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C

가재마을2단지

세종 종촌동 683

종합 지수39
2014년 준공거래 557건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 39점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.3억
10년 연평균+4.2%
전고점 대비-28%
No.199 / 248◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 16% 가장 강한 항목은 학원가
  • 학군 상위 16% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 종촌동 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 종촌동 중간 5.4억
  • 종촌동 환산가 1위 대비 91% 가재마을5단지 5.8억
  • 규모 557세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.2대(하위 23%)
  • 관리비 ㎡당 1,096원 84㎡ 한 달 약 9.2만 원 · 세종에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.25억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -28% 2021년 고점 84㎡ 7.29억 기준
최근 실거래 5.28억 2026.10.26 · 112㎡(전용 84)34평(전용 26) · 이전 최고 7.28억
10년 연평균 수익률 +4.2% 명목 · 세종 하위 17%
5년 연평균 수익률 -6.2% 명목 · 세종 하위 36%
입지 점수 65 세종 상위 16%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억201520172019202120232025세종 중간값이 단지 5.2억
2.0억4.0억6.0억8.0억201520192023세종 중간값이 단지 5.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 3.90억 2.18억전세가율 56% 2,000/9016건 중 가운데
112㎡(전용 85)34평(전용 26) 5.18억 2.64억전세가율 51% 3,000/906건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
557세대

9개 동 · 세종 하위 42%

주차
세대당 1.2대

총 684대 (지하 684) · 세종 하위 23%

관리비
㎡당 1,096원

84㎡ 한 달 약 9.2만 원 · 세종에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 1층
사용승인
2014.11
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
19대
전기차 충전기
14기
시공사
호반건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통20점세종 하위 29%
학군80점세종 상위 16%
생활79점세종 상위 6%
BRT 정류장20중학교 전입42학원가93수학 학원87초등학교92대형마트70병원74
이 단지세종 중간값
  • 교통20점
  • BRT 정류장까지 거리 1.4km 하위 20%
  • 학군80점
  • 주변 중학교 순전입률 종촌중 -0.6%, 고운중 +0.3%, 다정중 -0.7% 하위 42%
  • 주요 학원가 접근성 아름동 학원가 10분 93점
  • 반경 1km 수학 학원 수 57곳 상위 13%
  • 생활79점
  • 초등학교까지 거리 159m 상위 8%
  • 대형마트까지 거리 224m 상위 30%
  • 반경 1km 병원 수 54곳 상위 26%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 48m세종 단지 중 비탈진 쪽 상위 12%
역과 비교
정부세종청사남측보다 약 12m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 22m
정부세종청사남측 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.4km)
20m30m40m정부세종청사남측이 단지0m 지점 · 해발 약 27m180m 지점 · 해발 약 23m360m 지점 · 해발 약 26m540m 지점 · 해발 약 32m719m 지점 · 해발 약 28m899m 지점 · 해발 약 26m1079m 지점 · 해발 약 27m1259m 지점 · 해발 약 29m1439m 지점 · 해발 약 39m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
세종로 239m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘종촌동 가재마을2단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지65장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률36세종 중간(50)
입지65장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률36세종 중간(50)

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 종촌동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.26 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 14 5.28억
2026.10.23 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 6 5.05억
2026.10.08 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 14 3.95억
2026.09.17 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 6 3.77억
2026.09.16 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 14 3.95억 해제
2026.09.06 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 14 3.98억
2026.08.26 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 2 3.25억
2026.06.30 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 10 3.73억
2026.06.20 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 13 3.99억
2026.06.01 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 11 5.20억
2026.05.31 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 2 5.10억
2026.05.16 80㎡(전용 59.99)24평(전용 18) 11 4.10억
2026.04.28 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 12 5.18억
2026.04.16 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 1 3.55억
2026.04.03 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 12 5.30억
2026.03.30 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 6 4.20억
2026.03.14 80㎡(전용 59.99)24평(전용 18) 10 3.95억
2026.03.12 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 3 3.78억
2026.03.08 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 7 5.20억
2026.03.08 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 12 3.94억
2026.02.23 80㎡(전용 59.99)24평(전용 18) 7 3.95억
2026.02.20 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 8 5.22억
2026.02.08 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 1 3.55억 해제
2025.12.26 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 13 5.35억
2025.12.14 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 7 3.83억
2025.11.29 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 1 3.40억
2025.11.28 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 7 4.10억
2025.11.27 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 7 3.95억
2025.11.07 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 9 3.88억
2025.08.23 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 10 5.30억
2025.07.09 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 4 3.13억 직거래
2025.05.31 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 3 5.28억
2025.05.07 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 15 4.10억
2025.05.04 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 12 4.10억
2025.04.24 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 10 3.70억
2025.04.21 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 1 3.30억
2025.04.19 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 4 3.54억 해제
2025.04.19 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 1 3.35억
2025.04.19 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 11 5.30억 해제
2025.04.19 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 4 3.54억
2025.04.19 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 11 5.30억
2025.04.14 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 17 3.90억
2025.04.13 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 1 3.35억 해제
2025.04.13 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 7 3.75억
2025.04.10 80㎡(전용 59.99)24평(전용 18) 5 3.68억
2025.03.22 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 3 5.00억 직거래
2025.03.15 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 5 3.55억
2025.03.13 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 6 4.70억
2025.02.15 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 7 3.54억
2025.02.14 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 15 2.52억 직거래
2025.02.01 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 15 3.55억
2025.01.11 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 12 4.90억 직거래
2024.12.21 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 2 4.70억 해제
2024.12.21 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 2 4.70억
2024.12.18 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 7 3.63억
2024.12.14 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 14 3.53억
2024.11.30 80㎡(전용 59.99)24평(전용 18) 12 3.60억 해제
2024.11.16 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 14 3.60억
2024.11.15 80㎡(전용 59.99)24평(전용 18) 12 3.60억
2024.11.10 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 2 4.70억
2024.10.12 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 11 4.95억
2024.10.12 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 11 4.95억 해제
2024.10.03 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 8 3.50억
2024.09.11 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 12 3.66억
2024.08.24 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 4 3.55억
2024.07.20 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 8 3.60억
2024.05.24 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 3 3.55억
2024.05.15 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 11 4.85억
2024.04.18 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 12 3.65억
2024.03.19 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 7 6.00억 직거래
2024.03.07 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 12 4.95억
2024.02.24 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 8 3.40억
2024.02.12 80㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 11 3.40억
2024.01.19 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 10 3.65억
2024.01.13 80㎡(전용 59.99)24평(전용 18) 9 3.70억
2023.12.19 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 3 3.40억 해제
2023.12.19 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 3 3.40억
2023.12.19 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 3 3.40억 해제
2023.12.09 80㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 10 3.81억
2023.10.07 112㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 10 5.40억