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C

베로니스

서울 은평구 증산동 257

종합 지수49
2019년 준공거래 69건
종합 지수에 들어가는 항목49점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.8억
10년 연평균-
전고점 대비-12%
No.1412 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 29% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 18% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 +15% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 44% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.82억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -12% 2022년 고점 84㎡ 11.20억 기준
최근 실거래 6.70억 2025.12.20 · 70㎡(전용 54)21평(전용 16) · 이전 최고 7.40억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 48 서울 상위 29%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

6.0억8.0억10.0억12.0억14.0억2019202020212022202320242025서울 중간값이 단지 9.9억
6.0억8.0억10.0억12.0억14.0억201920222025서울 중간값이 단지 9.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
70㎡(전용 54)21평(전용 16) 6.70억 4.89억전세가율 73% 2억/60최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통92점서울 상위 8%
학군38점서울 상위 18%
생활26점서울 하위 10%
지하철역92중학교 전입95학원가0수학 학원74초등학교6대형마트41병원30
이 단지서울 중간값
  • 교통92점
  • 지하철역까지 거리 185m 상위 8%
  • 학군38점
  • 주변 중학교 순전입률 증산중 +2.7%, 상신중 +1.8%, 연희중 +0.5% 상위 5%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 111분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 39곳 상위 26%
  • 생활26점
  • 초등학교까지 거리 619m 하위 6%
  • 대형마트까지 거리 405m 하위 41%
  • 반경 1km 병원 수 86곳 하위 30%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 32%
역과 비교
증산역과 땅 높이가 비슷해요
증산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 185m)
10m20m증산역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m23m 지점 · 해발 약 15m46m 지점 · 해발 약 16m69m 지점 · 해발 약 16m92m 지점 · 해발 약 16m116m 지점 · 해발 약 15m139m 지점 · 해발 약 16m162m 지점 · 해발 약 15m185m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘증산동 베로니스 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지48서울 중간(50)
입지48서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 증산동의 다른 단지

B DMC덕원54점 · 10.94억 B DMC우방52점 · 11.86억 B 증산중앙하이츠50점 · - C 세영49점 · - C 문영마운틴(167-2)49점 · - C 삼성베스트빌49점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2025.12.20 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 8 6.70억
2025.11.29 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 3 6.05억
2025.08.26 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 7 6.40억
2025.03.17 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 9 6.40억
2024.12.17 69㎡(전용 53.38)21평(전용 16) 4 6.00억
2024.07.25 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 6 6.40억
2024.05.08 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 4 5.98억
2024.04.17 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 5 6.00억
2024.03.19 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 3 5.90억
2022.05.13 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 4 7.23억
2022.02.09 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 8 7.40억 신고가
2021.05.12 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 10 7.08억 신고가
2019.06.29 76㎡(전용 58.76)23평(전용 18) 13 5.90억
2019.06.28 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 5 4.74억
2019.06.12 69㎡(전용 53.38)21평(전용 16) 5 4.78억
2019.06.10 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 7 4.93억
2019.06.06 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 10 5.01억
2019.05.14 69㎡(전용 53.38)21평(전용 16) 3 4.78억
2019.05.13 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 4 4.78억
2019.05.04 69㎡(전용 53.38)21평(전용 16) 2 4.68억
2019.04.30 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 11 4.98억
2019.04.28 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 2 5.15억
2019.04.17 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 11 4.95억
2019.04.17 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 9 4.95억
2019.04.15 69㎡(전용 53.38)21평(전용 16) 3 4.78억
2019.04.12 69㎡(전용 53.38)21평(전용 16) 4 4.75억
2019.04.11 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 10 4.95억
2019.03.29 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 7 4.93억
2019.03.21 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 3 4.78억
2019.03.16 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 10 4.90억
2019.03.15 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 12 4.90억
2019.03.10 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 9 4.98억
2019.03.04 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 3 4.73억
2019.02.28 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 12 4.98억
2019.02.28 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 4 4.76억
2019.02.28 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 9 4.88억
2019.02.27 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 10 4.93억
2019.02.25 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 7 4.97억
2019.02.23 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 4 4.78억
2019.02.22 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 5 4.75억
2019.02.19 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 3 4.78억
2019.02.18 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 5 4.60억
2019.02.15 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 2 5.42억 신고가
2019.02.14 76㎡(전용 58.76)23평(전용 18) 13 6.00억 신고가
2019.02.10 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 6 4.97억
2019.02.08 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 6 4.93억
2019.02.07 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 8 4.95억
2019.02.02 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 6 4.97억
2019.02.02 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 3 4.75억
2019.02.01 77㎡(전용 59.45)23평(전용 18) 13 5.80억
2019.02.01 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 12 4.83억
2019.02.01 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 2 4.80억
2019.01.31 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 8 4.85억
2019.01.31 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 4 4.73억
2019.01.30 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 5 4.73억
2019.01.30 69㎡(전용 53.38)21평(전용 16) 4 4.75억
2019.01.29 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 8 4.85억
2019.01.25 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 11 4.70억
2019.01.25 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 12 4.93억
2019.01.25 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 9 4.50억
2019.01.25 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 6 4.78억
2019.01.25 77㎡(전용 59.45)23평(전용 18) 13 5.98억
2019.01.23 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 10 4.97억
2019.01.21 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 4 4.68억
2019.01.19 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 7 4.90억
2019.01.15 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 8 4.85억
2019.01.14 71㎡(전용 54.84)21평(전용 17) 9 4.96억
2019.01.14 70㎡(전용 54.25)21평(전용 16) 11 4.90억
2019.01.10 69㎡(전용 53.38)21평(전용 16) 2 5.15억