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단지 목록 › 은평구 진관동

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우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5

서울 은평구 진관동 83

종합 지수29
2009년 준공거래 285건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 29점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.8억
10년 연평균+7.4%
전고점 대비-1%
No.2760 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 18% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 26% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 +26% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 48% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.77억 최근 12개월 매매 8건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2026년 고점 84㎡ 10.93억 기준
최근 실거래 10.05억신고가 2026.08.13 · 116㎡(전용 84)35평(전용 25)
10년 연평균 수익률 +7.4% 명목 · 서울 하위 30%
5년 연평균 수익률 +0.3% 명목 · 서울 하위 28%
입지 점수 27 서울 하위 18%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 10.9억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020162022서울 중간값이 단지 10.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
83㎡(전용 59)25평(전용 18) 7.78억 3.01억전세가율 39% 6,514/3912건 중 가운데
118㎡(전용 84)36평(전용 26) 9.53억 4.38억전세가율 46% 1억/2303건 중 가운데
144㎡(전용 101)44평(전용 31) - 7.40억 2억/160최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통17점서울 하위 17%
학군16점서울 하위 26%
생활51점서울 상위 50%
지하철역17중학교 전입26학원가0수학 학원47초등학교75대형마트68병원12
이 단지서울 중간값
  • 교통17점
  • 지하철역까지 거리 809m 하위 17%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 신도중 -0.7%, 진관중 -0.2%, 연신중 -2.1% 하위 26%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 199분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 24곳 하위 47%
  • 생활51점
  • 초등학교까지 거리 217m 상위 25%
  • 대형마트까지 거리 255m 상위 32%
  • 반경 1km 병원 수 51곳 하위 12%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 54m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 10%
역과 비교
구파발역보다 약 14m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 27m
구파발역 → 이 단지 땅 높이 (직선 809m)
40m50m구파발역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m101m 지점 · 해발 약 35m202m 지점 · 해발 약 43m303m 지점 · 해발 약 58m404m 지점 · 해발 약 53m506m 지점 · 해발 약 48m607m 지점 · 해발 약 46m708m 지점 · 해발 약 46m809m 지점 · 해발 약 49m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지27장기 흐름 · 10년 수익률305년 흐름 · 5년 수익률28서울 중간(50)
입지27장기 흐름 · 10년 수익률305년 흐름 · 5년 수익률28서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

