집감

단지 목록 › 은평구 진관동

C

박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1

서울 은평구 진관동 102

종합 지수38
2009년 준공거래 712건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 38점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.2억
10년 연평균+8.0%
전고점 대비+4%
No.2336 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 39% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 25% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 +55% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 60% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.24억 최근 3개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +4% 2026년 고점 84㎡ 12.78억 기준
최근 실거래 13.35억신고가 2026.10.10 · 111㎡(전용 84)34평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +8.0% 명목 · 서울 하위 40%
5년 연평균 수익률 +1.3% 명목 · 서울 하위 39%
입지 점수 36 서울 하위 39%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2008201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 12.8억
05.0억10.0억15.0억200820152022서울 중간값이 단지 12.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
79㎡(전용 59)24평(전용 18) 10.03억 5.78억전세가율 58% 1.8억/15013건 중 가운데
111㎡(전용 84)34평(전용 26) 12.91억 5.13억전세가율 40% 1억/1902건 중 가운데
134㎡(전용 101)41평(전용 31) 13.14억 6.50억전세가율 49% 2억/2002건 중 가운데
175㎡(전용 134)53평(전용 41) 14.20억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통49점서울 하위 49%
학군16점서울 하위 25%
생활55점서울 상위 41%
지하철역49중학교 전입23학원가0수학 학원50초등학교96대형마트58병원13
이 단지서울 중간값
  • 교통49점
  • 지하철역까지 거리 483m 하위 49%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 신도중 -0.7%, 연신중 -2.1%, 진관중 -0.2% 하위 23%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 192분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 25곳 하위 50%
  • 생활55점
  • 초등학교까지 거리 112m 상위 4%
  • 대형마트까지 거리 309m 상위 42%
  • 반경 1km 병원 수 54곳 하위 13%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 27m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 34%
역과 비교
구파발역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
구파발역 → 이 단지 땅 높이 (직선 483m)
30m40m구파발역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m60m 지점 · 해발 약 35m121m 지점 · 해발 약 35m181m 지점 · 해발 약 36m242m 지점 · 해발 약 36m302m 지점 · 해발 약 36m362m 지점 · 해발 약 39m423m 지점 · 해발 약 38m483m 지점 · 해발 약 39m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘진관동 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지36장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률39서울 중간(50)
입지36장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률39서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.10 111㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 6 13.35억 신고가
2026.10.10 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 6 10.50억 신고가
2026.09.08 111㎡(전용 84.85)34평(전용 26) 12 13.25억 신고가
2026.08.29 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 11 10.40억 신고가
2026.08.25 134㎡(전용 101.83)41평(전용 31) 4 13.50억
2026.07.27 111㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 6 12.20억 신고가
2026.07.09 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 4 12.40억
2026.06.20 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 12 13.60억 신고가
2026.06.19 79㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 9 9.80억
2026.06.12 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 9 9.80억 신고가
2026.06.07 80㎡(전용 59.63)24평(전용 18) 6 9.54억
2026.05.15 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 6 9.30억
2026.05.08 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 3 9.27억
2026.05.02 111㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 4 11.95억
2026.04.27 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 3 11.80억
2026.04.15 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 7 9.25억
2026.03.28 79㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 9 9.10억
2026.03.14 175㎡(전용 134.84)53평(전용 41) 8 14.20억 신고가
2026.02.25 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 12 9.49억
2026.02.14 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 4 12.35억
2026.02.11 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 2 11.50억
2026.02.07 111㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 15 11.50억
2026.01.22 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 4 8.85억
2025.12.15 111㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 13 10.80억
2025.12.10 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 8 11.55억
2025.10.19 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 13 12.80억
2025.10.19 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 13 12.80억 해제
2025.10.15 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 9 9.60억 직거래
2025.10.15 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 13 8.99억
2025.10.13 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 15 13.00억 신고가
2025.10.09 80㎡(전용 59.63)24평(전용 18) 7 8.45억
2025.10.02 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 13 8.97억
2025.09.30 134㎡(전용 101.83)41평(전용 31) 7 12.15억
2025.09.28 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 9 8.70억
2025.09.17 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 4 8.80억
2025.09.15 79㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 13 8.50억
2025.08.31 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 13 8.93억 해제
2025.08.31 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 13 8.93억
2025.08.13 79㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 11 8.70억
2025.08.06 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 6 8.60억
2025.07.14 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 7 8.85억
2025.07.12 111㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 1 10.05억
2025.06.28 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 7 11.50억
2025.06.11 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 4 8.35억
2025.06.10 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 8 11.55억
2025.05.31 79㎡(전용 59.87)24평(전용 18) 10 8.57억
2025.05.30 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 12 11.30억
2025.05.17 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 3 8.35억
2025.03.22 111㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 15 10.60억
2025.03.09 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 7 8.38억
2025.03.09 80㎡(전용 59.63)24평(전용 18) 3 8.12억
2024.11.08 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 3 8.45억
2024.11.06 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 2 7.89억
2024.10.26 111㎡(전용 84.85)34평(전용 26) 3 10.60억
2024.10.26 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 15 12.15억 신고가
2024.10.26 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 2 7.90억
2024.10.25 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 10 8.95억
2024.09.30 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 13 8.65억
2024.09.06 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 2 8.30억
2024.08.11 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 11 8.00억
2024.08.11 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 3 8.05억
2024.07.30 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 11 8.15억
2024.07.27 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 4 7.90억
2024.07.15 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 7 8.10억
2024.06.29 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 7 8.00억
2024.06.29 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 8 8.10억
2024.06.25 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 6 7.90억
2024.06.18 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 5 7.89억
2024.06.17 111㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 11 10.25억
2024.06.11 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 11 12.00억
2024.06.06 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 3 7.75억
2024.05.20 133㎡(전용 101.76)40평(전용 31) 3 11.40억
2024.05.18 80㎡(전용 59.63)24평(전용 18) 6 7.65억
2024.04.27 80㎡(전용 59.63)24평(전용 18) 11 7.69억
2024.04.26 134㎡(전용 101.83)41평(전용 31) 5 11.10억
2024.04.05 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 4 8.03억
2024.04.05 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 4 8.03억 해제
2024.04.03 80㎡(전용 59.63)24평(전용 18) 8 7.58억
2024.03.28 134㎡(전용 101.83)41평(전용 31) 12 12.00억 신고가
2024.02.20 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 4 8.03억