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단지 목록 › 은평구 진관동

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상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3

서울 은평구 진관동 13

종합 지수12
2008년 준공거래 202건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 12점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.2억
10년 연평균+5.6%
전고점 대비-2%
No.3255 / 3331◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 10% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 50% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 -3% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 37% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 255세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.4대(상위 19%)
  • 관리비 ㎡당 950원 84㎡ 한 달 약 8만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 12%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.23억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2023년 고점 84㎡ 8.42억 기준
최근 실거래 8.38억 2026.10.03 · 113㎡(전용 84)34평(전용 26) · 이전 최고 8.95억
10년 연평균 수익률 +5.6% 명목 · 서울 하위 5%
5년 연평균 수익률 -1.6% 명목 · 서울 하위 10%
입지 점수 21 서울 하위 10%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2008201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 8.1억
05.0억10.0억15.0억200820152022서울 중간값이 단지 8.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 7.30억 5.23억전세가율 72% 6,206/389건 중 가운데
113㎡(전용 84)34평(전용 26) 8.27억 5.20억전세가율 63% 5,000/2003건 중 가운데
141㎡(전용 101)43평(전용 31) 8.70억 5.50억전세가율 63% -
180㎡(전용 134)54평(전용 41) 9.30억 5.60억전세가율 60% -
223㎡(전용 167)67평(전용 51) 11.65억 5.00억전세가율 43% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
255세대

