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단지 목록 › 은평구 증산동

B

DMC덕원

서울 은평구 증산동 220-1

종합 지수54
1997년 준공거래 93건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 54점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.9억
10년 연평균+10.1%
전고점 대비-3%
No.1058 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 32% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 23% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 +28% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 49% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 84세대 작은 단지

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.94억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2022년 고점 84㎡ 11.33억 기준
최근 실거래 7.80억신고가 2026.08.29 · 71㎡(전용 59)21평(전용 18)
10년 연평균 수익률 +10.1% 명목 · 서울 상위 34%
5년 연평균 수익률 +2.4% 명목 · 서울 하위 49%
입지 점수 46 서울 상위 32%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
42㎡(전용 35)13평(전용 11) 4.40억 2.20억전세가율 50% 5,000/110최근 계약
71㎡(전용 59)21평(전용 18) 7.77억 4.29억전세가율 55% 2억/100최근 계약
85㎡(전용 72)26평(전용 22) - 4.50억 -
100㎡(전용 84)30평(전용 26) - 5.40억 -
112㎡(전용 95)34평(전용 29) 7.90억 5.50억전세가율 70% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
84세대

1개 동 · 서울 하위 3%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층
사용승인
1997.12
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
덕원공영주식회사
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통79점서울 상위 21%
학군35점서울 상위 23%
생활37점서울 하위 23%
지하철역79중학교 전입82학원가0수학 학원74초등학교38대형마트34병원38
이 단지서울 중간값
  • 교통79점
  • 지하철역까지 거리 298m 상위 21%
  • 학군35점
  • 주변 중학교 순전입률 증산중 +2.7%, 가재울중 -0.5%, 중암중 -0.8% 상위 18%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 96분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 39곳 상위 26%
  • 생활37점
  • 초등학교까지 거리 379m 하위 38%
  • 대형마트까지 거리 445m 하위 34%
  • 반경 1km 병원 수 96곳 하위 38%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 42%
역과 비교
디지털미디어시티역과 땅 높이가 비슷해요
디지털미디어시티역 → 이 단지 땅 높이 (직선 298m)
10m20m디지털미디어시티역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m37m 지점 · 해발 약 15m74m 지점 · 해발 약 15m112m 지점 · 해발 약 15m149m 지점 · 해발 약 16m186m 지점 · 해발 약 14m224m 지점 · 해발 약 14m261m 지점 · 해발 약 14m298m 지점 · 해발 약 14m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘증산동 DMC덕원 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지46장기 흐름 · 10년 수익률665년 흐름 · 5년 수익률49서울 중간(50)
입지46장기 흐름 · 10년 수익률665년 흐름 · 5년 수익률49서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 증산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.29 71㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 8 7.80억 신고가
2026.03.21 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 3 4.67억
2025.10.30 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 5 4.40억
2025.06.14 112㎡(전용 95.04)34평(전용 29) 10 7.90억 신고가
2024.11.30 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 4 6.50억
2024.06.08 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 9 4.30억
2022.07.02 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 11 7.74억 신고가
2022.06.22 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 15 5.00억 신고가
2021.07.26 71㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 9 6.95억 신고가
2021.07.15 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 18 9.00억 신고가
2020.11.07 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 3 4.27억 신고가
2020.10.06 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 4 4.20억 신고가
2020.07.18 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 3 5.55억 신고가
2020.06.07 71㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 7 4.90억
2020.02.05 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 7 3.55억 신고가
2019.12.26 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 8 3.44억 신고가
2019.12.02 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 4 5.00억 신고가
2019.07.25 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 13 2.65억 신고가
2019.07.12 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 4 2.55억
2019.01.26 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 8 2.50억
2018.07.30 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 15 2.60억 신고가
2018.07.21 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 12 5.00억 신고가
2018.01.20 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 9 1.87억
2017.09.04 71㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 9 3.15억
2016.09.26 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 4 1.80억
2016.08.05 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 10 4.38억 신고가
2016.08.03 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 9 1.78억
2016.07.20 112㎡(전용 95.04)34평(전용 29) 17 4.08억 신고가
2016.04.30 71㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 10 2.98억
2016.04.27 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 4 2.95억
2016.04.27 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 3 3.00억
2016.04.18 71㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 5 2.91억
2016.03.23 112㎡(전용 95.04)34평(전용 29) 10 3.80억
2016.03.20 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 8 3.10억
2015.11.04 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 4 3.33억
2015.10.20 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 6 3.67억
2015.08.28 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 14 3.75억
2015.08.12 85㎡(전용 72.24)26평(전용 22) 4 3.05억
2015.08.10 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 6 2.94억
2015.07.29 112㎡(전용 95.04)34평(전용 29) 16 3.80억 신고가
2015.07.19 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 15 1.90억
2015.06.06 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 12 1.95억 신고가
2015.05.13 71㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 2 2.60억
2014.12.28 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 11 3.25억
2014.12.04 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 9 3.20억
2014.08.31 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 6 3.28억
2014.06.25 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 18 3.10억
2014.06.05 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 10 1.93억 신고가
2014.04.21 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 3 3.10억
2013.06.04 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 12 1.70억
2012.10.01 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 6 1.70억
2012.06.05 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 5 1.70억
2011.10.07 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 6 2.75억
2011.07.18 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 4 2.75억
2011.07.01 112㎡(전용 95.04)34평(전용 29) 2 3.40억
2010.12.27 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 7 1.89억 신고가
2010.03.22 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 13 1.60억
2010.01.30 112㎡(전용 95.04)34평(전용 29) 10 3.50억
2010.01.16 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 3 3.20억 신고가
2009.09.25 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 9 3.56억
2009.08.22 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 14 4.05억 신고가
2009.05.26 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 14 2.76억 신고가
2009.05.12 71㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 2 2.54억
2009.04.04 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 8 2.70억
2008.08.02 71㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 9 2.50억
2008.07.11 85㎡(전용 72.24)26평(전용 22) 7 3.45억 신고가
2008.05.02 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 4 1.80억 신고가
2008.03.27 112㎡(전용 95.04)34평(전용 29) 2 3.78억 신고가
2008.03.09 71㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 7 2.70억 신고가
2008.03.03 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 10 1.33억 신고가
2007.12.01 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 10 1.30억
2007.10.08 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 13 3.40억 신고가
2007.10.05 70㎡(전용 59.57)21평(전용 18) 4 1.80억
2007.07.14 71㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 7 2.55억 신고가
2007.04.26 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 10 1.30억 신고가
2007.02.26 100㎡(전용 84.84)30평(전용 26) 17 2.79억 신고가
2006.12.02 42㎡(전용 35.78)13평(전용 11) 10 1.25억 신고가
2006.12.01 112㎡(전용 95.04)34평(전용 29) 18 2.50억
2006.11.18 71㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 9 1.97억 신고가
2006.11.13 112㎡(전용 95.04)34평(전용 29) 16 2.95억 신고가