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C

자선메르시안(162-18)

서울 은평구 증산동 162-18

종합 지수47
2004년 준공거래 26건소규모
종합 지수에 들어가는 항목47점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 8.40억신고가 2026.04.04 · 71㎡(전용 62)21평(전용 19)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 42 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 11.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매
71㎡(전용 62)21평(전용 19) 8.41억
84㎡(전용 74)25평(전용 22) 6.99억

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 거래 내역 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통76점
학군37점
생활20점
지하철역76중학교 전입96학원가0수학 학원72초등학교3대형마트26병원30
이 단지서울 중간값
  • 교통76점
  • 지하철역까지 거리 315m 상위 24%
  • 학군37점
  • 주변 중학교 순전입률 상신중 +1.8%, 증산중 +2.7%, 숭실중 +1.2% 상위 4%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 113분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 38곳 상위 28%
  • 생활20점
  • 초등학교까지 거리 708m 하위 3%
  • 대형마트까지 거리 510m 하위 26%
  • 반경 1km 병원 수 86곳 하위 30%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 20m
역과 비교
증산역과 땅 높이가 비슷해요
증산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 315m)
10m20m증산역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m39m 지점 · 해발 약 16m79m 지점 · 해발 약 17m118m 지점 · 해발 약 17m158m 지점 · 해발 약 16m197m 지점 · 해발 약 16m236m 지점 · 해발 약 16m276m 지점 · 해발 약 16m315m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42서울 중간(50)
입지42서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 증산동의 다른 단지

B DMC덕원54점 · 10.94억 B DMC우방52점 · 11.86억 B 증산중앙하이츠50점 · - C 세영49점 · - C 문영마운틴(167-2)49점 · - C 삼성베스트빌49점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.04 71㎡(전용 62.70)21평(전용 19) 7 8.40억 신고가
2024.10.05 84㎡(전용 74.38)25평(전용 22) 6 7.00억
2024.09.25 84㎡(전용 74.38)25평(전용 22) 2 7.23억
2023.08.06 81㎡(전용 71.82)25평(전용 22) 7 6.30억
2023.08.01 84㎡(전용 74.29)25평(전용 22) 2 6.69억
2023.07.16 80㎡(전용 71.11)24평(전용 22) 2 5.50억
2022.07.15 71㎡(전용 62.80)21평(전용 19) 7 4.80억 신고가
2020.12.12 80㎡(전용 71.11)24평(전용 22) 4 7.35억
2020.11.28 84㎡(전용 74.29)25평(전용 22) 4 7.60억 신고가
2019.10.15 84㎡(전용 74.29)25평(전용 22) 4 6.00억 신고가
2018.09.17 84㎡(전용 74.38)25평(전용 22) 3 5.55억 신고가
2018.06.25 71㎡(전용 62.70)21평(전용 19) 7 4.20억 신고가
2018.06.20 80㎡(전용 71.11)24평(전용 22) 3 4.10억
2018.03.21 84㎡(전용 74.29)25평(전용 22) 4 4.38억 신고가
2018.01.15 84㎡(전용 74.29)25평(전용 22) 6 3.58억 신고가
2018.01.04 84㎡(전용 74.38)25평(전용 22) 5 3.53억 신고가
2017.01.10 71㎡(전용 62.80)21평(전용 19) 7 2.30억
2016.08.23 80㎡(전용 71.11)24평(전용 22) 4 2.85억
2015.09.10 84㎡(전용 74.38)25평(전용 22) 6 2.80억
2015.07.28 84㎡(전용 74.38)25평(전용 22) 2 2.73억
2015.02.07 84㎡(전용 74.29)25평(전용 22) 3 2.80억
2014.08.22 84㎡(전용 74.29)25평(전용 22) 4 2.80억
2012.06.25 80㎡(전용 71.11)24평(전용 22) 4 3.00억
2009.12.29 84㎡(전용 74.38)25평(전용 22) 6 3.10억 신고가
2009.06.17 80㎡(전용 71.11)24평(전용 22) 4 3.00억 신고가
2006.02.08 84㎡(전용 74.29)25평(전용 22) 3 1.78억