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단지 목록 › 조치원읍 죽림리

D

신동아

세종 조치원읍 죽림리 92

종합 지수9
1996년 준공거래 517건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 9점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.4억
10년 연평균+2.0%
전고점 대비-51%
No.248 / 248◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 10% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 27% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 조치원읍 죽림리 중간 가격 대비 -44% 84㎡ 환산가 · 조치원읍 죽림리 중간 2.4억
  • 조치원읍 죽림리 환산가 1위 대비 52% 조치원죽림자이 2.6억
  • 규모 459세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대(하위 3%)
  • 관리비 ㎡당 1,063원 84㎡ 한 달 약 8.9만 원 · 세종에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.37억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -51% 2021년 고점 84㎡ 2.81억 기준
최근 실거래 1.20억 2026.10.19 · 전용 84㎡전용 26평 · 이전 최고 2.70억
10년 연평균 수익률 +2.0% 명목 · 세종 하위 3%
5년 연평균 수익률 -9.6% 명목 · 세종 하위 1%
입지 점수 24 세종 하위 10%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

02.0억4.0억6.0억8.0억2006200920122015201820212024세종 중간값이 단지 1.6억
02.0억4.0억6.0억8.0억200620132020세종 중간값이 단지 1.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 1.13억 1.13억전세가율 100% 1,000/559건 중 가운데
전용 85㎡전용 26평 1.78억 1.45억전세가율 81% 2,000/603건 중 가운데
전용 114㎡전용 35평 2.19억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
459세대

3개 동 · 세종 하위 29%

주차
세대당 0.6대

총 275대 · 세종 하위 3%

관리비
㎡당 1,063원

84㎡ 한 달 약 8.9만 원 · 세종에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 20층
사용승인
1996.05
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
10대
시공사
신동아건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점세종 하위 10%
학군22점세종 하위 27%
생활48점세종 하위 44%
BRT 정류장0중학교 전입86학원가0수학 학원14초등학교17대형마트60병원67
이 단지세종 중간값
  • 교통0점
  • BRT 정류장까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 조치원중 +0.5% 상위 14%
  • 주요 학원가 접근성 아름동 학원가 171분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 14%
  • 생활48점
  • 초등학교까지 거리 457m 하위 17%
  • 대형마트까지 거리 245m 상위 40%
  • 반경 1km 병원 수 47곳 상위 33%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m세종 단지 중 비탈진 쪽 하위 15%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
36 425m
철도
경부선 285m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지24장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률0세종 중간(50)
입지24장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률0세종 중간(50)

