집감

단지 목록 › 다정동

B

가온마을3단지

세종 다정동 916

종합 지수53
2018년 준공거래 489건
종합 지수에 들어가는 항목53점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.1억
10년 연평균-
전고점 대비-23%
No.100 / 248◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 47% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 44% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 다정동 중간 가격 대비 -5% 84㎡ 환산가 · 다정동 중간 6.5억
  • 다정동 환산가 1위 대비 78% 가온마을12단지 7.9억
  • 규모 1,655세대 대단지 · 주차 세대당 1.5대(상위 28%)
  • 관리비 ㎡당 872원 84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 세종에서 저렴한 편 (하위 19%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.14억 최근 3개월 매매 10건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -23% 2021년 고점 84㎡ 8.00억 기준
최근 실거래 4.40억 2026.10.27 · 81㎡(전용 59)25평(전용 18) · 이전 최고 6.28억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -5.5% 명목 · 세종 상위 44%
입지 점수 50 세종 상위 47%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억201820192020202120222023202420252026세종 중간값이 단지 6.1억
2.0억4.0억6.0억8.0억201820212024세종 중간값이 단지 6.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
81㎡(전용 59)25평(전용 18) 4.37억 2.40억전세가율 55% 2,000/9023건 중 가운데
102㎡(전용 75)31평(전용 23) 5.45억 2.56억전세가율 47% 3,000/10019건 중 가운데
113㎡(전용 84)34평(전용 26) 6.11억 2.77억전세가율 45% 3,000/1008건 중 가운데
131㎡(전용 98)40평(전용 30) 6.71억 3.09억전세가율 46% 3,000/1308건 중 가운데
141㎡(전용 105)43평(전용 32) 7.31억 3.00억전세가율 41% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
1,655세대

