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단지 목록 › 은평구 진관동

C

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12

서울 은평구 진관동 101

종합 지수40
2009년 준공거래 325건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 40점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.8억
10년 연평균+7.9%
전고점 대비-0%
No.2215 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 35% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 26% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 +39% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 53% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.85억 최근 6개월 매매 8건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -0% 2026년 고점 84㎡ 11.90억 기준
최근 실거래 12.15억신고가 2026.10.10 · 112㎡(전용 84)34평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 하위 39%
5년 연평균 수익률 +2.2% 명목 · 서울 하위 48%
입지 점수 35 서울 하위 35%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 11.9억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920152021서울 중간값이 단지 11.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 9.44억 5.30억전세가율 56% 5,000/1082건 중 가운데
112㎡(전용 84)34평(전용 26) 11.92억 6.94억전세가율 58% 3.5억/1504건 중 가운데
176㎡(전용 134)53평(전용 41) - 7.93억 4.5억/752건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통44점서울 하위 45%
학군16점서울 하위 26%
생활54점서울 상위 44%
지하철역44중학교 전입20학원가0수학 학원53초등학교90대형마트54병원17
이 단지서울 중간값
  • 교통44점
  • 지하철역까지 거리 516m 하위 44%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 신도중 -0.7%, 연신중 -2.1%, 진관중 -0.2% 하위 20%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 188분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 27곳 상위 47%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 145m 상위 10%
  • 대형마트까지 거리 328m 상위 46%
  • 반경 1km 병원 수 62곳 하위 17%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 46m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 15%
역과 비교
구파발역보다 약 8m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
구파발역 → 이 단지 땅 높이 (직선 516m)
30m40m50m구파발역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m64m 지점 · 해발 약 35m129m 지점 · 해발 약 35m194m 지점 · 해발 약 37m258m 지점 · 해발 약 38m322m 지점 · 해발 약 39m387m 지점 · 해발 약 39m452m 지점 · 해발 약 41m516m 지점 · 해발 약 42m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지35장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)
입지35장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

C 은평뉴타운 솔하임(도시형)47점 · - C 상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-239점 · 10.57억 C 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-138점 · 13.24억 C 은평뉴타운1지구 6단지37점 · - C 폭포동4단지힐스테이트(423~425동)BL3-1036점 · - D 마고정3단지센트레빌(301~309동)BL2-1134점 · 9.37억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.10 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 7 12.15억 신고가
2026.07.17 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 7 11.65억
2026.07.04 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 4 9.70억 신고가
2026.06.20 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 14 12.00억 신고가
2026.06.13 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 10 11.80억
2026.06.13 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 5 9.10억
2026.05.26 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 17 11.90억
2026.05.12 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 5 11.65억
2026.03.27 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 18 11.75억
2026.03.07 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 9 9.10억
2026.02.24 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 5 9.05억
2026.02.16 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 18 11.90억 신고가
2026.01.10 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 9 8.80억
2025.10.04 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 12 10.47억
2025.10.02 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 1 9.25억
2025.09.23 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 13 10.60억
2025.09.13 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 1 10.05억
2025.07.31 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 12 9.90억 해제
2025.07.04 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 8 8.38억
2025.06.29 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 7 8.70억
2025.04.14 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 5 10.40억
2025.03.20 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 11 7.80억
2025.03.15 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 10 8.30억
2025.03.15 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 3 8.30억
2025.01.18 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 14 10.95억
2024.08.24 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 11 10.40억
2024.07.13 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 10 9.40억
2024.07.06 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 10 8.07억
2024.03.30 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 5 7.95억
2023.10.17 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 2 7.30억
2023.08.08 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 8 9.30억
2023.06.23 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 8 9.30억 해제
2023.06.08 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 16 9.05억
2023.06.06 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 10 7.35억
2023.06.03 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 1 7.80억
2023.04.27 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 6 8.60억
2023.04.16 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 6 8.75억
2023.03.25 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 3 7.15억
2023.03.09 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 8 7.10억
2023.02.13 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 4 8.40억
2022.11.21 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 11 7.00억
2022.08.09 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 2 8.15억 해제
2022.04.20 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 4 8.90억
2021.11.24 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 10 9.50억 신고가
2021.08.08 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 11 11.70억 신고가
2021.07.31 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 11 10.80억 신고가
2021.07.25 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 16 10.40억 신고가
2021.07.16 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 3 8.65억 신고가
2021.06.08 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 2 8.10억
2021.05.08 176㎡(전용 134.84)53평(전용 41) 7 13.70억 신고가
2021.05.03 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 5 10.00억
2021.03.20 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 13 10.35억 신고가
2021.01.13 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 6 8.37억 신고가
2020.11.03 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 8 7.55억
2020.10.10 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 7 7.60억 신고가
2020.09.05 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 5 9.40억 신고가
2020.09.05 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 5 9.40억 해제
2020.08.04 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 8 8.90억 신고가
2020.07.19 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 11 7.50억 신고가
2020.07.19 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 11 7.50억 해제
2020.07.08 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 4 8.30억
2020.07.04 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 2 7.95억
2020.06.25 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 9 8.30억
2020.06.20 176㎡(전용 134.84)53평(전용 41) 6 9.70억 신고가
2020.06.11 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 3 6.85억
2020.05.29 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 5 6.95억 신고가
2020.05.23 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 18 8.00억
2020.05.19 176㎡(전용 134.84)53평(전용 41) 4 9.25억 신고가
2020.05.19 176㎡(전용 134.84)53평(전용 41) 4 9.25억 해제
2020.04.18 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 9 6.70억
2020.03.04 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 12 8.30억 신고가
2020.03.02 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 5 6.93억 신고가
2020.02.22 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 7 7.55억
2020.02.15 112㎡(전용 84.72)34평(전용 26) 10 8.28억 신고가
2020.02.15 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 13 7.80억
2020.02.14 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 6 7.80억
2020.02.08 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 8 8.00억
2020.01.14 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 17 7.90억
2019.12.28 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 6 6.66억 신고가
2019.12.17 111㎡(전용 84.49)34평(전용 26) 9 7.82억