9수학 학원1초등학교25대형마트8병원2
이 단지대전 중간값
  • 교통31점
  • 지하철역까지 거리 1.5km 하위 31%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 덕명중 +0.3% 상위 33%
  • 주요 학원가 접근성 노은·지족 학원가 37분 9점
  • 반경 1km 수학 학원 수 0곳 하위 1%
  • 생활12점
  • 초등학교까지 거리 464m 하위 25%
  • 대형마트까지 거리 1.2km 하위 8%
  • 반경 1km 병원 수 1곳 하위 2%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 25m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 34%
역과 비교
월드컵경기장역보다 약 13m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 67m중간에 양 끝보다 약 53m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
월드컵경기장역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.5km)
60m80m100m120m월드컵경기장역이 단지0m 지점 · 해발 약 57m183m 지점 · 해발 약 62m366m 지점 · 해발 약 70m550m 지점 · 해발 약 80m733m 지점 · 해발 약 124m916m 지점 · 해발 약 121m1100m 지점 · 해발 약 73m1283m 지점 · 해발 약 69m1466m 지점 · 해발 약 70m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
현충원로 233m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘덕명동 하우스토리네오미아 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지20장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률67대전 중간(50)
입지20장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률67대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 덕명동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.09 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 20 4.45억
2026.08.04 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 10 4.15억
2026.05.20 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 9 4.20억
2026.04.27 181㎡(전용 149.50)55평(전용 45) 13 6.60억 직거래
2026.04.02 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 9 4.15억
2026.03.30 181㎡(전용 149.50)55평(전용 45) 12 6.80억
2026.03.30 130㎡(전용 101.98)39평(전용 31) 17 3.93억
2026.01.07 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 5 4.15억
2026.01.06 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 3 3.80억
2025.12.15 181㎡(전용 149.50)55평(전용 45) 7 6.20억
2025.11.15 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 15 4.00억
2025.10.31 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 6 4.10억
2025.10.13 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 3 4.15억
2025.10.01 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 19 7.00억 직거래
2025.09.23 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 14 4.20억
2025.07.05 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 2 4.30억
2025.07.01 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 1 4.10억 직거래
2025.06.02 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 5 3.89억
2025.04.21 130㎡(전용 101.98)39평(전용 31) 15 4.25억
2025.04.12 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 15 4.10억
2024.12.04 130㎡(전용 101.98)39평(전용 31) 2 3.90억
2024.10.18 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 5 5.00억 직거래
2024.08.15 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 3 4.45억
2024.08.12 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 4 3.90억
2024.07.31 157㎡(전용 126.78)48평(전용 38) 11 5.90억
2024.07.27 130㎡(전용 101.98)39평(전용 31) 16 4.10억
2024.07.26 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 8 4.50억
2024.07.06 157㎡(전용 126.78)48평(전용 38) 3 5.45억
2024.05.24 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 13 4.10억
2024.04.26 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 11 4.80억
2024.04.20 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 4 4.40억
2024.04.13 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 9 4.10억 해제
2024.03.20 130㎡(전용 101.98)39평(전용 31) 12 4.05억
2024.03.19 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 3 4.30억 직거래
2024.01.24 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 4 3.73억
2024.01.23 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 5 4.05억
2024.01.23 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 5 4.05억
2024.01.02 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 8 3.88억
2023.11.28 130㎡(전용 101.98)39평(전용 31) 13 4.30억
2023.11.22 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 11 3.95억 직거래
2023.11.20 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 11 4.50억
2023.09.11 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 12 4.40억
2023.07.29 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 11 5.27억
2023.06.14 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 9 4.90억
2023.05.25 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 15 6.25억 신고가
2023.05.21 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 8 5.00억
2023.05.01 181㎡(전용 149.50)55평(전용 45) 1 5.80억
2023.04.07 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 1 4.90억
2023.03.02 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 12 4.00억
2023.02.22 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 15 4.00억 직거래
2023.01.27 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 12 3.90억
2022.12.06 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 8 5.60억
2022.09.03 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 8 5.60억 해제
2022.04.02 130㎡(전용 101.98)39평(전용 31) 1 4.78억
2022.01.11 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 14 5.85억
2021.12.18 181㎡(전용 149.50)55평(전용 45) 4 6.80억
2021.11.08 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 18 6.00억
2021.10.12 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 16 5.40억 해제
2021.10.12 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 16 5.40억 해제
2021.10.12 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 16 5.40억
2021.10.01 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 15 5.80억
2021.09.30 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 14 5.85억
2021.09.10 181㎡(전용 149.50)55평(전용 45) 3 6.50억
2021.09.03 157㎡(전용 126.78)48평(전용 38) 8 6.00억
2021.08.19 181㎡(전용 149.50)55평(전용 45) 2 6.30억
2021.08.13 181㎡(전용 149.50)55평(전용 45) 5 7.00억 신고가
2021.07.31 130㎡(전용 101.98)39평(전용 31) 6 4.90억
2021.05.07 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 7 4.50억
2021.04.30 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 14 5.20억
2021.04.26 130㎡(전용 101.98)39평(전용 31) 8 4.90억
2021.04.17 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 9 5.00억
2021.03.12 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 13 3.98억
2021.03.10 157㎡(전용 126.78)48평(전용 38) 2 4.55억
2021.03.08 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 23 6.00억 신고가
2021.02.27 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 7 4.50억 해제
2021.02.20 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 11 4.40억
2021.02.20 157㎡(전용 126.78)48평(전용 38) 13 6.05억 신고가
2021.02.16 157㎡(전용 126.85)47평(전용 38) 5 4.60억
2021.02.05 128㎡(전용 101.89)39평(전용 31) 10 4.30억
2021.02.01 130㎡(전용 101.98)39평(전용 31) 7 4.55억