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단지 목록 › 은평구 진관동

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상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13

서울 은평구 진관동 11

종합 지수20
2008년 준공거래 195건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 20점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.5억
10년 연평균+6.2%
전고점 대비-14%
No.3070 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 4% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 29% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 -13% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 34% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 298세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.9대(상위 6%)
  • 관리비 ㎡당 753원 84㎡ 한 달 약 6.3만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 3%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.46억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -14% 2022년 고점 84㎡ 8.68억 기준
최근 실거래 11.05억 2026.08.08 · 166㎡(전용 134)50평(전용 41) · 이전 최고 11.57억
10년 연평균 수익률 +6.2% 명목 · 서울 하위 11%
5년 연평균 수익률 +0.8% 명목 · 서울 하위 34%
입지 점수 14 서울 하위 4%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억2008201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 7.5억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200820152022서울 중간값이 단지 7.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
107㎡(전용 84)33평(전용 26) 8.10억 - 1.5억/140최근 계약
134㎡(전용 101)40평(전용 31) 9.26억 5.20억전세가율 56% 5,000/230최근 계약
166㎡(전용 134)50평(전용 41) 11.04억 7.62억전세가율 69% 1억/2002건 중 가운데
210㎡(전용 167)64평(전용 51) 15.12억 8.01억전세가율 53% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
298세대

11개 동 · 서울 하위 44%

주차
세대당 1.9대

총 569대 (지하 557) · 서울 상위 6%

관리비
㎡당 753원

84㎡ 한 달 약 6.3만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 3%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 14층, 지하 1층
사용승인
2008.06
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
15대
전기차 충전기
8기
시공사
SH공사
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통7점서울 하위 7%
학군17점서울 하위 29%
생활16점서울 하위 4%
지하철역7중학교 전입46학원가0수학 학원32초등학교35대형마트8병원4
이 단지서울 중간값
  • 교통7점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 7%
  • 학군17점
  • 주변 중학교 순전입률 진관중 -0.2%, 신도중 -0.7% 하위 46%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 211분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 18곳 하위 32%
  • 생활16점
  • 초등학교까지 거리 392m 하위 35%
  • 대형마트까지 거리 775m 하위 8%
  • 반경 1km 병원 수 24곳 하위 4%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 76m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 4%
역과 비교
구파발역보다 약 14m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 80m중간에 양 끝보다 약 65m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
구파발역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
40m60m80m100m구파발역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m140m 지점 · 해발 약 50m279m 지점 · 해발 약 68m419m 지점 · 해발 약 71m558m 지점 · 해발 약 110m698m 지점 · 해발 약 114m838m 지점 · 해발 약 84m977m 지점 · 해발 약 60m1117m 지점 · 해발 약 49m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지14장기 흐름 · 10년 수익률115년 흐름 · 5년 수익률34서울 중간(50)
입지14장기 흐름 · 10년 수익률115년 흐름 · 5년 수익률34서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

C 은평뉴타운 솔하임(도시형)47점 · - C 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-1240점 · 11.85억 C 상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-239점 · 10.57억 C 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-138점 · 13.24억 C 은평뉴타운1지구 6단지37점 · - C 폭포동4단지힐스테이트(423~425동)BL3-1036점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.08 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 4 11.05억
2026.07.28 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 3 9.05억
2026.06.15 126㎡(전용 101.82)38평(전용 31) 6 9.25억
2025.10.19 211㎡(전용 167.07)64평(전용 51) 12 15.10억 신고가
2025.10.01 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 7 10.90억
2025.09.30 211㎡(전용 167.07)64평(전용 51) 10 11.35억
2025.08.12 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 8 9.20억
2025.05.17 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 6 10.00억
2025.03.31 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 9 7.50억 직거래
2024.11.19 126㎡(전용 101.82)38평(전용 31) 2 9.80억
2024.09.10 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 12 11.57억 신고가
2024.08.29 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 5 10.50억 직거래
2024.08.16 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 2 9.00억
2024.06.17 211㎡(전용 167.07)64평(전용 51) 10 14.50억 신고가
2024.03.25 107㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 5 8.10억
2023.08.01 107㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 2 7.42억
2023.05.10 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 7 8.00억
2023.01.13 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 7 9.00억
2022.04.26 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 9 9.50억
2022.01.17 211㎡(전용 167.07)64평(전용 51) 10 17.65억 직거래
2022.01.11 107㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 4 9.60억
2021.10.09 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 6 11.50억
2021.10.04 107㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 4 9.75억 신고가
2021.09.16 126㎡(전용 101.82)38평(전용 31) 8 10.80억 신고가
2021.07.03 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 3 9.65억 신고가
2021.05.27 107㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 2 8.78억 신고가
2021.04.10 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 3 11.50억 신고가
2021.01.27 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 9 11.30억 신고가
2021.01.27 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 9 11.30억 해제
2020.12.24 213㎡(전용 167.62)64평(전용 51) 14 11.00억 신고가
2020.12.12 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 4 9.80억
2020.12.06 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 11 10.55억
2020.11.28 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 9 11.20억 신고가
2020.07.27 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 6 8.50억
2020.07.27 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 9 9.00억 해제
2020.07.26 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 4 8.20억
2020.07.25 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 4 7.50억
2020.07.14 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 2 8.35억
2020.07.08 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 12 8.80억
2020.07.02 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 8 8.50억
2020.06.29 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 9 7.90억
2020.06.24 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 3 7.40억
2020.06.15 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 7 8.05억
2020.05.26 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 2 6.70억
2020.05.23 171㎡(전용 134.87)52평(전용 41) 10 9.10억
2020.02.22 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 4 7.60억
2019.11.22 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 8 7.80억
2019.11.09 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 7 7.20억
2019.10.26 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 8 8.20억
2019.03.15 107㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 4 5.14억
2019.01.26 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 2 7.40억
2018.11.01 126㎡(전용 101.82)38평(전용 31) 9 7.00억 신고가
2018.09.05 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 11 7.25억
2018.09.04 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 8 8.00억
2018.09.03 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 7 7.35억
2018.08.24 126㎡(전용 101.82)38평(전용 31) 2 5.93억
2018.08.19 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 8 7.20억
2018.08.17 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 6 7.50억
2018.08.03 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 3 6.35억
2018.08.02 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 9 7.20억
2018.07.24 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 7 6.00억
2018.07.14 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 3 6.50억
2018.07.07 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 9 7.05억
2018.06.04 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 6 7.13억
2018.04.29 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 4 5.85억
2018.03.16 126㎡(전용 101.82)38평(전용 31) 7 5.60억
2018.03.07 172㎡(전용 134.67)52평(전용 41) 10 7.95억
2018.01.17 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 2 6.00억
2017.12.17 126㎡(전용 101.82)38평(전용 31) 5 5.95억
2017.12.13 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 8 6.69억
2017.12.10 107㎡(전용 84.63)33평(전용 26) 5 5.40억 신고가
2017.10.22 134㎡(전용 101.88)40평(전용 31) 8 6.40억 신고가
2017.08.08 126㎡(전용 101.82)38평(전용 31) 1 5.95억 신고가
2017.07.17 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 6 7.00억
2017.06.16 166㎡(전용 134.75)50평(전용 41) 8 7.00억
2017.06.14 126㎡(전용 101.82)38평(전용 31) 6 5.75억
2017.06.13 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 4 6.38억
2017.06.13 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 6 6.55억
2017.06.10 166㎡(전용 134.91)50평(전용 41) 8 6.60억
2017.05.26 174㎡(전용 134.96)53평(전용 41) 10 6.70억