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C

모닝시티

세종 어진동 664

종합 지수49
2015년 준공거래 203건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 49점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.0억
10년 연평균-2.3%
전고점 대비-29%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 어진동 중간 가격 대비 -61% 84㎡ 환산가 · 어진동 중간 7.7억
  • 규모 289세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대
  • 관리비 ㎡당 2,129원 84㎡ 한 달 약 17.9만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.97억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -29% 2022년 고점 84㎡ 4.18억 기준
최근 실거래 1.10억 2026.09.06 · 41㎡(전용 30)12평(전용 9) · 이전 최고 1.45억
10년 연평균 수익률 -2.3% 명목 · 세종 하위 1%
5년 연평균 수익률 -3.6% 명목 · 세종 상위 15%
입지 점수 63 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억201520172019202120232025세종 중간값이 단지 3.0억
2.0억4.0억6.0억8.0억201520192023세종 중간값이 단지 3.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
31㎡(전용 23)9평(전용 7) 8,858만 8,930만전세가율 101% 500/6049건 중 가운데
36㎡(전용 27)11평(전용 8) 9,965만 9,994만전세가율 100% 500/6511건 중 가운데
45㎡(전용 34)14평(전용 10) - 1.20억 500/754건 중 가운데
66㎡(전용 49)20평(전용 15) 1.50억 1.33억전세가율 89% 500/802건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
289세대

1개 동

주차
세대당 0.7대

총 196대 (지하 196)

관리비
㎡당 2,129원

84㎡ 한 달 약 17.9만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 8층, 지하 5층
사용승인
2015.06
난방
지역난방
복도
복도식
승강기
4대
시공사
나성산업개발(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통80점
학군79점
생활24점
BRT 정류장80중학교 전입93학원가82수학 학원57초등학교3대형마트4병원66
이 단지세종 중간값
  • 교통80점
  • BRT 정류장까지 거리 290m 상위 20%
  • 학군79점
  • 주변 중학교 순전입률 어진중 +1.9%, 나성중 -0.5%, 다정중 -0.7% 상위 7%
  • 주요 학원가 접근성 나성동 학원가 15분 82점
  • 반경 1km 수학 학원 수 29곳 상위 43%
  • 생활24점
  • 초등학교까지 거리 711m 하위 3%
  • 대형마트까지 거리 896m 하위 4%
  • 반경 1km 병원 수 46곳 상위 34%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 15m
역과 비교
다정동과 땅 높이가 비슷해요
다정동 → 이 단지 땅 높이 (직선 290m)
20m30m다정동이 단지0m 지점 · 해발 약 23m36m 지점 · 해발 약 24m72m 지점 · 해발 약 24m109m 지점 · 해발 약 23m145m 지점 · 해발 약 20m181m 지점 · 해발 약 20m217m 지점 · 해발 약 21m254m 지점 · 해발 약 22m290m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
갈매로 428m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘어진동 모닝시티 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지63장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률85세종 중간(50)
입지63장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률85세종 중간(50)

