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D

가락마을18단지

세종 고운동 2112

종합 지수22
2018년 준공거래 187건
종합 지수에 들어가는 항목22점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.9억
10년 연평균-
전고점 대비-31%
No.242 / 248◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 14% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 46% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 고운동 중간 가격 대비 +5% 84㎡ 환산가 · 고운동 중간 4.6억
  • 고운동 환산가 1위 대비 91% 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) 5.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.85억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -31% 2021년 고점 84㎡ 7.04억 기준
최근 실거래 5.85억 2026.10.25 · 133㎡(전용 100)40평(전용 31) · 이전 최고 8.97억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -7.2% 명목 · 세종 하위 15%
입지 점수 28 세종 하위 14%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억201820192020202120222023202420252026세종 중간값이 단지 4.9억
2.0억4.0억6.0억8.0억201820212024세종 중간값이 단지 4.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
133㎡(전용 100)40평(전용 31) 5.88억 2.85억전세가율 48% 3,000/12010건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 2층
사용승인
2018.05
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
26대
전기차 충전기
12기
시공사
현대엔지니어링(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통8점세종 하위 17%
학군36점세종 하위 46%
생활34점세종 하위 18%
BRT 정류장8중학교 전입22학원가44수학 학원29초등학교30대형마트63병원10
이 단지세종 중간값
  • 교통8점
  • BRT 정류장까지 거리 2.2km 하위 8%
  • 학군36점
  • 주변 중학교 순전입률 두루중 -0.7%, 아름중 -0.3% 하위 22%
  • 주요 학원가 접근성 아름동 학원가 26분 44점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 하위 29%
  • 생활34점
  • 초등학교까지 거리 378m 하위 30%
  • 대형마트까지 거리 239m 상위 37%
  • 반경 1km 병원 수 6곳 하위 10%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 55m세종 단지 중 비탈진 쪽 상위 5%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
세종로 685m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘고운동 가락마을18단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지285년 흐름 · 5년 수익률15세종 중간(50)
입지285년 흐름 · 5년 수익률15세종 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 고운동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.25 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 5 5.85억
2026.10.11 134㎡(전용 100.73)41평(전용 30) 3 5.20억
2026.08.31 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 10 5.85억
2026.08.31 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 15 6.00억
2026.08.19 133㎡(전용 100.68)40평(전용 30) 7 5.80억
2026.08.17 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 10 5.75억
2026.07.03 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 8 4.50억 직거래
2026.06.24 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 11 6.19억
2026.05.24 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 5 5.80억
2026.05.23 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 13 6.10억
2026.05.18 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 5 5.88억
2026.05.18 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 4 5.75억
2026.05.14 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 13 7.00억 직거래
2026.05.04 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 7 4.80억 직거래
2026.04.26 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 18 5.85억
2026.04.18 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 3 5.80억
2026.04.05 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 2 5.50억
2026.03.29 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 15 5.85억
2026.03.28 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 15 5.74억
2026.03.25 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 7 5.90억
2026.02.26 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 16 5.70억 직거래
2026.02.21 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 11 5.90억
2026.01.24 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 1 5.70억
2026.01.21 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 7 6.00억
2026.01.17 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 10 6.00억
2026.01.08 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 8 6.00억
2025.12.30 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 12 6.00억
2025.12.24 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 11 6.08억 직거래
2025.11.25 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 3 4.50억 직거래
2025.11.22 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 4 5.80억
2025.11.08 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 8 6.00억
2025.11.02 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 10 6.00억
2025.10.11 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 8 6.30억
2025.10.02 134㎡(전용 100.64)41평(전용 30) 14 6.47억
2025.10.01 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 12 6.14억
2025.09.16 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 4 5.92억
2025.09.13 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 14 6.15억
2025.08.30 134㎡(전용 100.73)41평(전용 30) 15 6.20억
2025.08.17 134㎡(전용 100.64)41평(전용 30) 8 6.48억
2025.08.02 133㎡(전용 100.68)40평(전용 30) 1 5.50억
2025.07.10 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 1 5.47억
2025.06.08 134㎡(전용 100.37)41평(전용 30) 7 6.50억
2025.05.10 134㎡(전용 100.37)41평(전용 30) 11 6.18억
2025.05.07 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 5 6.25억
2025.05.07 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 10 6.30억
2025.04.26 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 7 6.00억 해제
2025.04.26 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 7 6.00억
2025.04.22 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 5 5.80억
2025.04.18 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 3 6.25억
2025.04.17 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 4 5.70억
2025.04.17 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 3 5.65억
2025.04.15 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 5 5.73억
2025.04.15 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 7 5.95억
2025.04.14 134㎡(전용 100.37)41평(전용 30) 5 5.88억
2025.04.12 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 4 5.30억
2025.04.05 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 14 6.17억
2025.04.03 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 17 5.65억
2025.03.22 134㎡(전용 100.37)41평(전용 30) 3 5.30억
2025.03.15 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 5 5.60억
2025.03.09 134㎡(전용 100.37)41평(전용 30) 13 5.73억
2025.03.07 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 4 5.50억
2025.02.27 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 12 5.60억
2025.02.18 134㎡(전용 100.37)41평(전용 30) 6 5.89억
2025.01.19 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 11 5.65억
2025.01.04 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 8 5.60억
2024.12.27 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 10 5.60억
2024.12.22 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 10 5.90억
2024.12.14 134㎡(전용 100.37)41평(전용 30) 9 5.50억
2024.12.09 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 11 5.43억
2024.11.11 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 9 5.00억
2024.10.25 133㎡(전용 100.68)40평(전용 30) 4 5.85억
2024.09.25 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 1 5.20억 직거래
2024.09.09 134㎡(전용 100.37)41평(전용 30) 10 6.15억
2024.08.30 133㎡(전용 100.68)40평(전용 30) 16 6.10억
2024.08.16 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 11 5.85억
2024.08.06 134㎡(전용 100.37)41평(전용 30) 8 5.77억
2024.07.08 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 8 5.90억
2024.07.04 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 14 5.90억 해제
2024.07.04 133㎡(전용 100.90)40평(전용 31) 14 5.90억
2024.05.28 134㎡(전용 100.37)41평(전용 30) 9 5.95억