집감

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D

수루배마을6단지

세종 반곡동 1035

종합 지수16
2019년 준공거래 238건
종합 지수에 들어가는 항목16점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.2억
10년 연평균-
전고점 대비-34%
No.247 / 248◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 15% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 32% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 반곡동 중간 가격 대비 -19% 84㎡ 환산가 · 반곡동 중간 6.3억
  • 반곡동 환산가 1위 대비 73% 수루배마을1단지 7.1억
  • 규모 812세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.3대(하위 34%)
  • 관리비 ㎡당 1,199원 84㎡ 한 달 약 10.1만 원 · 세종에서 비싼 편 (상위 26%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.16억 최근 3개월 매매 8건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -34% 2021년 고점 84㎡ 7.82억 기준
최근 실거래 3.77억 2026.10.17 · 83㎡(전용 59)25평(전용 18) · 이전 최고 6.25억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -7.9% 명목 · 세종 하위 2%
입지 점수 29 세종 하위 15%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억20192020202120222023202420252026세종 중간값이 단지 5.2억
2.0억4.0억6.0억8.0억201920222025세종 중간값이 단지 5.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 45㎡전용 14평 3.70억 - 2,000/60최근 계약
83㎡(전용 59)25평(전용 18) 3.68억 1.99억전세가율 54% 3,000/7726건 중 가운데
전용 67㎡전용 20평 4.22억 2.30억전세가율 54% -
100㎡(전용 72)30평(전용 22) 4.45억 2.48억전세가율 56% 5,000/8014건 중 가운데
104㎡(전용 75)31평(전용 23) 5.17억 2.61억전세가율 51% -
전용 82㎡전용 25평 4.87억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
812세대

20개 동 · 세종 상위 35%

주차
세대당 1.3대

총 1,022대 (지하 1,022) · 세종 하위 34%

관리비
㎡당 1,199원

84㎡ 한 달 약 10.1만 원 · 세종에서 비싼 편 (상위 26%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 20층, 지하 1층
사용승인
2019.06
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
32대
전기차 충전기
22기
시공사
금성백조주택
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통57점세종 상위 39%
학군25점세종 하위 32%
생활13점세종 하위 4%
BRT 정류장57중학교 전입76학원가0수학 학원35초등학교10대형마트8병원22
이 단지세종 중간값
  • 교통57점
  • BRT 정류장까지 거리 538m 상위 43%
  • 학군25점
  • 주변 중학교 순전입률 집현중 +0.8%, 반곡중 -0.6% 상위 24%
  • 주요 학원가 접근성 한솔동 학원가 92분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활13점
  • 초등학교까지 거리 520m 하위 10%
  • 대형마트까지 거리 665m 하위 8%
  • 반경 1km 병원 수 13곳 하위 22%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 55m세종 단지 중 비탈진 쪽 상위 4%
역과 비교
집현동보다 약 4m 낮아요 · 내리막
집현동 → 이 단지 땅 높이 (직선 538m)
20m30m집현동이 단지0m 지점 · 해발 약 27m67m 지점 · 해발 약 25m135m 지점 · 해발 약 23m202m 지점 · 해발 약 23m269m 지점 · 해발 약 23m336m 지점 · 해발 약 22m404m 지점 · 해발 약 22m471m 지점 · 해발 약 22m538m 지점 · 해발 약 23m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 간선도로
행복대로 895m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘반곡동 수루배마을6단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지295년 흐름 · 5년 수익률2세종 중간(50)
입지295년 흐름 · 5년 수익률2세종 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 반곡동의 다른 단지

B 수루배마을3단지56점 · 6.60억 B 수루배마을5단지52점 · 6.09억 C 수루배마을2단지48점 · 5.84억 C 수루배마을4단지(세종더샵예미지)48점 · 6.68억 D 수루배마을1단지23점 · 7.11억 - 캐슬 파밀리에 디아트 세종4-1 L2-점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.17 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 8 3.77억
2026.10.09 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 14 4.40억
2026.10.09 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 11 3.65억
2026.10.02 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 7 3.60억
2026.09.20 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 9 3.73억
2026.09.20 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 9 3.73억 해제
2026.09.09 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 11 4.40억
2026.08.17 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 11 3.75억
2026.08.11 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 12 4.50억
2026.07.18 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 13 3.76억
2026.07.09 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 10 3.75억
2026.07.07 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 4 3.50억
2026.06.24 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 13 4.50억
2026.06.23 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 3 3.75억
2026.06.11 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 5 4.45억 직거래
2026.06.10 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 11 3.70억
2026.05.26 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 7 3.60억
2026.05.23 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 18 4.55억
2026.05.14 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 9 3.70억
2026.05.13 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 8 3.68억
2026.04.26 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 9 4.50억
2026.04.26 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 9 4.50억 해제
2026.04.16 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 9 3.63억
2026.04.11 104㎡(전용 75.34)31평(전용 23) 16 5.18억
2026.03.28 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 11 3.80억
2026.03.14 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 7 4.60억
2026.03.07 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 2 3.80억
2026.03.04 104㎡(전용 75.42)31평(전용 23) 7 5.20억
2026.03.03 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 1 3.65억
2026.02.21 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 9 4.90억
2026.02.07 전용 82.01㎡전용 25평 1 4.87억
2026.02.05 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 6 3.90억
2026.01.07 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 3 3.85억
2026.01.04 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 18 4.80억
2026.01.02 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 6 4.50억
2026.01.02 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 6 3.10억
2025.12.30 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 9 4.60억
2025.12.24 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 13 4.87억 해제
2025.12.24 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 13 4.87억
2025.11.30 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 3 3.70억
2025.11.29 전용 45.08㎡전용 14평 9 3.70억
2025.11.29 104㎡(전용 75.34)31평(전용 23) 3 4.80억
2025.11.10 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 12 3.85억
2025.11.04 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 6 4.72억
2025.10.27 82㎡(전용 59.51)25평(전용 18) 9 3.60억
2025.10.20 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 15 3.90억
2025.10.15 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 2 3.85억
2025.10.11 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 10 4.95억
2025.10.10 104㎡(전용 75.42)31평(전용 23) 4 4.93억
2025.10.09 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 11 4.05억 해제
2025.10.09 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 11 4.05억
2025.10.03 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 6 3.90억
2025.09.26 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 18 4.35억
2025.09.23 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 7 3.77억 해제
2025.09.21 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 14 5.05억
2025.09.21 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 2 3.60억
2025.09.13 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 4 4.60억
2025.08.23 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 7 3.83억
2025.08.09 104㎡(전용 75.42)31평(전용 23) 1 4.60억
2025.08.06 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 5 3.68억
2025.08.01 104㎡(전용 75.34)31평(전용 23) 2 4.65억
2025.07.23 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 3 4.40억
2025.07.03 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 17 5.08억
2025.06.30 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 11 5.00억
2025.06.24 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 5 4.95억
2025.06.19 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 4 4.70억
2025.06.09 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 9 4.70억
2025.06.05 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 10 4.15억
2025.05.30 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 2 3.95억
2025.05.27 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 11 3.93억
2025.05.23 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 11 5.00억
2025.05.23 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 3 3.65억
2025.05.19 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 3 4.10억
2025.05.14 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 1 3.65억
2025.05.12 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 7 4.95억
2025.05.02 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 4 4.30억
2025.05.01 100㎡(전용 72.59)30평(전용 22) 16 4.90억
2025.04.27 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 18 4.08억 직거래
2025.04.26 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 9 3.88억
2025.04.25 83㎡(전용 59.90)25평(전용 18) 4 3.63억