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방학동삼성래미안2

서울 도봉구 방학동 715-12

종합 지수25
2002년 준공거래 250건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 25점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.1억
10년 연평균+6.5%
전고점 대비-6%
No.2900 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 36% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 39% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 도봉구 중간 가격 대비 +26% 84㎡ 환산가 · 도봉구 중간 6.4억
  • 도봉구 환산가 1위 대비 62% 주공19단지(창동리버타운) 13.0억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.11억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -6% 2021년 고점 84㎡ 8.60억 기준
최근 실거래 8.32억 2026.07.17 · 전용 84㎡전용 26평 · 이전 최고 9.35억
10년 연평균 수익률 +6.5% 명목 · 서울 하위 14%
5년 연평균 수익률 -1.0% 명목 · 서울 하위 16%
입지 점수 45 서울 상위 36%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 84㎡전용 26평 8.17억 5.32억전세가율 65% 4.3억/602건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통77점서울 상위 23%
학군21점서울 하위 39%
생활55점서울 상위 42%
지하철역77중학교 전입34학원가0수학 학원59초등학교48대형마트80병원36
이 단지서울 중간값
  • 교통77점
  • 지하철역까지 거리 312m 상위 23%
  • 학군21점
  • 주변 중학교 순전입률 창동중 +0.1%, 도봉중 -2.2%, 상경중 -0.1% 하위 34%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 50분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 30곳 상위 41%
  • 생활55점
  • 초등학교까지 거리 330m 하위 48%
  • 대형마트까지 거리 188m 상위 20%
  • 반경 1km 병원 수 94곳 하위 36%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 11%
역과 비교
방학역과 땅 높이가 비슷해요
방학역 → 이 단지 땅 높이 (직선 312m)
20m30m방학역이 단지0m 지점 · 해발 약 28m39m 지점 · 해발 약 28m78m 지점 · 해발 약 27m117m 지점 · 해발 약 26m156m 지점 · 해발 약 26m195m 지점 · 해발 약 26m234m 지점 · 해발 약 27m273m 지점 · 해발 약 27m312m 지점 · 해발 약 26m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지45장기 흐름 · 10년 수익률145년 흐름 · 5년 수익률16서울 중간(50)
입지45장기 흐름 · 10년 수익률145년 흐름 · 5년 수익률16서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방학동의 다른 단지

