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오투그란데리빙포레아파트

대전 유성구 계산동 722

종합 지수15
2018년 준공거래 395건
종합 지수에 들어가는 항목15점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.4억
10년 연평균-
전고점 대비-26%
No.598 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 22% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 37% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 유성구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 유성구 환산가 1위 대비 33% 스마트시티5단지 13.1억
  • 규모 778세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.6대(상위 12%)
  • 관리비 ㎡당 892원 84㎡ 한 달 약 7.5만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 24%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.36억 최근 3개월 매매 8건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -26% 2021년 고점 84㎡ 5.87억 기준
최근 실거래 4.70억 2026.10.20 · 111㎡(전용 84)34평(전용 26) · 이전 최고 6.12억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -5.0% 명목 · 대전 하위 9%
입지 점수 22 대전 하위 22%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

2.0억3.0억4.0억5.0억6.0억201820192020202120222023202420252026대전 중간값이 단지 4.4억
2.0억3.0억4.0억5.0억6.0억201820212024대전 중간값이 단지 4.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
79㎡(전용 59)24평(전용 18) 3.56억 2.50억전세가율 70% 1억/67최근 계약
102㎡(전용 77)31평(전용 23) 4.17억 3.15억전세가율 75% 3,000/1002건 중 가운데
104㎡(전용 79)32평(전용 24) 4.08억 2.94억전세가율 72% 5,000/907건 중 가운데
111㎡(전용 84)34평(전용 26) 4.47억 3.03억전세가율 68% 5,000/10011건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
778세대

8개 동 · 대전 상위 38%

주차
세대당 1.6대

총 1,223대 (지하 1,161) · 대전 상위 12%

관리비
㎡당 892원

84㎡ 한 달 약 7.5만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 24%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 29층, 지하 2층
사용승인
2018.06
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
16대
전기차 충전기
25기
시공사
제일건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통13점대전 하위 41%
학군22점대전 하위 37%
생활28점대전 하위 16%
지하철역13중학교 전입67학원가0수학 학원34초등학교17대형마트60병원8
이 단지대전 중간값
  • 교통13점
  • 지하철역까지 거리 2.3km 하위 13%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 덕명중 +0.3% 상위 33%
  • 주요 학원가 접근성 도안 학원가 50분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 7곳 하위 34%
  • 생활28점
  • 초등학교까지 거리 525m 하위 17%
  • 대형마트까지 거리 384m 상위 40%
  • 반경 1km 병원 수 7곳 하위 8%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 26%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
동서대로 939m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘계산동 오투그란데리빙포레아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지225년 흐름 · 5년 수익률9대전 중간(50)
입지225년 흐름 · 5년 수익률9대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 계산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.20 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 17 4.70억
2026.10.15 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 5 4.15억
2026.10.10 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 17 4.60억
2026.10.06 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 1 3.88억
2026.10.02 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 29 4.25억
2026.10.01 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 1 3.88억 해제
2026.09.30 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 6 3.88억
2026.09.29 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 27 4.03억
2026.08.31 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 16 4.50억
2026.07.23 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 15 4.38억
2026.07.12 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 15 4.15억
2026.07.04 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 28 4.10억
2026.06.21 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 20 4.37억
2026.06.20 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 29 3.96억
2026.06.09 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 3 4.05억
2026.06.08 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 23 4.37억
2026.06.03 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 2 4.00억
2026.05.30 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 19 4.40억
2026.05.24 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 10 4.15억
2026.05.12 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 27 4.42억
2026.05.06 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 19 4.07억
2026.05.01 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 18 4.21억
2026.04.28 79㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 6 3.55억
2026.04.25 79㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 1 3.18억
2026.04.25 79㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 25 3.59억
2026.04.14 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 19 4.68억
2026.04.11 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 16 4.82억
2026.03.24 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 7 4.02억
2026.03.21 79㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 1 3.24억
2026.03.18 79㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 9 3.55억
2026.03.14 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 15 4.19억
2026.03.10 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 22 4.50억 직거래
2026.03.08 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 12 4.50억
2026.03.01 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 5 4.10억
2026.02.09 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 9 4.40억
2026.02.04 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 15 4.25억
2026.01.23 79㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 3 3.45억
2026.01.23 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 19 4.20억
2026.01.10 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 6 4.43억
2025.12.27 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 19 4.20억
2025.12.19 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 7 4.02억
2025.12.06 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 14 4.50억
2025.11.22 79㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 15 3.58억
2025.11.14 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 12 4.10억
2025.10.25 79㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 7 3.54억
2025.10.23 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 17 4.55억
2025.09.13 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 17 5.00억
2025.09.08 79㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 8 3.55억
2025.07.30 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 8 4.20억
2025.07.17 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 17 4.47억
2025.07.12 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 14 4.67억
2025.07.05 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 29 4.59억
2025.06.22 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 16 4.46억
2025.06.12 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 15 4.40억
2025.05.17 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 15 4.50억
2025.05.01 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 7 4.77억
2025.04.26 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 5 4.30억
2025.04.24 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 9 4.60억
2025.04.21 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 4 4.37억
2025.04.07 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 22 4.95억
2025.04.05 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 18 5.00억
2025.03.30 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 21 4.79억
2025.03.17 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 4 4.28억
2025.02.28 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 21 4.50억
2025.02.24 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 12 4.28억
2025.02.24 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 6 4.48억
2025.02.23 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 20 4.50억
2024.11.23 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 4 4.29억
2024.11.15 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 12 5.00억
2024.11.02 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 6 4.48억
2024.10.24 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 8 4.30억
2024.10.21 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 26 4.55억
2024.10.21 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 11 4.97억
2024.10.04 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 20 4.80억
2024.10.02 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 26 4.40억
2024.09.22 79㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 8 3.80억
2024.08.21 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 23 4.25억 직거래
2024.08.19 79㎡(전용 59.90)24평(전용 18) 29 3.58억
2024.08.13 104㎡(전용 79.48)32평(전용 24) 18 4.35억
2024.08.07 102㎡(전용 77.51)31평(전용 23) 22 4.50억