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C

판암역 삼정그린코아 2단지

대전 동구 판암동 BL-3

종합 지수47
거래 60건
종합 지수에 들어가는 항목47점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.238 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 40% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 21% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 320세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대(상위 42%)
  • 관리비 ㎡당 1,296원 84㎡ 한 달 약 10.9만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 10%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 2.49억 2018.09.10 · 전용 72㎡전용 22평 · 분양권 · 이전 최고 2.49억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 42 대전 상위 40%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
320세대

4개 동 · 대전 하위 21%

주차
세대당 1.2대

총 389대 (지하 343) · 대전 상위 42%

관리비
㎡당 1,296원

84㎡ 한 달 약 10.9만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 10%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 21층, 지하 2층
사용승인
2018.07
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
12대
전기차 충전기
16기
시공사
삼정기업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통80점대전 상위 14%
학군18점대전 하위 21%
생활48점대전 하위 42%
지하철역80중학교 전입36학원가10수학 학원17초등학교19대형마트75병원51
이 단지대전 중간값
  • 교통80점
  • 지하철역까지 거리 491m 상위 20%
  • 학군18점
  • 주변 중학교 순전입률 용운중 +0.1%, 가오중 -1.1% 하위 36%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 37분 10점
  • 반경 1km 수학 학원 수 4곳 하위 17%
  • 생활48점
  • 초등학교까지 거리 508m 하위 19%
  • 대형마트까지 거리 274m 상위 25%
  • 반경 1km 병원 수 38곳 상위 49%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 39m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 13%
역과 비교
판암역보다 약 23m 높아요 · 오르막 (아파트 약 8층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 23m
판암역 → 이 단지 땅 높이 (직선 491m)
70m80m90m판암역이 단지0m 지점 · 해발 약 70m61m 지점 · 해발 약 72m123m 지점 · 해발 약 75m184m 지점 · 해발 약 80m246m 지점 · 해발 약 84m307m 지점 · 해발 약 87m368m 지점 · 해발 약 89m430m 지점 · 해발 약 91m491m 지점 · 해발 약 93m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
옥천로 242m
철도
경부고속선 649m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지42대전 중간(50)
입지42대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 판암동의 다른 단지

B 방주아파트63점 · 2.42억 B 주공155점 · 1.99억 B 주공255점 · 2.02억 B 삼정그린코아포레스트(1단지)53점 · 4.49억 B 판암역 삼정그린코아 1단지51점 · - C 삼정그린코아포레스트(2단지)45점 · 3.85억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2018.09.10 전용 72.49㎡전용 22평 14 2.49억 분양권
2018.09.03 전용 69.13㎡전용 21평 13 2.23억 분양권
2018.08.18 전용 69.13㎡전용 21평 13 2.19억 분양권
2018.07.24 전용 35.99㎡전용 11평 11 1.92억 분양권
2018.07.17 전용 69.13㎡전용 21평 11 2.41억 분양권
2018.07.17 전용 72.49㎡전용 22평 15 2.49억 분양권
2018.07.10 전용 69.13㎡전용 21평 19 2.42억 분양권
2018.06.28 전용 59.89㎡전용 18평 8 1.97억 분양권
2018.06.25 전용 72.49㎡전용 22평 15 2.39억 분양권
2018.06.20 전용 69.13㎡전용 21평 20 2.42억 분양권
2018.06.07 전용 72.49㎡전용 22평 19 2.49억 분양권
2018.06.04 전용 69.13㎡전용 21평 7 2.34억 분양권
2018.05.24 전용 59.89㎡전용 18평 9 2.00억 분양권
2018.05.15 전용 69.13㎡전용 21평 4 2.35억 분양권
2018.05.09 전용 69.13㎡전용 21평 7 2.36억 분양권
2018.05.09 전용 59.89㎡전용 18평 11 1.97억 분양권
2018.05.09 전용 59.89㎡전용 18평 5 2.07억 분양권
2018.05.08 전용 72.49㎡전용 22평 11 2.42억 분양권
2018.05.01 전용 59.89㎡전용 18평 11 2.08억 분양권
2018.04.28 전용 59.89㎡전용 18평 7 2.08억 분양권
2018.03.27 전용 69.13㎡전용 21평 7 2.36억 분양권
2018.03.20 전용 69.13㎡전용 21평 21 2.41억 분양권
2018.03.15 전용 59.89㎡전용 18평 16 1.97억 분양권
2018.03.09 전용 72.49㎡전용 22평 17 2.45억 분양권
2018.03.09 전용 59.89㎡전용 18평 7 2.02억 분양권
2018.03.06 전용 69.13㎡전용 21평 14 2.36억 분양권
2018.03.04 전용 59.89㎡전용 18평 9 2.02억 분양권
2018.02.21 전용 69.13㎡전용 21평 18 2.43억 분양권
2018.02.02 전용 59.89㎡전용 18평 7 2.06억 분양권
2017.12.12 전용 59.89㎡전용 18평 2 1.92억 분양권
2017.12.01 전용 59.89㎡전용 18평 14 2.02억 분양권
2017.11.14 전용 72.49㎡전용 22평 15 2.49억 분양권
2017.10.11 전용 59.89㎡전용 18평 19 1.97억 분양권
2017.10.11 전용 59.89㎡전용 18평 5 1.97억 분양권
2017.09.11 전용 59.89㎡전용 18평 14 2.03억 분양권
2017.09.02 전용 59.89㎡전용 18평 12 1.97억 분양권
2017.08.09 전용 59.89㎡전용 18평 2 1.97억 분양권
2017.08.08 전용 35.99㎡전용 11평 6 2.02억 분양권
2017.07.27 전용 69.13㎡전용 21평 20 2.42억 분양권
2017.07.21 전용 69.13㎡전용 21평 6 2.45억 분양권
2017.07.21 전용 69.13㎡전용 21평 12 2.43억 분양권
2017.06.08 전용 72.49㎡전용 22평 7 2.44억 분양권
2017.06.08 전용 59.89㎡전용 18평 16 1.99억 분양권
2017.05.02 전용 69.13㎡전용 21평 9 2.41억 분양권
2017.04.10 전용 72.49㎡전용 22평 9 2.49억 분양권
2016.10.27 전용 59.89㎡전용 18평 9 1.97억 분양권
2016.10.10 전용 69.13㎡전용 21평 12 2.41억 분양권
2016.08.16 전용 72.49㎡전용 22평 13 2.49억 분양권
2016.06.08 전용 59.89㎡전용 18평 15 2.02억 분양권
2016.01.12 전용 59.89㎡전용 18평 12 2.02억 분양권
2015.12.25 전용 59.89㎡전용 18평 7 2.07억 분양권
2015.12.10 전용 59.89㎡전용 18평 16 2.11억 분양권
2015.11.28 전용 59.89㎡전용 18평 5 2.06억 분양권
2015.10.12 전용 59.89㎡전용 18평 5 2.08억 분양권
2015.09.07 전용 69.13㎡전용 21평 8 2.41억 분양권
2015.09.01 전용 59.89㎡전용 18평 9 2.02억 분양권
2015.08.30 전용 59.89㎡전용 18평 16 2.02억 분양권
2015.07.21 전용 59.89㎡전용 18평 13 2.02억 분양권
2015.07.20 전용 72.49㎡전용 22평 10 2.49억 분양권
2015.07.14 전용 72.49㎡전용 22평 7 2.49억 분양권