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단지 목록 › 은평구 진관동

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우물골2단지두산위브(201~203동)BL2-4

서울 은평구 진관동 82

종합 지수20
2009년 준공거래 71건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 20점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.8억
10년 연평균+6.2%
전고점 대비-2%
No.3078 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 18% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 31% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 +27% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 49% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 143세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대(하위 45%)
  • 관리비 ㎡당 1,448원 84㎡ 한 달 약 12.2만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 26%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.79억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2021년 고점 84㎡ 11.01억 기준
최근 실거래 8.20억 2026.08.12 · 86㎡(전용 59)26평(전용 18) · 이전 최고 8.47억
10년 연평균 수익률 +6.2% 명목 · 서울 하위 10%
5년 연평균 수익률 -0.4% 명목 · 서울 하위 21%
입지 점수 28 서울 하위 18%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 10.8억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020162022서울 중간값이 단지 10.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
87㎡(전용 59)26평(전용 18) 7.80억 4.75억전세가율 61% 6,000/445건 중 가운데
121㎡(전용 84)37평(전용 26) 10.15억 5.82억전세가율 57% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
143세대

3개 동 · 서울 하위 29%

주차
세대당 1.2대

총 166대 (지하 166) · 서울 하위 45%

관리비
㎡당 1,448원

84㎡ 한 달 약 12.2만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 26%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층
사용승인
2009.12
난방
지역난방
복도
혼합식
승강기
9대
전기차 충전기
4기
시공사
SH서울주택도시공사
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통41점서울 하위 41%
학군18점서울 하위 31%
생활31점서울 하위 15%
지하철역41중학교 전입25학원가0수학 학원55초등학교42대형마트36병원15
이 단지서울 중간값
  • 교통41점
  • 지하철역까지 거리 543m 하위 41%
  • 학군18점
  • 주변 중학교 순전입률 신도중 -0.7%, 진관중 -0.2%, 연신중 -2.1% 하위 25%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 196분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 28곳 상위 45%
  • 생활31점
  • 초등학교까지 거리 358m 하위 42%
  • 대형마트까지 거리 438m 하위 36%
  • 반경 1km 병원 수 58곳 하위 15%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 42m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 19%
역과 비교
구파발역보다 약 9m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 17m
구파발역 → 이 단지 땅 높이 (직선 543m)
40m50m구파발역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m68m 지점 · 해발 약 35m136m 지점 · 해발 약 37m204m 지점 · 해발 약 41m272m 지점 · 해발 약 48m339m 지점 · 해발 약 52m407m 지점 · 해발 약 48m475m 지점 · 해발 약 43m543m 지점 · 해발 약 43m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지28장기 흐름 · 10년 수익률105년 흐름 · 5년 수익률21서울 중간(50)
입지28장기 흐름 · 10년 수익률105년 흐름 · 5년 수익률21서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

C 은평뉴타운 솔하임(도시형)47점 · - C 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-1240점 · 11.85억 C 상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-239점 · 10.57억 C 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-138점 · 13.24억 C 은평뉴타운1지구 6단지37점 · - C 폭포동4단지힐스테이트(423~425동)BL3-1036점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.12 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 2 8.20억
2026.03.30 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 6 10.15억
2025.06.12 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 7 7.80억
2024.07.22 86㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 7 6.90억
2024.07.11 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 7 9.70억
2024.03.30 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 5 7.05억
2022.08.27 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 4 6.60억
2022.06.19 121㎡(전용 84.51)37평(전용 26) 4 9.50억
2022.04.29 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 2 8.15억
2021.08.08 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 3 10.20억 신고가
2021.05.29 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 5 8.47억 신고가
2020.08.31 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 7 8.63억 신고가
2020.02.24 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 3 7.75억
2020.02.21 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 9 7.80억 신고가
2020.02.08 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 2 6.98억
2020.02.01 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 3 6.45억
2020.01.12 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 4 6.49억 신고가
2019.12.28 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 6 6.00억 신고가
2019.08.07 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 9 7.10억 신고가
2018.08.21 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 2 5.87억 신고가
2018.07.09 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 6 6.00억
2018.03.16 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 6 5.08억
2018.02.20 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 2 5.80억
2018.02.09 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 7 5.10억 신고가
2017.06.06 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 5 6.10억 신고가
2016.12.23 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 2 5.30억
2016.08.03 121㎡(전용 84.51)37평(전용 26) 4 5.40억
2016.07.20 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 5 4.36억
2016.06.23 121㎡(전용 84.51)37평(전용 26) 4 5.45억 신고가
2016.05.25 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 5 4.40억 신고가
2016.03.11 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 2 4.27억 신고가
2016.02.05 121㎡(전용 84.51)37평(전용 26) 5 5.15억
2015.12.19 148㎡(전용 101.84)45평(전용 31) 7 7.90억 신고가
2015.12.19 87㎡(전용 59.89)26평(전용 18) 6 4.20억 신고가
2015.07.20 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 8 5.20억 신고가
2015.06.20 87㎡(전용 59.89)26평(전용 18) 4 3.95억
2015.05.05 121㎡(전용 84.51)37평(전용 26) 5 5.15억 신고가
2015.04.15 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 7 3.95억 신고가
2015.03.02 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 6 3.81억 신고가
2014.05.24 87㎡(전용 59.89)26평(전용 18) 5 3.67억
2014.01.17 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 2 3.50억
2014.01.13 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 2 3.30억
2013.12.30 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 9 4.56억
2013.12.23 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 4 3.60억
2013.12.13 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 5 3.49억
2013.12.06 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 7 3.73억 신고가
2013.06.28 121㎡(전용 84.51)37평(전용 26) 4 5.10억 신고가
2013.05.14 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 7 3.30억
2013.05.07 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 3 3.37억
2013.02.16 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 5 3.40억
2012.02.13 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 3 3.60억 신고가
2011.06.21 121㎡(전용 84.51)37평(전용 26) 3 4.30억
2011.06.09 86㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 6 2.70억
2011.03.29 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 1 4.00억
2011.01.04 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 6 4.16억
2010.12.30 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 4 4.37억
2010.11.21 121㎡(전용 84.51)37평(전용 26) 6 4.25억
2010.10.14 148㎡(전용 101.84)45평(전용 31) 7 5.72억
2010.09.20 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 4 2.56억
2010.06.18 121㎡(전용 84.51)37평(전용 26) 3 4.12억
2010.06.01 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 4 4.27억
2010.05.13 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 7 4.30억
2010.04.23 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 6 2.64억
2010.03.29 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 7 2.83억
2010.03.29 121㎡(전용 84.51)37평(전용 26) 5 4.30억
2010.03.23 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 2 2.68억
2010.03.05 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 5 2.85억 신고가
2010.03.03 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 3 2.78억
2010.02.26 123㎡(전용 84.49)37평(전용 26) 8 4.38억
2010.02.10 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 6 2.80억
2010.02.10 87㎡(전용 59.85)26평(전용 18) 3 2.72억