집감

단지 목록 › 다정동

B

가온마을9단지

세종 다정동 920

종합 지수55
2019년 준공거래 116건
종합 지수에 들어가는 항목55점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.5억
10년 연평균-
전고점 대비+0%
No.078 / 248◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 15% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 17% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 다정동 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 다정동 중간 6.5억
  • 다정동 환산가 1위 대비 82% 가온마을12단지 7.9억
  • 규모 1,080세대 대단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 6%)
  • 관리비 ㎡당 668원 84㎡ 한 달 약 5.6만 원 · 세종에서 저렴한 편 (하위 3%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.45억 최근 3개월 매매 23건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 6.45억 기준
최근 실거래 6.60억 2026.10.25 · 116㎡(전용 84)35평(전용 26) · 이전 최고 6.85억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 65 세종 상위 15%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

5.0억5.5억6.0억6.5억7.0억20252026세종 중간값이 단지 6.5억
5.0억5.5억6.0억6.5억7.0억20252026세종 중간값이 단지 6.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
82㎡(전용 59)25평(전용 18) 4.65억 2.38억전세가율 51% 1,000/9542건 중 가운데
103㎡(전용 74)31평(전용 23) 5.40억 - 2,500/10011건 중 가운데
116㎡(전용 84)35평(전용 26) 6.64억 3.12억전세가율 47% 3,000/12010건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
1,080세대

14개 동 · 세종 상위 16%

주차
세대당 1.1대

총 1,146대 (지하 1,142) · 세종 하위 6%

관리비
㎡당 668원

84㎡ 한 달 약 5.6만 원 · 세종에서 저렴한 편 (하위 3%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 29층, 지하 1층
사용승인
2019.09
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
30대
전기차 충전기
23기
시공사
코오롱글로벌(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통52점세종 상위 44%
학군80점세종 상위 17%
생활54점세종 상위 45%
BRT 정류장52중학교 전입91학원가78수학 학원73초등학교34대형마트56병원72
이 단지세종 중간값
  • 교통52점
  • BRT 정류장까지 거리 593m 상위 48%
  • 학군80점
  • 주변 중학교 순전입률 어진중 +1.9%, 다정중 -0.7%, 새움중 +0.1% 상위 9%
  • 주요 학원가 접근성 나성동 학원가 17분 78점
  • 반경 1km 수학 학원 수 43곳 상위 27%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 362m 하위 34%
  • 대형마트까지 거리 273m 상위 44%
  • 반경 1km 병원 수 50곳 상위 28%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 20m세종 단지 중 비탈진 쪽 하위 30%
역과 비교
다정동과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
다정동 → 이 단지 땅 높이 (직선 593m)
20m30m다정동이 단지0m 지점 · 해발 약 23m74m 지점 · 해발 약 22m148m 지점 · 해발 약 22m222m 지점 · 해발 약 28m296m 지점 · 해발 약 30m370m 지점 · 해발 약 22m445m 지점 · 해발 약 22m519m 지점 · 해발 약 24m593m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 간선도로
세종로 927m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘다정동 가온마을9단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지65세종 중간(50)
입지65세종 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 다정동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.25 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 3 4.30억
2026.10.25 116㎡(전용 84.88)35평(전용 26) 12 6.60억
2026.10.23 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 14 4.60억
2026.10.22 116㎡(전용 84.88)35평(전용 26) 10 6.65억
2026.10.20 116㎡(전용 84.88)35평(전용 26) 15 6.63억
2026.10.17 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 14 5.75억
2026.10.15 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 11 4.60억
2026.10.13 103㎡(전용 74.93)31평(전용 23) 10 5.20억
2026.10.13 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 11 5.15억 신고가
2026.09.30 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 5 5.48억
2026.09.22 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 5 4.80억
2026.09.22 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 6 4.97억 신고가
2026.09.22 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 3 4.68억
2026.09.14 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 12 4.30억
2026.09.05 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 5 4.80억
2026.09.05 103㎡(전용 74.93)31평(전용 23) 13 5.30억
2026.08.29 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 3 5.23억
2026.08.29 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 8 4.39억
2026.08.26 103㎡(전용 74.93)31평(전용 23) 12 5.23억
2026.08.21 116㎡(전용 84.94)35평(전용 26) 29 6.68억
2026.08.20 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 8 5.47억
2026.08.11 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 7 5.50억
2026.08.06 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 12 4.92억
2026.07.27 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 9 4.29억
2026.07.17 116㎡(전용 84.88)35평(전용 26) 9 6.63억
2026.07.16 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 16 4.30억 직거래
2026.07.13 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 2 4.00억 직거래
2026.07.11 116㎡(전용 84.88)35평(전용 26) 7 6.55억
2026.07.11 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 9 4.33억
2026.07.10 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 6 4.80억
2026.07.07 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 19 4.48억
2026.07.06 116㎡(전용 84.88)35평(전용 26) 9 6.70억
2026.07.04 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 1 3.90억
2026.06.28 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 20 5.20억
2026.06.12 103㎡(전용 74.93)31평(전용 23) 8 5.30억
2026.06.03 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 10 4.40억
2026.05.18 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 6 4.70억
2026.05.18 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 10 4.50억 해제
2026.05.13 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 28 5.00억
2026.05.11 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 10 5.70억
2026.05.10 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 22 5.55억
2026.05.04 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 7 4.70억
2026.05.02 116㎡(전용 84.88)35평(전용 26) 9 6.70억
2026.04.22 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 26 5.44억
2026.04.21 116㎡(전용 84.88)35평(전용 26) 19 6.50억
2026.04.21 116㎡(전용 84.88)35평(전용 26) 28 6.67억
2026.04.19 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 23 5.70억
2026.04.11 116㎡(전용 84.88)35평(전용 26) 13 6.72억
2026.04.04 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 5 4.66억
2026.03.30 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 5 4.30억
2026.03.28 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 19 4.62억
2026.03.13 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 3 4.19억
2026.02.20 82㎡(전용 59.91)25평(전용 18) 9 4.35억
2026.02.13 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 17 4.55억
2026.02.04 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 11 4.97억 신고가
2026.02.04 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 11 4.97억 해제
2026.02.03 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 8 5.78억
2026.01.31 82㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 12 4.94억 신고가
2026.01.31 116㎡(전용 84.88)35평(전용 26) 21 6.75억
2026.01.24 116㎡(전용 84.94)35평(전용 26) 22 6.65억
2026.01.23 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 19 4.70억
2026.01.23 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 19 4.70억
2026.01.19 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 17 4.66억
2026.01.19 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 5 4.00억
2026.01.17 103㎡(전용 74.93)31평(전용 23) 5 5.60억
2026.01.15 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 1 3.96억
2026.01.14 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 21 5.50억 직거래
2026.01.10 116㎡(전용 84.94)35평(전용 26) 25 6.68억
2025.12.30 116㎡(전용 84.88)35평(전용 26) 26 6.85억
2025.12.29 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 18 4.42억
2025.12.27 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 20 4.45억
2025.12.20 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 3 4.45억
2025.12.17 82㎡(전용 59.91)25평(전용 18) 3 4.45억
2025.12.13 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 6 5.67억
2025.12.11 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 13 5.50억
2025.12.05 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 10 4.50억
2025.12.05 103㎡(전용 74.92)31평(전용 23) 17 5.85억 신고가
2025.11.26 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 9 4.51억
2025.11.23 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 14 4.60억
2025.11.22 82㎡(전용 59.87)25평(전용 18) 11 4.49억