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단지 목록 › 은평구 진관동

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은평뉴타운꿈에그린

서울 은평구 진관동 66

종합 지수26
2018년 준공거래 123건
종합 지수에 들어가는 항목26점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.2억
10년 연평균-
전고점 대비-3%
No.2875 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 39% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 42% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 +31% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 50% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 관리비 ㎡당 1,761원 84㎡ 한 달 약 14.8만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 10%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.21억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2021년 고점 84㎡ 11.57억 기준
최근 실거래 8.10억 2026.10.23 · 92㎡(전용 59)28평(전용 18) · 이전 최고 8.50억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -2.0% 명목 · 서울 하위 8%
입지 점수 44 서울 상위 39%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

4.0억6.0억8.0억10.0억12.0억14.0억201820192020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 10.5억
4.0억6.0억8.0억10.0억12.0억14.0억201820212024서울 중간값이 단지 10.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
92㎡(전용 59)28평(전용 18) 7.62억 5.42억전세가율 71% 4.5억/20최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

관리비
㎡당 1,761원

84㎡ 한 달 약 14.8만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 10%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 20층, 지하 4층
사용승인
2018.03
난방
지역난방
복도
혼합식
승강기
4대
전기차 충전기
6기
시공사
한화건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통63점서울 상위 37%
학군26점서울 상위 42%
생활54점서울 상위 45%
지하철역63중학교 전입45학원가0수학 학원72초등학교53대형마트93병원14
이 단지서울 중간값
  • 교통63점
  • 지하철역까지 거리 396m 상위 37%
  • 학군26점
  • 주변 중학교 순전입률 진관중 -0.2%, 신도중 -0.7% 하위 45%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 200분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 38곳 상위 28%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 307m 상위 47%
  • 대형마트까지 거리 108m 상위 7%
  • 반경 1km 병원 수 57곳 하위 14%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 50m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 13%
역과 비교
구파발역과 땅 높이가 비슷해요
구파발역 → 이 단지 땅 높이 (직선 396m)
30m40m구파발역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m50m 지점 · 해발 약 33m99m 지점 · 해발 약 32m148m 지점 · 해발 약 34m198m 지점 · 해발 약 34m248m 지점 · 해발 약 34m297m 지점 · 해발 약 33m346m 지점 · 해발 약 32m396m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘진관동 은평뉴타운꿈에그린 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지445년 흐름 · 5년 수익률8서울 중간(50)
입지445년 흐름 · 5년 수익률8서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.23 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 14 8.10억
2026.10.17 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 3 7.90억
2026.07.25 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 4 7.15억
2026.07.20 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 6 7.50억
2026.06.13 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 6 7.65억
2026.05.19 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 8 7.70억
2026.05.05 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 6 7.35억
2026.04.24 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 10 7.50억
2026.04.17 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 7 7.36억
2026.04.11 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 13 7.47억
2026.04.01 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 14 7.67억
2026.02.10 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 13 7.57억
2026.01.30 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 11 7.40억
2026.01.06 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 7 7.00억
2025.12.23 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 15 7.30억
2025.12.13 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 3 6.80억
2025.10.15 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 8 7.00억
2025.06.28 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 8 7.30억
2025.06.20 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 13 7.00억
2025.06.15 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 15 7.45억 해제
2025.05.29 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 14 7.45억
2025.05.17 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 15 7.10억
2025.04.16 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 6 7.35억
2025.03.09 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 10 7.40억 해제
2025.03.09 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 10 7.40억
2024.10.14 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 9 7.22억
2024.08.23 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 10 7.30억
2024.05.24 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 5 7.05억
2024.04.27 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 12 7.25억
2024.01.05 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 10 7.38억
2023.12.26 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 4 6.80억
2023.11.21 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 2 6.70억
2023.10.16 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 16 6.95억
2023.05.05 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 5 6.50억
2023.04.22 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 13 6.90억
2023.01.14 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 14 7.30억
2022.02.07 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 19 7.19억 해제
2022.02.07 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 19 7.19억
2021.10.02 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 11 8.50억 신고가
2021.08.28 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 15 8.30억 신고가
2021.08.21 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 7 8.27억 신고가
2021.06.19 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 7 7.95억
2021.05.10 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 5 8.00억
2021.02.20 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 15 8.25억 신고가
2020.08.29 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 14 7.70억 신고가
2020.07.15 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 13 7.03억
2020.07.11 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 4 7.30억 신고가
2020.07.06 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 5 6.65억
2020.07.06 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 11 6.95억 신고가
2020.07.02 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 9 6.70억
2020.06.20 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 5 6.40억
2020.05.23 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 5 6.29억
2020.03.03 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 12 6.70억 신고가
2020.01.29 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 9 6.49억 신고가
2018.06.05 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 11 4.05억
2018.03.16 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 16 3.99억 분양권
2018.02.25 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 8 3.96억 분양권
2018.02.21 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 9 4.06억 분양권
2018.02.11 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 10 4.50억 분양권
2017.12.19 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 12 4.05억 분양권
2017.12.18 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 10 4.68억 분양권
2017.12.10 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 5 4.52억 분양권
2017.11.25 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 5 4.23억 분양권
2017.11.23 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 13 4.48억 분양권
2017.11.14 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 12 4.54억 분양권
2017.10.12 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 5 4.15억 분양권
2017.09.27 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 15 4.73억 분양권
2017.08.02 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 15 3.96억 분양권
2017.05.17 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 8 3.91억 분양권
2017.04.22 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 10 3.93억 분양권
2017.04.19 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 8 3.80억 분양권
2017.04.13 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 5 3.68억 분양권
2017.04.06 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 4 3.78억 분양권
2017.03.28 91㎡(전용 59.98)28평(전용 18) 6 3.77억 분양권
2017.03.20 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 16 3.94억 분양권
2017.03.14 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 3 3.72억 분양권
2017.03.11 93㎡(전용 59.99)28평(전용 18) 15 3.86억 분양권
2017.03.08 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 6 3.84억 분양권
2017.02.27 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 7 3.84억 분양권
2017.02.17 92㎡(전용 59.92)28평(전용 18) 12 3.88억 분양권