3개 동 · 서울 하위 34%

주차
세대당 1.4대

총 350대 (지하 316) · 서울 상위 19%

관리비
㎡당 950원

84㎡ 한 달 약 8만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 12%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 14층
사용승인
2008.05
난방
지역난방
복도
혼합식
승강기
16대
전기차 충전기
3기
시공사
현대산업개발주식회사
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통7점서울 하위 7%
학군23점서울 상위 50%
생활30점서울 하위 15%
지하철역7중학교 전입57학원가0수학 학원47초등학교64대형마트25병원2
이 단지서울 중간값
  • 교통7점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 7%
  • 학군23점
  • 주변 중학교 순전입률 진관중 -0.2% 상위 43%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 214분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 24곳 하위 47%
  • 생활30점
  • 초등학교까지 거리 260m 상위 36%
  • 대형마트까지 거리 522m 하위 25%
  • 반경 1km 병원 수 16곳 하위 2%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 11%
역과 비교
지축역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
지축역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
20m30m40m지축역이 단지0m 지점 · 해발 약 28m140m 지점 · 해발 약 28m280m 지점 · 해발 약 27m419m 지점 · 해발 약 29m559m 지점 · 해발 약 29m699m 지점 · 해발 약 28m838m 지점 · 해발 약 28m978m 지점 · 해발 약 30m1118m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
지정로 871m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘진관동 상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지21장기 흐름 · 10년 수익률55년 흐름 · 5년 수익률10서울 중간(50)
입지21장기 흐름 · 10년 수익률55년 흐름 · 5년 수익률10서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.03 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 4 8.38억
2026.08.25 180㎡(전용 134.91)54평(전용 41) 7 9.00억 직거래
2026.08.13 115㎡(전용 84.86)35평(전용 26) 3 8.25억
2026.07.31 81㎡(전용 59.81)24평(전용 18) 8 7.50억 신고가
2026.07.23 81㎡(전용 59.81)24평(전용 18) 4 7.20억 신고가
2026.04.25 81㎡(전용 59.81)24평(전용 18) 7 6.95억 신고가
2026.04.25 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 1 7.67억
2026.04.24 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 7 7.88억
2026.04.24 141㎡(전용 101.93)43평(전용 31) 6 8.70억
2026.04.23 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 6 8.25억
2026.04.12 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 4 7.97억
2026.02.12 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 5 7.88억
2026.01.28 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 5 8.15억
2025.10.03 180㎡(전용 134.91)54평(전용 41) 6 9.30억 신고가
2025.09.13 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 6 7.99억
2025.09.13 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 6 7.99억 해제
2025.09.13 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 3 8.05억
2025.06.03 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 5 8.00억 해제
2025.06.03 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 5 8.00억
2025.04.09 227㎡(전용 167.69)69평(전용 51) 9 11.65억 신고가
2025.03.15 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 4 8.40억
2024.12.20 227㎡(전용 167.69)69평(전용 51) 6 10.55억 신고가
2024.10.20 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 7 7.80억
2024.10.18 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 3 8.00억
2024.10.11 113㎡(전용 84.42)34평(전용 26) 4 8.00억
2024.06.01 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 7 8.05억
2024.05.24 227㎡(전용 167.69)69평(전용 51) 13 10.00억 직거래
2024.03.16 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 5 7.99억
2023.08.02 115㎡(전용 84.86)35평(전용 26) 5 7.93억
2023.07.01 81㎡(전용 59.81)24평(전용 18) 6 6.40억
2023.06.07 81㎡(전용 59.81)24평(전용 18) 2 6.35억 직거래
2020.12.30 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 5 8.87억
2020.11.25 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 7 8.95억 신고가
2020.11.21 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 4 8.48억 신고가
2020.09.12 141㎡(전용 101.93)43평(전용 31) 8 8.80억 신고가
2020.09.09 81㎡(전용 59.81)24평(전용 18) 2 6.40억 신고가
2020.08.10 115㎡(전용 84.97)35평(전용 26) 5 6.80억
2020.07.07 227㎡(전용 167.69)69평(전용 51) 10 10.00억 신고가
2020.06.07 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 2 6.70억
2020.03.03 81㎡(전용 59.81)24평(전용 18) 3 5.60억 신고가
2020.02.22 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 5 6.85억 신고가
2019.11.30 141㎡(전용 101.93)43평(전용 31) 8 7.95억
2019.10.23 115㎡(전용 84.97)35평(전용 26) 1 6.00억
2019.09.16 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 3 5.90억
2019.09.10 180㎡(전용 134.91)54평(전용 41) 3 6.90억
2019.07.23 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 3 6.35억
2019.07.08 180㎡(전용 134.91)54평(전용 41) 5 6.70억
2019.04.07 227㎡(전용 167.69)69평(전용 51) 1 6.90억
2018.11.18 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 2 6.40억 신고가
2018.09.19 152㎡(전용 101.99)46평(전용 31) 8 8.00억 신고가
2018.08.25 227㎡(전용 167.69)69평(전용 51) 11 8.58억
2018.08.15 141㎡(전용 101.93)43평(전용 31) 6 6.60억 신고가
2018.08.01 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 3 5.49억
2018.07.08 115㎡(전용 84.97)35평(전용 26) 2 5.50억
2018.07.03 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 5 5.40억
2018.06.18 81㎡(전용 59.81)24평(전용 18) 8 4.85억 신고가
2018.05.26 227㎡(전용 167.69)69평(전용 51) 8 7.35억 분양권
2018.05.16 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 6 5.65억
2018.05.12 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 5 5.47억
2018.04.23 180㎡(전용 134.91)54평(전용 41) 4 6.69억
2018.04.11 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 5 5.65억 신고가
2018.03.25 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 4 5.45억
2018.03.10 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 1 4.95억
2018.03.01 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 6 5.45억 신고가
2018.02.02 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 1 4.95억
2018.01.21 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 2 5.08억
2017.12.29 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 6 5.10억
2017.12.11 227㎡(전용 167.69)69평(전용 51) 7 7.26억 분양권
2017.12.04 113㎡(전용 84.42)34평(전용 26) 1 4.88억
2017.11.23 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 7 5.20억
2017.09.13 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 2 4.90억
2017.08.07 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 4 5.28억 신고가
2017.07.12 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 5 5.15억
2017.07.03 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 6 5.15억 신고가
2017.06.27 115㎡(전용 84.83)35평(전용 26) 5 4.97억
2017.06.13 140㎡(전용 101.46)42평(전용 31) 8 6.00억
2017.06.12 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 2 4.85억
2017.01.26 113㎡(전용 84.79)34평(전용 26) 2 4.70억
2017.01.26 115㎡(전용 84.97)35평(전용 26) 2 4.97억
2017.01.10 114㎡(전용 84.93)35평(전용 26) 4 4.80억