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단지 목록 › 은평구 진관동

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우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8

서울 은평구 진관동 88

종합 지수13
2009년 준공거래 415건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 13점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.6억
10년 연평균+5.3%
전고점 대비-4%
No.3245 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 5% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 12% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 39% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.60억 최근 6개월 매매 9건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2021년 고점 84㎡ 8.94억 기준
최근 실거래 8.55억 2026.08.14 · 105㎡(전용 84)32평(전용 26) · 이전 최고 10.40억
10년 연평균 수익률 +5.3% 명목 · 서울 하위 2%
5년 연평균 수익률 -0.7% 명목 · 서울 하위 19%
입지 점수 17 서울 하위 5%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 8.6억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920152021서울 중간값이 단지 8.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
104㎡(전용 84)32평(전용 26) 8.70억 6.19억전세가율 71% 1억/1704건 중 가운데
125㎡(전용 101)38평(전용 31) 9.20억 5.70억전세가율 62% 1억/220최근 계약
166㎡(전용 134)50평(전용 41) 8.77억 6.50억전세가율 74% 5억/80최근 계약
213㎡(전용 167)64평(전용 51) - - 1.5억/300최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통8점서울 하위 8%
학군10점서울 하위 12%
생활35점서울 하위 20%
지하철역8중학교 전입39학원가0수학 학원5초등학교30대형마트73병원1
이 단지서울 중간값
  • 교통8점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 8%
  • 학군10점
  • 주변 중학교 순전입률 신도중 -0.7%, 진관중 -0.2%, 불광중 -0.5% 하위 39%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 205분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 5%
  • 생활35점
  • 초등학교까지 거리 416m 하위 30%
  • 대형마트까지 거리 230m 상위 27%
  • 반경 1km 병원 수 6곳 하위 1%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 57m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 9%
역과 비교
구파발역보다 약 32m 높아요 · 오르막 (아파트 약 11층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 58m중간에 양 끝보다 약 11m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
구파발역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
40m60m구파발역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m138m 지점 · 해발 약 41m277m 지점 · 해발 약 72m416m 지점 · 해발 약 70m554m 지점 · 해발 약 56m692m 지점 · 해발 약 66m831m 지점 · 해발 약 78m970m 지점 · 해발 약 74m1108m 지점 · 해발 약 67m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지17장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률19서울 중간(50)
입지17장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률19서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

C 은평뉴타운 솔하임(도시형)47점 · - C 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-1240점 · 11.85억 C 상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-239점 · 10.57억 C 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-138점 · 13.24억 C 은평뉴타운1지구 6단지37점 · - C 폭포동4단지힐스테이트(423~425동)BL3-1036점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.14 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 8 8.55억
2026.07.21 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 2 8.65억
2026.06.29 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 7 9.00억
2026.06.12 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 6 8.60억
2026.06.03 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 9 8.90억
2026.05.27 106㎡(전용 84.49)32평(전용 26) 7 8.40억
2026.05.20 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 5 8.65억
2026.05.13 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 1 9.10억
2026.05.06 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 4 8.67억
2026.04.25 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 4 8.65억
2026.04.24 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 4 9.70억 직거래
2026.04.04 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 5 8.73억
2026.03.25 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 3 10.50억
2026.02.20 106㎡(전용 84.49)32평(전용 26) 3 8.70억
2026.01.31 107㎡(전용 84.79)32평(전용 26) 2 8.60억
2026.01.05 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 8 8.79억
2026.01.03 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 3 9.20억
2025.12.19 106㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 3 9.00억
2025.12.12 107㎡(전용 84.79)32평(전용 26) 9 8.83억
2025.11.28 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 8 9.20억
2025.11.28 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 8 9.20억 해제
2025.10.19 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 4 10.50억
2025.10.07 106㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 6 8.90억
2025.09.22 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 6 8.55억
2025.06.03 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 13 9.15억
2025.03.06 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 6 8.28억
2025.02.23 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 7 8.25억
2025.01.10 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 1 8.80억
2024.11.17 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 7 8.75억
2024.10.29 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 2 8.10억
2024.10.20 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 7 10.90억
2024.09.14 166㎡(전용 134.56)50평(전용 41) 3 11.45억
2024.08.13 106㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 4 7.80억
2024.07.06 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 10 10.40억
2024.06.20 106㎡(전용 84.49)32평(전용 26) 2 7.80억
2024.05.26 106㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 6 5.80억 해제
2024.05.25 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 4 7.80억
2024.03.29 106㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 5 8.00억
2023.10.16 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 6 5.60억 직거래
2023.07.22 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 3 9.40억
2023.06.20 213㎡(전용 167.58)64평(전용 51) 13 20.75억 신고가
2023.05.07 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 11 11.50억
2022.09.22 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 6 8.60억
2022.04.28 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 9 13.60억
2022.04.28 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 9 13.60억 해제
2022.04.15 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 1 7.80억 해제
2021.09.16 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 3 13.30억
2021.09.15 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 2 10.35억
2021.09.13 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 6 10.10억
2021.08.23 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 4 11.10억 신고가
2021.08.22 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 5 9.79억
2021.08.04 107㎡(전용 84.79)32평(전용 26) 8 9.90억
2021.07.24 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 14 13.90억 신고가
2021.06.19 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 2 9.20억
2021.06.13 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 1 9.10억
2021.05.15 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 8 11.90억 신고가
2021.05.09 106㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 13 10.40억 신고가
2021.04.24 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 6 10.50억
2021.03.29 106㎡(전용 84.49)32평(전용 26) 10 8.99억
2021.03.01 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 13 8.85억
2021.02.03 106㎡(전용 84.49)32평(전용 26) 1 8.20억
2021.01.27 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 5 8.90억
2021.01.12 106㎡(전용 84.49)32평(전용 26) 3 8.60억
2020.12.12 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 7 8.99억
2020.11.14 166㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 3 11.05억 신고가
2020.11.07 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 8 10.50억 신고가
2020.09.09 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 4 8.95억
2020.07.29 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 5 8.95억 신고가
2020.07.25 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 4 9.00억 신고가
2020.07.18 106㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 3 7.70억 신고가
2020.07.11 106㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 2 7.20억
2020.07.06 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 3 7.47억
2020.07.05 106㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 5 7.20억
2020.06.29 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 12 8.48억 신고가
2020.06.27 106㎡(전용 84.49)32평(전용 26) 4 7.48억 신고가
2020.06.26 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 2 7.00억
2020.06.17 106㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 1 6.95억
2020.06.16 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 4 7.13억
2020.06.15 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 9 7.30억
2020.06.13 104㎡(전용 84.51)32평(전용 26) 7 7.30억