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C

도램마을3단지(웅진스타클래스)

세종 도담동 683

종합 지수38
2014년 준공거래 320건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 38점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.7억
10년 연평균+3.8%
전고점 대비-20%
No.206 / 248◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 17% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 48% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 도담동 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 도담동 중간 5.7억
  • 도담동 환산가 1위 대비 76% 도램마을 14단지(한림풀에버) 7.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.74억 최근 3개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -20% 2021년 고점 84㎡ 7.14억 기준
최근 실거래 3.00억 2026.10.24 · 64㎡(전용 44)19평(전용 14) · 이전 최고 4.50억
10년 연평균 수익률 +3.8% 명목 · 세종 하위 15%
5년 연평균 수익률 -6.2% 명목 · 세종 하위 35%
입지 점수 64 세종 상위 17%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억201520172019202120232025세종 중간값이 단지 5.6억
2.0억4.0억6.0억8.0억201520192023세종 중간값이 단지 5.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
64㎡(전용 45)19평(전용 14) 3.05억 2.04억전세가율 67% 2,000/7522건 중 가운데
85㎡(전용 60)26평(전용 18) 4.04억 2.33억전세가율 58% 2,000/8528건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통86점세종 상위 13%
학군47점세종 하위 48%
생활72점세종 상위 10%
BRT 정류장86중학교 전입11학원가57수학 학원60초등학교99대형마트44병원72
이 단지세종 중간값
  • 교통86점
  • BRT 정류장까지 거리 253m 상위 14%
  • 학군47점
  • 주변 중학교 순전입률 도담중 -1.1%, 아름중 -0.3%, 양지중 -0.6% 하위 11%
  • 주요 학원가 접근성 아름동 학원가 22분 57점
  • 반경 1km 수학 학원 수 31곳 상위 40%
  • 생활72점
  • 초등학교까지 거리 116m 상위 1%
  • 대형마트까지 거리 344m 하위 44%
  • 반경 1km 병원 수 50곳 상위 28%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 44m세종 단지 중 비탈진 쪽 상위 21%
역과 비교
도담동과 땅 높이가 비슷해요
도담동 → 이 단지 땅 높이 (직선 253m)
20m30m40m도담동이 단지0m 지점 · 해발 약 31m32m 지점 · 해발 약 28m63m 지점 · 해발 약 28m95m 지점 · 해발 약 28m126m 지점 · 해발 약 28m158m 지점 · 해발 약 29m190m 지점 · 해발 약 31m221m 지점 · 해발 약 31m253m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘도담동 도램마을3단지(웅진스타클래스) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지64장기 흐름 · 10년 수익률155년 흐름 · 5년 수익률35세종 중간(50)
입지64장기 흐름 · 10년 수익률155년 흐름 · 5년 수익률35세종 중간(50)

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 도담동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.24 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 4 3.00억
2026.10.08 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 7 3.10억
2026.09.18 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 14 4.18억
2026.09.04 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 5 3.90억
2026.09.02 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 16 4.10억
2026.09.02 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 16 4.10억 해제
2026.07.22 85㎡(전용 59.99)26평(전용 18) 9 3.98억
2026.03.14 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 4 2.98억
2026.02.21 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 11 4.00억
2026.02.10 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 17 4.05억
2026.02.01 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 12 4.05억
2026.01.31 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 8 3.87억
2026.01.17 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 6 3.10억
2026.01.14 63㎡(전용 43.97)19평(전용 13) 11 3.07억
2026.01.13 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 11 2.92억
2025.11.21 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 4 3.90억 해제
2025.11.21 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 4 3.90억
2025.11.15 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 9 3.13억
2025.11.04 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 5 4.05억
2025.07.21 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 7 3.00억
2025.06.24 63㎡(전용 43.97)19평(전용 13) 8 3.00억
2025.06.17 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 5 4.05억
2025.05.13 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 4 2.77억
2025.05.10 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 6 2.95억
2025.05.08 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 2 3.60억
2025.04.29 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 3 3.09억
2025.04.25 63㎡(전용 43.97)19평(전용 13) 9 3.20억
2025.04.23 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 11 4.20억
2025.04.22 85㎡(전용 59.99)26평(전용 18) 3 3.90억
2025.04.17 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 10 4.19억
2025.04.08 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 8 3.95억
2025.04.05 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 4 2.79억
2025.04.05 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 4 2.79억
2025.04.03 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 8 2.95억
2025.02.04 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 8 3.00억
2025.01.18 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 16 3.98억
2024.12.06 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 5 2.90억
2024.11.11 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 13 4.00억
2024.11.04 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 1 3.09억
2024.10.16 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 8 2.90억
2024.10.16 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 3 2.90억 해제
2024.08.08 85㎡(전용 59.99)26평(전용 18) 12 3.85억
2024.08.03 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 5 3.14억
2024.07.04 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 4 3.04억
2024.07.02 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 9 3.08억
2024.06.08 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 2 2.90억
2024.03.12 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 1 3.05억
2024.02.24 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 5 2.95억
2023.10.08 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 2 3.10억
2023.10.06 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 7 3.00억
2023.09.13 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 8 4.10억
2023.08.18 85㎡(전용 59.99)26평(전용 18) 13 4.15억
2023.08.05 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 6 3.70억
2023.08.02 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 7 2.85억 직거래
2023.06.24 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 7 3.30억
2023.03.22 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 7 2.95억
2023.02.18 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 15 3.95억
2023.01.31 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 1 3.20억
2022.12.19 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 9 4.50억
2022.05.28 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 4 3.43억
2022.02.18 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 4 3.67억
2022.02.18 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 11 4.70억
2021.11.26 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 10 5.00억 직거래
2021.11.26 85㎡(전용 59.97)26평(전용 18) 6 5.00억
2021.08.14 85㎡(전용 59.99)26평(전용 18) 1 4.99억
2021.05.14 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 7 5.70억
2021.04.13 85㎡(전용 59.99)26평(전용 18) 3 5.20억
2021.01.29 85㎡(전용 59.99)26평(전용 18) 2 4.90억
2021.01.14 85㎡(전용 59.99)26평(전용 18) 7 5.75억 신고가
2020.12.09 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 6 4.10억
2020.12.07 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 5 4.30억
2020.11.25 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 9 4.50억 신고가
2020.08.13 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 7 3.95억 신고가
2020.07.23 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 18 4.70억 신고가
2020.07.07 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 8 3.30억 신고가
2020.07.07 64㎡(전용 44.99)19평(전용 14) 8 3.30억 해제
2020.06.11 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 4 3.15억 해제
2020.05.01 66㎡(전용 45.98)20평(전용 14) 11 2.75억
2020.04.29 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 12 4.12억 신고가
2020.04.11 63㎡(전용 43.97)19평(전용 13) 6 3.10억 신고가