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단지 목록 › 은평구 진관동

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박석고개1단지힐스테이트(112~115동)BL2-13

서울 은평구 진관동 123

종합 지수20
2008년 준공거래 123건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 20점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.5억
10년 연평균+5.9%
전고점 대비+0%
No.3072 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 14% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 26% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 38% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 350세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대(하위 8%)
  • 관리비 ㎡당 1,687원 84㎡ 한 달 약 14.2만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 13%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.48억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 8.48억 기준
최근 실거래 13.30억신고가 2026.04.29 · 167㎡(전용 134)50평(전용 41)
10년 연평균 수익률 +5.9% 명목 · 서울 하위 7%
5년 연평균 수익률 +0.1% 명목 · 서울 하위 27%
입지 점수 25 서울 하위 14%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억2008201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 8.5억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200820152022서울 중간값이 단지 8.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
127㎡(전용 101)38평(전용 31) 10.36억 7.50억전세가율 72% 5,000/2402건 중 가운데
167㎡(전용 134)50평(전용 41) 13.30억 7.00억전세가율 53% 1억/300최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
350세대

3개 동 · 서울 상위 45%

주차
세대당 0.7대

총 260대 (지하 199) · 서울 하위 8%

관리비
㎡당 1,687원

84㎡ 한 달 약 14.2만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 13%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 1층
사용승인
2019.02
난방
지역난방
복도
복도식
승강기
7대
전기차 충전기
7기
시공사
금호산업(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통26점서울 하위 26%
학군16점서울 하위 26%
생활36점서울 하위 23%
지하철역26중학교 전입17학원가0수학 학원57초등학교64대형마트29병원16
이 단지서울 중간값
  • 교통26점
  • 지하철역까지 거리 678m 하위 26%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 연신중 -2.1%, 신도중 -0.7%, 불광중 -0.5% 하위 17%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 188분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 29곳 상위 43%
  • 생활36점
  • 초등학교까지 거리 261m 상위 36%
  • 대형마트까지 거리 488m 하위 29%
  • 반경 1km 병원 수 61곳 하위 16%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 56m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 9%
역과 비교
구파발역보다 약 12m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
구파발역 → 이 단지 땅 높이 (직선 678m)
30m40m50m구파발역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m85m 지점 · 해발 약 35m170m 지점 · 해발 약 36m254m 지점 · 해발 약 37m339m 지점 · 해발 약 39m424m 지점 · 해발 약 40m508m 지점 · 해발 약 41m593m 지점 · 해발 약 44m678m 지점 · 해발 약 47m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘진관동 박석고개1단지힐스테이트(112~115동)BL2-13 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지25장기 흐름 · 10년 수익률75년 흐름 · 5년 수익률27서울 중간(50)
입지25장기 흐름 · 10년 수익률75년 흐름 · 5년 수익률27서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.29 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 10 13.30억 신고가
2026.03.20 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 6 10.00억
2026.03.18 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 8 10.50억
2026.02.20 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 7 10.65억
2025.04.16 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 4 12.40억 신고가
2024.07.28 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 7 12.00억 신고가
2024.06.05 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 6 7.20억 직거래
2024.06.01 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 11 10.90억
2023.07.03 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 10 11.75억 신고가
2021.05.08 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 6 10.90억 신고가
2020.12.09 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 7 9.50억 신고가
2020.07.30 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 1 8.70억
2020.07.27 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 10 9.39억 신고가
2020.06.19 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 6 8.90억 신고가
2020.05.25 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 6 9.48억
2020.05.20 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 8 8.77억 신고가
2019.11.12 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 12 9.40억
2019.10.05 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 14 9.46억
2019.08.27 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 13 9.48억 신고가
2019.08.19 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 4 8.70억 신고가
2019.07.22 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 10 9.20억 신고가
2019.07.12 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 4 8.60억
2019.05.16 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 12 8.45억
2018.09.03 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 6 8.50억
2018.08.24 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 8 8.60억 신고가
2018.08.21 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 12 7.50억
2018.08.14 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 3 7.25억
2018.08.13 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 13 7.50억 신고가
2018.08.08 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 3 6.96억
2018.08.06 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 7 7.20억
2018.07.22 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 5 8.35억 신고가
2018.07.06 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 4 7.30억 신고가
2018.02.25 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 14 7.99억 신고가
2018.02.21 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 10 6.70억
2018.02.17 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 9 6.87억 신고가
2018.01.19 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 11 7.40억
2017.07.27 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 7 6.76억 신고가
2017.05.22 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 14 7.50억
2017.05.13 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 3 6.15억
2017.01.21 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 10 6.70억 신고가
2016.12.14 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 7 6.57억 신고가
2016.11.18 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 11 7.47억
2016.11.14 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 1 5.59억
2016.11.07 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 9 7.17억
2016.11.01 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 11 6.35억 신고가
2016.10.08 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 4 6.20억 신고가
2016.07.09 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 1 5.20억
2016.06.11 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 4 6.00억
2016.04.24 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 11 5.99억
2016.04.14 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 4 6.60억
2016.04.10 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 14 5.90억
2016.03.10 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 15 5.50억
2015.11.14 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 10 5.80억
2015.11.02 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 5 5.72억
2015.10.07 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 15 6.88억
2015.09.22 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 4 6.40억
2015.09.21 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 2 5.38억
2015.09.13 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 15 6.00억
2015.08.26 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 6 6.00억
2015.07.06 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 14 5.60억
2015.05.16 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 12 5.85억
2015.05.14 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 2 5.10억
2015.05.09 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 5 5.75억
2015.04.09 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 8 5.57억
2015.04.03 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 3 5.58억
2015.02.27 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 14 6.50억
2015.01.22 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 4 5.55억
2014.06.18 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 7 5.98억
2014.05.30 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 7 6.60억
2014.01.27 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 5 5.82억
2013.05.17 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 1 4.53억
2013.04.08 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 11 5.88억
2013.02.28 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 10 5.81억
2012.11.18 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 7 6.50억
2012.07.23 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 2 5.35억
2012.05.10 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 4 6.13억 신고가
2012.02.04 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 12 7.30억
2011.12.12 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 12 6.00억
2011.11.23 127㎡(전용 101.76)38평(전용 31) 8 6.00억 신고가
2011.01.21 167㎡(전용 134.84)50평(전용 41) 5 7.20억