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 어진동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.06 41㎡(전용 30.72)12평(전용 9) 6 1.10억
2026.08.31 28㎡(전용 21.15)8평(전용 6) 7 8,900만
2026.08.18 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 7 8,200만
2026.08.08 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 3 8,200만
2026.08.07 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 8 8,700만
2026.08.03 66㎡(전용 49.63)20평(전용 15) 7 1.50억
2026.06.23 28㎡(전용 21.15)8평(전용 6) 6 8,900만
2026.06.23 30㎡(전용 22.47)9평(전용 7) 5 8,300만
2026.06.20 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 6 8,300만
2026.06.04 30㎡(전용 22.47)9평(전용 7) 7 8,300만
2026.04.15 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 8 8,300만
2026.03.08 32㎡(전용 24.45)10평(전용 7) 4 9,400만
2026.03.06 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 7 9,500만 직거래
2026.01.26 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 5 8,350만
2025.11.21 28㎡(전용 21.15)8평(전용 6) 5 8,500만
2025.11.21 41㎡(전용 30.72)12평(전용 9) 8 1.15억
2025.11.21 41㎡(전용 30.72)12평(전용 9) 8 1.15억
2025.11.21 32㎡(전용 24.12)10평(전용 7) 6 9,500만
2025.11.12 41㎡(전용 30.72)12평(전용 9) 6 1.15억
2025.08.08 65㎡(전용 48.81)20평(전용 15) 6 1.70억
2025.07.25 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 8 8,400만
2025.06.29 66㎡(전용 49.81)20평(전용 15) 5 1.51억
2025.05.20 28㎡(전용 21.15)8평(전용 6) 3 9,300만
2025.04.07 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 8 9,400만
2025.02.23 45㎡(전용 34.02)14평(전용 10) 2 1.24억
2024.10.17 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 6 1.10억 직거래
2024.10.11 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 5 1.20억 직거래
2024.10.08 36㎡(전용 27.42)11평(전용 8) 7 1.10억
2024.07.23 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 5 1.05억 직거래
2024.06.20 45㎡(전용 34.02)14평(전용 10) 2 1.35억
2024.06.19 28㎡(전용 21.15)8평(전용 6) 3 1.16억 직거래
2024.05.29 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 7 1.10억 직거래
2024.04.05 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 8 1.05억
2024.03.04 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 5 1.00억 직거래
2024.01.17 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 8 1.00억 직거래
2023.11.01 28㎡(전용 21.15)8평(전용 6) 5 1.13억 직거래
2023.10.23 45㎡(전용 34.02)14평(전용 10) 6 1.45억 직거래
2023.10.12 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 4 1.10억 직거래
2023.09.27 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 4 1.05억 직거래
2023.09.11 30㎡(전용 22.47)9평(전용 7) 4 9,800만
2023.08.28 45㎡(전용 34.02)14평(전용 10) 6 1.40억 직거래
2023.08.28 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 8 1.20억 직거래
2023.07.18 36㎡(전용 27.42)11평(전용 8) 6 1.28억 직거래
2023.06.28 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 4 1.10억 직거래
2023.06.17 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 4 1.05억
2023.05.24 41㎡(전용 30.72)12평(전용 9) 4 1.30억 직거래
2023.05.24 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 4 1.10억
2023.05.22 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 4 1.10억 직거래
2023.05.19 30㎡(전용 22.47)9평(전용 7) 7 1.20억 직거래
2023.05.12 35㎡(전용 26.76)11평(전용 8) 4 1.22억 직거래
2023.05.11 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 4 1.20억 직거래
2023.04.18 31㎡(전용 23.38)9평(전용 7) 5 1.10억
2022.12.21 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 8 1.19억
2022.10.27 28㎡(전용 21.15)8평(전용 6) 6 1.20억
2022.09.29 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 8 1.23억 신고가
2022.09.27 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 5 1.22억 신고가
2022.07.23 66㎡(전용 49.81)20평(전용 15) 8 1.99억
2022.07.01 36㎡(전용 27.42)11평(전용 8) 7 1.34억
2022.06.21 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 6 1.16억
2022.05.04 36㎡(전용 27.42)11평(전용 8) 8 1.37억
2022.04.18 66㎡(전용 49.81)20평(전용 15) 6 1.99억 신고가
2022.04.14 45㎡(전용 34.02)14평(전용 10) 6 1.52억
2022.04.03 45㎡(전용 34.02)14평(전용 10) 4 1.37억
2022.03.01 28㎡(전용 21.15)8평(전용 6) 3 1.15억
2021.12.03 30㎡(전용 22.47)9평(전용 7) 4 9,000만 직거래
2021.11.23 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 8 1.10억
2021.10.19 30㎡(전용 22.47)9평(전용 7) 8 1.14억
2021.10.14 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 3 1.41억 해제
2021.09.27 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 8 1.08억
2021.09.14 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 4 1.05억
2021.09.08 30㎡(전용 22.47)9평(전용 7) 7 1.20억 신고가
2021.08.16 38㎡(전용 28.37)11평(전용 9) 4 1.30억
2021.08.13 30㎡(전용 22.47)9평(전용 7) 4 1.18억
2021.08.06 35㎡(전용 26.76)11평(전용 8) 3 1.25억
2021.08.05 41㎡(전용 30.72)12평(전용 9) 7 1.45억
2021.07.30 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 7 1.15억
2021.07.30 36㎡(전용 27.42)11평(전용 8) 2 1.40억
2021.07.17 31㎡(전용 23.46)9평(전용 7) 4 1.15억
2021.07.07 40㎡(전용 30.06)12평(전용 9) 5 1.25억
2021.06.29 41㎡(전용 30.72)12평(전용 9) 6 1.37억