27개 동 · 세종 상위 2%

주차
세대당 1.5대

총 2,412대 (지하 2,412) · 세종 상위 28%

관리비
㎡당 872원

84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 세종에서 저렴한 편 (하위 19%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 29층, 지하 2층
사용승인
2018.03
난방
지역난방
복도
복도식
승강기
55대
전기차 충전기
49기
시공사
한신공영(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통23점세종 하위 30%
학군57점세종 상위 44%
생활63점세종 상위 23%
BRT 정류장23중학교 전입30학원가64수학 학원67초등학교53대형마트72병원64
이 단지세종 중간값
  • 교통23점
  • BRT 정류장까지 거리 1.3km 하위 23%
  • 학군57점
  • 주변 중학교 순전입률 다정중 -0.7%, 종촌중 -0.6%, 새움중 +0.1% 하위 30%
  • 주요 학원가 접근성 아름동 학원가 20분 64점
  • 반경 1km 수학 학원 수 36곳 상위 33%
  • 생활63점
  • 초등학교까지 거리 310m 상위 47%
  • 대형마트까지 거리 217m 상위 28%
  • 반경 1km 병원 수 41곳 상위 36%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 38m세종 단지 중 비탈진 쪽 상위 34%
역과 비교
다정동보다 약 38m 높아요 · 오르막 (아파트 약 13층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 57m
다정동 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.3km)
20m40m60m다정동이 단지0m 지점 · 해발 약 23m159m 지점 · 해발 약 21m318m 지점 · 해발 약 41m478m 지점 · 해발 약 35m637m 지점 · 해발 약 24m796m 지점 · 해발 약 25m955m 지점 · 해발 약 31m1114m 지점 · 해발 약 39m1273m 지점 · 해발 약 61m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 간선도로
세종로 225m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘다정동 가온마을3단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지505년 흐름 · 5년 수익률56세종 중간(50)
입지505년 흐름 · 5년 수익률56세종 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 다정동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.27 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 12 4.40억
2026.10.25 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 2 5.48억
2026.10.17 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 7 5.45억
2026.10.13 113㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 6 6.35억
2026.09.21 102㎡(전용 75.58)31평(전용 23) 7 5.60억
2026.09.14 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 8 4.38억
2026.09.12 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 10 4.40억
2026.08.28 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 5 4.38억
2026.08.15 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 6 5.35억
2026.08.13 131㎡(전용 98.71)40평(전용 30) 10 6.48억
2026.07.31 115㎡(전용 84.96)35평(전용 26) 16 5.90억
2026.07.11 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 17 5.30억
2026.07.10 141㎡(전용 104.98)43평(전용 32) 6 7.25억
2026.06.13 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 4 4.10억
2026.06.11 115㎡(전용 84.97)35평(전용 26) 9 6.10억
2026.06.06 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 13 4.42억
2026.06.02 131㎡(전용 97.57)40평(전용 30) 10 7.00억
2026.06.01 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 3 5.55억
2026.05.30 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 23 5.40억
2026.05.28 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 6 5.72억
2026.05.27 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 9 4.41억
2026.05.18 115㎡(전용 84.96)35평(전용 26) 26 5.60억
2026.05.06 115㎡(전용 84.97)35평(전용 26) 6 6.18억
2026.05.02 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 4 5.30억
2026.04.27 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 10 4.35억
2026.04.24 131㎡(전용 98.71)40평(전용 30) 6 6.80억
2026.04.23 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 1 4.00억 직거래
2026.04.18 102㎡(전용 75.58)31평(전용 23) 16 5.55억
2026.04.06 113㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 7 6.40억
2026.03.26 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 8 5.93억 해제
2026.03.26 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 8 5.93억
2026.03.23 131㎡(전용 98.71)40평(전용 30) 3 6.25억
2026.02.24 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 4 4.52억
2026.02.13 131㎡(전용 98.71)40평(전용 30) 13 7.00억
2026.02.13 115㎡(전용 84.96)35평(전용 26) 20 6.40억
2026.02.10 131㎡(전용 98.71)40평(전용 30) 13 7.00억 해제
2026.02.10 131㎡(전용 98.71)40평(전용 30) 13 7.00억
2026.02.10 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 14 6.00억
2026.02.04 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 18 4.40억
2026.02.02 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 5 5.69억
2026.01.27 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 2 5.32억
2026.01.25 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 12 6.00억
2026.01.24 113㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 12 6.60억
2026.01.17 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 8 5.75억
2026.01.14 141㎡(전용 104.98)43평(전용 32) 12 7.45억 신고가
2026.01.13 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 7 5.87억
2026.01.10 131㎡(전용 97.57)40평(전용 30) 17 6.90억
2026.01.05 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 5 4.39억
2025.12.13 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 16 6.00억
2025.11.22 131㎡(전용 98.71)40평(전용 30) 5 6.45억
2025.11.21 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 3 5.20억
2025.11.17 115㎡(전용 84.96)35평(전용 26) 15 6.20억
2025.11.09 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 2 5.30억
2025.11.08 131㎡(전용 97.57)40평(전용 30) 17 6.90억
2025.10.19 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 8 4.32억
2025.10.18 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 13 4.20억
2025.10.17 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 8 6.06억
2025.10.13 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 3 4.20억
2025.10.11 102㎡(전용 75.58)31평(전용 23) 21 5.72억
2025.10.02 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 21 4.32억
2025.09.28 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 9 5.35억
2025.09.25 113㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 2 5.85억
2025.09.13 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 14 5.89억
2025.09.09 113㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 19 6.60억
2025.09.05 115㎡(전용 84.96)35평(전용 26) 25 5.90억
2025.08.30 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 13 4.32억
2025.08.30 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 13 4.32억 해제
2025.08.16 115㎡(전용 84.96)35평(전용 26) 25 6.18억
2025.08.14 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 3 4.20억
2025.08.05 131㎡(전용 98.71)40평(전용 30) 15 6.55억
2025.06.30 113㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 7 6.20억
2025.06.27 131㎡(전용 97.57)40평(전용 30) 15 6.70억
2025.06.07 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 2 5.35억
2025.05.26 131㎡(전용 98.71)40평(전용 30) 2 6.54억
2025.05.22 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 11 4.07억 직거래
2025.05.18 81㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 2 4.00억
2025.05.06 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 17 5.55억
2025.05.05 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 9 5.67억
2025.05.03 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 12 5.45억
2025.05.01 102㎡(전용 75.55)31평(전용 23) 16 5.95억