C 은평뉴타운 솔하임(도시형)47점 · - C 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-1240점 · 11.85억 C 상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-239점 · 10.57억 C 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-138점 · 13.24억 C 은평뉴타운1지구 6단지37점 · - C 폭포동4단지힐스테이트(423~425동)BL3-1036점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.13 116㎡(전용 84.04)35평(전용 25) 2 10.05억 신고가
2026.04.25 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 3 9.35억
2026.04.15 82㎡(전용 59.36)25평(전용 18) 5 8.00억
2026.04.03 84㎡(전용 59.71)25평(전용 18) 5 7.80억
2026.03.16 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 3 7.80억
2026.02.23 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 4 7.80억
2026.02.11 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 4 7.50억
2025.12.03 116㎡(전용 84.04)35평(전용 25) 3 9.20억
2025.09.17 121㎡(전용 84.85)37평(전용 26) 6 9.60억 신고가
2025.09.08 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 4 7.80억
2025.06.21 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 6 7.40억
2025.06.09 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 4 7.30억
2025.06.05 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 6 7.48억
2025.04.12 118㎡(전용 84.16)36평(전용 25) 5 9.00억
2025.03.31 82㎡(전용 59.36)25평(전용 18) 4 6.20억
2025.03.05 83㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 5 7.60억
2025.02.28 83㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 3 7.50억
2025.02.27 118㎡(전용 84.27)36평(전용 25) 11 8.85억
2025.02.02 82㎡(전용 59.36)25평(전용 18) 2 7.10억
2025.01.31 116㎡(전용 84.04)35평(전용 25) 4 8.40억
2025.01.11 121㎡(전용 84.82)37평(전용 26) 6 9.55억 신고가
2024.12.17 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 1 8.20억
2024.09.29 116㎡(전용 84.04)35평(전용 25) 2 8.30억
2024.09.28 85㎡(전용 59.89)26평(전용 18) 7 8.17억
2024.08.26 118㎡(전용 84.27)36평(전용 25) 10 9.25억
2024.08.07 83㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 4 7.60억
2024.06.24 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 3 9.17억
2024.05.25 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 6 7.30억
2024.04.21 82㎡(전용 59.36)25평(전용 18) 5 6.80억
2023.09.06 118㎡(전용 84.16)36평(전용 25) 2 8.00억
2023.08.29 85㎡(전용 59.89)26평(전용 18) 4 7.10억
2023.08.26 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 3 8.55억
2023.05.12 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 2 7.90억 해제
2023.05.12 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 2 7.90억
2023.02.21 116㎡(전용 84.04)35평(전용 25) 2 7.75억
2023.01.13 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 3 7.70억
2022.04.16 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 1 9.50억
2021.08.16 116㎡(전용 84.04)35평(전용 25) 2 9.14억
2021.08.13 116㎡(전용 84.04)35평(전용 25) 2 9.50억 신고가
2021.08.09 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 6 8.50억 신고가
2021.04.26 85㎡(전용 59.89)26평(전용 18) 7 7.50억
2021.03.27 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 5 8.10억 신고가
2021.01.16 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 6 8.00억 신고가
2021.01.03 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 4 7.15억
2020.12.19 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 6 7.60억
2020.12.01 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 5 7.25억
2020.11.19 83㎡(전용 59.14)25평(전용 18) 4 7.80억 신고가
2020.10.26 116㎡(전용 84.04)35평(전용 25) 1 8.68억 신고가
2020.09.19 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 6 7.45억 신고가
2020.07.07 118㎡(전용 84.27)36평(전용 25) 9 7.90억
2020.07.05 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 7 6.80억 신고가
2020.06.30 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 3 8.00억 신고가
2020.06.21 116㎡(전용 84.04)35평(전용 25) 3 7.10억
2020.05.30 82㎡(전용 59.36)25평(전용 18) 2 5.95억
2020.05.16 85㎡(전용 59.89)26평(전용 18) 3 6.05억
2020.04.30 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 5 6.20억 신고가
2020.03.14 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 5 7.45억 신고가
2020.01.11 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 5 7.44억 신고가
2019.12.09 85㎡(전용 59.89)26평(전용 18) 5 5.90억
2019.05.02 143㎡(전용 101.84)43평(전용 31) 7 9.60억 신고가
2019.05.01 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 3 6.17억 신고가
2019.02.18 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 5 5.65억
2019.01.10 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 6 6.00억 신고가
2018.09.19 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 5 6.70억
2018.09.12 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 5 5.63억
2018.08.25 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 4 6.87억
2018.08.25 121㎡(전용 84.82)37평(전용 26) 6 7.10억 신고가
2018.08.17 116㎡(전용 84.04)35평(전용 25) 7 6.95억
2018.08.13 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 1 5.80억
2018.08.07 116㎡(전용 84.04)35평(전용 25) 2 5.80억
2018.07.28 118㎡(전용 84.27)36평(전용 25) 4 5.98억
2018.07.16 121㎡(전용 84.82)37평(전용 26) 6 7.00억 신고가
2018.06.05 118㎡(전용 84.16)36평(전용 25) 3 5.88억
2018.05.02 116㎡(전용 84.04)35평(전용 25) 4 5.83억
2018.03.21 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 6 5.72억
2018.03.03 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 5 4.95억
2018.02.27 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 5 5.80억
2018.02.07 83㎡(전용 59.37)25평(전용 18) 7 5.18억 신고가
2018.02.06 117㎡(전용 84.51)35평(전용 26) 4 5.90억
2018.01.22 85㎡(전용 59.89)26평(전용 18) 6 4.95억