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단지 목록 › 은평구 진관동

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우물골2단지두산위브(245~255동)BL2-6

서울 은평구 진관동 81

종합 지수19
2009년 준공거래 319건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 19점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.2억
10년 연평균+6.1%
전고점 대비-5%
No.3102 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 24% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 34% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 +20% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 46% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.21억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -5% 2021년 고점 84㎡ 10.70억 기준
최근 실거래 13.05억신고가 2026.06.13 · 127㎡(전용 101)38평(전용 31)
10년 연평균 수익률 +6.1% 명목 · 서울 하위 9%
5년 연평균 수익률 -0.9% 명목 · 서울 하위 16%
입지 점수 30 서울 하위 24%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 10.3억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920152021서울 중간값이 단지 10.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
104㎡(전용 84)31평(전용 26) 10.42억 6.11억전세가율 59% 2억/180최근 계약
127㎡(전용 101)38평(전용 31) 12.32억 7.35억전세가율 60% -
166㎡(전용 134)50평(전용 41) 11.60억 8.49억전세가율 73% 6억/100최근 계약
205㎡(전용 167)62평(전용 51) 11.80억 8.50억전세가율 72% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통49점서울 하위 49%
학군19점서울 하위 34%
생활32점서울 하위 17%
지하철역49중학교 전입26학원가0수학 학원59초등학교40대형마트41병원15
이 단지서울 중간값
  • 교통49점
  • 지하철역까지 거리 482m 하위 49%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 신도중 -0.7%, 진관중 -0.2%, 연신중 -2.1% 하위 26%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 197분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 30곳 상위 41%
  • 생활32점
  • 초등학교까지 거리 369m 하위 40%
  • 대형마트까지 거리 401m 하위 41%
  • 반경 1km 병원 수 58곳 하위 15%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 59m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 8%
역과 비교
구파발역보다 약 14m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 24m중간에 양 끝보다 약 11m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
구파발역 → 이 단지 땅 높이 (직선 482m)
40m50m60m구파발역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m60m 지점 · 해발 약 35m120m 지점 · 해발 약 36m181m 지점 · 해발 약 41m241m 지점 · 해발 약 46m301m 지점 · 해발 약 56m362m 지점 · 해발 약 59m422m 지점 · 해발 약 51m482m 지점 · 해발 약 48m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘진관동 우물골2단지두산위브(245~255동)BL2-6 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지30장기 흐름 · 10년 수익률95년 흐름 · 5년 수익률16서울 중간(50)
입지30장기 흐름 · 10년 수익률95년 흐름 · 5년 수익률16서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.13 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 12 13.05억 신고가
2026.06.01 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 1 11.60억
2026.03.24 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 5 10.15억
2026.02.24 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 4 10.70억
2026.02.13 106㎡(전용 84.71)32평(전용 26) 6 10.50억
2026.02.10 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 4 11.10억
2025.12.06 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 5 11.60억 신고가
2025.10.15 205㎡(전용 167.25)62평(전용 51) 3 10.50억
2025.08.31 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 9 10.10억
2025.06.16 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 2 9.69억
2025.06.07 106㎡(전용 84.71)32평(전용 26) 7 9.83억
2025.06.07 106㎡(전용 84.71)32평(전용 26) 7 9.83억 해제
2025.05.03 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 9 10.40억
2025.04.14 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 3 9.80억
2025.02.07 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 10 9.70억
2025.02.04 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 10 9.70억 해제
2025.02.03 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 3 10.85억
2024.10.18 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 6 10.60억
2024.09.10 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 2 8.74억
2024.08.04 106㎡(전용 84.71)32평(전용 26) 3 9.18억
2024.07.01 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 4 11.20억
2024.05.28 205㎡(전용 167.25)62평(전용 51) 6 11.80억
2024.05.25 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 8 11.00억
2024.02.21 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 8 9.00억
2023.12.07 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 10 10.50억 신고가
2023.09.22 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 6 9.55억
2023.09.18 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 5 9.50억
2023.07.22 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 3 8.60억
2023.05.25 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 12 9.35억
2022.07.14 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 8 9.30억
2022.04.02 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 2 11.00억
2021.12.28 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 3 12.90억 신고가
2021.10.25 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 11 11.40억
2021.10.03 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 11 12.40억 신고가
2021.09.25 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 6 10.90억
2021.07.28 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 1 12.30억 신고가
2021.06.18 106㎡(전용 84.71)32평(전용 26) 8 10.50억
2021.04.27 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 11 10.80억 신고가
2021.03.10 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 1 10.50억
2021.02.20 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 4 10.87억
2021.01.30 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 2 9.95억
2020.12.23 106㎡(전용 84.71)32평(전용 26) 7 10.30억 신고가
2020.07.28 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 6 8.65억
2020.07.28 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 5 8.65억 해제
2020.07.18 106㎡(전용 84.71)32평(전용 26) 5 8.60억
2020.07.18 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 6 9.20억 신고가
2020.07.11 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 6 8.55억
2020.07.06 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 2 7.80억
2020.07.01 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 7 8.50억
2020.07.01 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 2 8.65억 신고가
2020.06.22 205㎡(전용 167.25)62평(전용 51) 9 10.00억
2020.06.03 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 11 9.50억
2020.06.01 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 11 9.15억
2020.05.30 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 5 6.30억
2020.05.10 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 6 8.30억
2020.05.02 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 11 8.60억 신고가
2020.04.15 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 9 8.35억
2020.03.15 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 7 8.50억
2020.03.09 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 6 9.92억 신고가
2020.02.26 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 5 8.57억 신고가
2019.12.29 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 4 7.95억
2019.12.22 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 3 8.37억 신고가
2019.12.05 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 11 9.00억
2019.10.15 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 2 7.88억
2019.10.04 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 9 9.00억
2019.09.28 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 8 7.90억
2019.09.21 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 9 8.12억
2019.09.12 126㎡(전용 101.84)38평(전용 31) 14 11.25억 신고가
2019.08.31 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 1 7.30억
2019.08.25 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 10 8.05억
2019.08.17 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 7 8.04억
2019.08.16 127㎡(전용 101.42)38평(전용 31) 8 8.85억 신고가
2019.07.15 106㎡(전용 84.71)32평(전용 26) 4 7.38억
2019.04.27 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 1 6.90억
2019.02.12 106㎡(전용 84.71)32평(전용 26) 8 7.00억
2018.10.03 106㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 1 8.33억 신고가
2018.09.03 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 5 9.00억
2018.08.31 205㎡(전용 167.25)62평(전용 51) 10 8.99억
2018.08.19 205㎡(전용 167.25)62평(전용 51) 7 8.50억
2018.08.18 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 3 7.90억 신고가