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 조치원읍 죽림리의 다른 단지

A 삼일65점 · 2.09억 C 죽림우방유쉘43점 · - C 죽림우방유셀42점 · 2.59억 C 신동아파밀리에38점 · - C 죽림대우푸르지오38점 · 2.47억 D 조치원신동아파밀리에29점 · 2.38억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.19 전용 84.98㎡전용 26평 1 1.20억 해제
2026.10.19 전용 84.98㎡전용 26평 1 1.20억
2026.08.02 전용 59.76㎡전용 18평 1 1.10억
2026.07.29 전용 59.76㎡전용 18평 13 1.15억
2026.07.18 전용 59.76㎡전용 18평 2 1.08억
2026.07.04 전용 59.76㎡전용 18평 9 1.18억
2026.07.04 전용 59.76㎡전용 18평 4 1.07억
2026.07.02 전용 114.91㎡전용 35평 13 2.19억
2026.06.24 전용 59.76㎡전용 18평 3 9,500만
2026.06.04 전용 84.98㎡전용 26평 17 1.85억
2026.04.17 전용 59.76㎡전용 18평 4 1.13억
2026.03.04 전용 59.76㎡전용 18평 3 1.10억
2026.02.10 전용 59.76㎡전용 18평 5 1.35억
2025.12.11 전용 84.98㎡전용 26평 11 1.80억 해제
2025.12.11 전용 84.98㎡전용 26평 11 1.80억
2025.11.14 전용 59.76㎡전용 18평 13 1.15억 해제
2025.11.14 전용 59.76㎡전용 18평 13 1.15억
2025.11.10 전용 84.98㎡전용 26평 11 1.50억
2025.11.08 전용 59.76㎡전용 18평 2 1.09억
2025.10.27 전용 59.76㎡전용 18평 4 1.18억
2025.09.14 전용 59.76㎡전용 18평 14 1.50억
2025.08.08 전용 84.98㎡전용 26평 15 1.40억 직거래
2025.08.05 전용 84.98㎡전용 26평 16 1.80억
2025.07.19 전용 59.76㎡전용 18평 12 1.30억
2025.06.03 전용 59.76㎡전용 18평 10 1.20억
2025.05.05 전용 59.76㎡전용 18평 13 1.33억
2025.05.04 전용 59.76㎡전용 18평 7 1.22억
2025.04.26 전용 59.76㎡전용 18평 1 1.20억 직거래
2025.04.21 전용 59.76㎡전용 18평 6 1.50억
2025.04.08 전용 59.76㎡전용 18평 7 1.45억 직거래
2025.04.04 전용 59.76㎡전용 18평 1 1.25억
2025.03.04 전용 59.76㎡전용 18평 2 1.40억
2025.02.14 전용 59.76㎡전용 18평 2 1.40억 해제
2025.02.05 전용 59.76㎡전용 18평 14 1.40억
2025.01.14 전용 59.76㎡전용 18평 4 1.39억
2024.12.01 전용 84.98㎡전용 26평 16 2.00억 직거래
2024.05.23 전용 59.76㎡전용 18평 4 1.40억 직거래
2024.03.31 전용 59.76㎡전용 18평 3 1.51억
2024.01.08 전용 59.76㎡전용 18평 13 1.38억
2023.09.12 전용 59.76㎡전용 18평 1 1.30억
2023.09.09 전용 59.76㎡전용 18평 3 1.55억
2023.08.05 전용 59.76㎡전용 18평 4 1.56억
2023.07.25 전용 59.76㎡전용 18평 3 1.55억
2023.07.13 전용 84.98㎡전용 26평 1 1.64억
2023.05.27 전용 59.76㎡전용 18평 2 1.38억
2023.05.09 전용 59.76㎡전용 18평 4 1.40억
2023.04.22 전용 84.98㎡전용 26평 1 1.82억
2023.04.19 전용 59.76㎡전용 18평 10 1.42억
2023.03.21 전용 114.91㎡전용 35평 11 2.60억
2023.02.23 전용 59.76㎡전용 18평 1 1.40억
2023.02.23 전용 59.76㎡전용 18평 18 1.44억
2023.01.16 전용 59.76㎡전용 18평 3 1.40억
2022.11.25 전용 59.76㎡전용 18평 16 1.63억
2022.10.06 전용 59.76㎡전용 18평 3 1.50억
2022.08.16 전용 84.98㎡전용 26평 12 2.20억
2022.08.11 전용 59.76㎡전용 18평 8 1.30억
2022.07.05 전용 59.76㎡전용 18평 8 2.00억 직거래
2022.04.06 전용 114.91㎡전용 35평 3 3.10억 신고가
2022.03.29 전용 84.98㎡전용 26평 15 2.70억 신고가
2022.03.13 전용 59.76㎡전용 18평 4 1.75억 직거래
2022.01.21 전용 59.76㎡전용 18평 13 1.94억
2021.12.29 전용 59.76㎡전용 18평 5 2.05억
2021.12.08 전용 84.98㎡전용 26평 7 2.64억 신고가
2021.11.13 전용 59.76㎡전용 18평 13 1.95억 해제
2021.11.13 전용 59.76㎡전용 18평 13 1.95억
2021.11.06 전용 59.76㎡전용 18평 1 1.90억
2021.10.26 전용 59.76㎡전용 18평 6 2.08억
2021.10.16 전용 59.76㎡전용 18평 2 1.87억
2021.10.16 전용 59.76㎡전용 18평 14 2.10억
2021.10.09 전용 59.76㎡전용 18평 6 2.05억
2021.10.01 전용 59.76㎡전용 18평 6 2.05억
2021.09.29 전용 59.76㎡전용 18평 3 1.92억
2021.09.17 전용 59.76㎡전용 18평 20 2.19억
2021.09.17 전용 59.76㎡전용 18평 5 2.07억 해제
2021.09.17 전용 59.76㎡전용 18평 17 2.05억
2021.08.27 전용 59.76㎡전용 18평 4 2.05억
2021.08.19 전용 84.98㎡전용 26평 17 2.60억 신고가
2021.07.24 전용 59.76㎡전용 18평 14 2.18억
2021.07.16 전용 84.98㎡전용 26평 17 2.48억
2021.05.17 전용 59.76㎡전용 18평 2 2.00억