C 송학휴스테이43점 · 5.91억 C 거성학마을아파트39점 · 6.58억 C 이에스에이아파트139점 · 6.87억 D 방학동삼성래미안126점 · 7.43억 D 브라운스톤방학아파트25점 · 6.88억 D 성원아파트24점 · 5.91억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.07.17 전용 84.94㎡전용 26평 14 8.32억
2026.07.13 전용 84.94㎡전용 26평 6 8.30억
2026.06.22 전용 84.94㎡전용 26평 12 8.10억
2026.05.28 전용 84.94㎡전용 26평 12 8.00억
2026.04.25 전용 84.94㎡전용 26평 17 7.70억
2026.04.01 전용 84.94㎡전용 26평 6 8.10억
2026.03.07 전용 84.94㎡전용 26평 1 7.55억
2025.10.14 전용 84.94㎡전용 26평 10 8.00억
2025.07.03 전용 84.94㎡전용 26평 13 8.25억
2025.06.25 전용 84.94㎡전용 26평 4 7.75억
2025.02.21 전용 84.94㎡전용 26평 13 8.05억
2024.12.05 전용 84.94㎡전용 26평 16 7.80억
2024.10.07 전용 84.94㎡전용 26평 6 8.00억
2024.10.02 전용 84.94㎡전용 26평 15 7.90억
2024.09.30 전용 84.94㎡전용 26평 7 7.80억
2024.08.30 전용 84.94㎡전용 26평 1 7.75억
2024.06.10 전용 84.94㎡전용 26평 7 7.80억 해제
2024.05.22 전용 84.94㎡전용 26평 14 7.00억
2023.10.06 전용 84.94㎡전용 26평 4 7.70억
2023.08.10 전용 84.94㎡전용 26평 10 7.59억
2023.05.19 전용 84.94㎡전용 26평 11 7.47억
2023.04.04 전용 84.94㎡전용 26평 13 7.85억
2023.04.01 전용 84.94㎡전용 26평 9 7.65억
2022.11.29 전용 84.94㎡전용 26평 16 8.20억
2022.08.26 전용 84.94㎡전용 26평 13 8.60억 해제
2021.09.07 전용 84.94㎡전용 26평 8 9.35억 신고가
2021.08.11 전용 84.94㎡전용 26평 12 9.30억 신고가
2021.04.28 전용 84.94㎡전용 26평 6 8.98억 신고가
2021.04.05 전용 84.94㎡전용 26평 9 6.20억
2021.02.08 전용 84.94㎡전용 26평 15 8.70억 신고가
2021.02.02 전용 84.94㎡전용 26평 15 8.50억 신고가
2021.01.29 전용 84.94㎡전용 26평 9 8.35억 신고가
2020.12.30 전용 84.94㎡전용 26평 1 7.70억
2020.11.09 전용 84.94㎡전용 26평 5 8.20억 해제
2020.11.09 전용 84.94㎡전용 26평 5 8.20억 신고가
2020.08.31 전용 84.94㎡전용 26평 15 7.50억 신고가
2020.08.21 전용 84.94㎡전용 26평 6 7.00억
2020.08.14 전용 84.94㎡전용 26평 1 6.70억
2020.07.16 전용 84.94㎡전용 26평 17 6.82억
2020.06.30 전용 84.94㎡전용 26평 9 7.07억 신고가
2020.06.29 전용 84.94㎡전용 26평 13 6.80억
2020.06.17 전용 84.94㎡전용 26평 11 7.00억 신고가
2020.06.12 전용 84.94㎡전용 26평 15 6.55억
2020.05.21 전용 84.94㎡전용 26평 4 6.70억
2020.05.14 전용 84.94㎡전용 26평 2 5.00억
2020.03.18 전용 84.94㎡전용 26평 2 6.55억
2020.03.16 전용 84.94㎡전용 26평 17 6.67억
2020.02.29 전용 84.94㎡전용 26평 14 6.40억
2020.02.26 전용 84.94㎡전용 26평 12 6.65억
2020.02.21 전용 84.94㎡전용 26평 9 6.60억
2020.02.07 전용 84.94㎡전용 26평 13 6.75억 신고가
2019.12.12 전용 84.94㎡전용 26평 10 6.55억
2019.11.22 전용 84.94㎡전용 26평 6 6.50억
2019.11.13 전용 84.94㎡전용 26평 1 5.09억
2019.11.12 전용 84.94㎡전용 26평 16 6.00억
2019.11.04 전용 84.94㎡전용 26평 15 6.30억
2019.10.26 전용 84.94㎡전용 26평 1 5.77억
2019.09.19 전용 84.94㎡전용 26평 18 6.25억
2019.07.05 전용 84.94㎡전용 26평 10 6.20억
2019.05.16 전용 84.94㎡전용 26평 8 6.60억 신고가
2019.04.03 전용 84.94㎡전용 26평 9 5.70억
2018.09.01 전용 84.94㎡전용 26평 10 6.09억 신고가
2018.09.01 전용 84.94㎡전용 26평 13 6.20억 신고가
2018.08.30 전용 84.94㎡전용 26평 13 6.00억 신고가
2018.08.21 전용 84.94㎡전용 26평 1 5.20억
2018.08.06 전용 84.94㎡전용 26평 6 5.55억 신고가
2018.07.14 전용 84.94㎡전용 26평 15 5.29억
2018.07.10 전용 84.94㎡전용 26평 14 5.10억
2018.07.05 전용 84.94㎡전용 26평 15 5.45억
2018.06.18 전용 84.94㎡전용 26평 9 5.10억
2018.06.15 전용 84.94㎡전용 26평 2 5.10억
2018.06.09 전용 84.94㎡전용 26평 5 5.00억
2018.04.30 전용 84.94㎡전용 26평 3 5.05억
2018.04.20 전용 84.94㎡전용 26평 12 5.30억
2018.04.07 전용 84.94㎡전용 26평 17 5.35억
2018.03.05 전용 84.94㎡전용 26평 14 5.45억 신고가
2018.02.22 전용 84.94㎡전용 26평 17 5.00억
2018.01.30 전용 84.94㎡전용 26평 5 4.80억
2017.12.29 전용 84.94㎡전용 26평 4 4.90억
2017.12.18 전용 84.94㎡전용 26평 11 5.23억 신고가