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단지 목록 › 은평구 진관동

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우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7

서울 은평구 진관동 84

종합 지수20
2010년 준공거래 362건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 20점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.8억
10년 연평균+5.4%
전고점 대비-15%
No.3075 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 12% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 33% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 -8% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 35% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.81억 최근 6개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -15% 2021년 고점 84㎡ 9.17억 기준
최근 실거래 12.20억 2026.06.20 · 165㎡(전용 134)50평(전용 41) · 이전 최고 15.30억
10년 연평균 수익률 +5.4% 명목 · 서울 하위 3%
5년 연평균 수익률 +0.7% 명목 · 서울 하위 33%
입지 점수 23 서울 하위 12%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 7.6억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920152021서울 중간값이 단지 7.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
104㎡(전용 84)31평(전용 26) 8.70억 6.41억전세가율 74% 3.5억/20최근 계약
124㎡(전용 101)38평(전용 31) 11.09억 6.50억전세가율 59% 1억/150최근 계약
165㎡(전용 134)50평(전용 41) 11.80억 7.00억전세가율 59% 3억/120최근 계약
204㎡(전용 167)62평(전용 51) 10.65억 7.95억전세가율 75% 4억/160최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통14점서울 하위 14%
학군19점서울 하위 33%
생활37점서울 하위 24%
지하철역14중학교 전입28학원가0수학 학원57초등학교37대형마트62병원13
이 단지서울 중간값
  • 교통14점
  • 지하철역까지 거리 876m 하위 14%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 신도중 -0.7%, 진관중 -0.2%, 연신중 -2.1% 하위 28%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 203분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 29곳 상위 43%
  • 생활37점
  • 초등학교까지 거리 386m 하위 37%
  • 대형마트까지 거리 281m 상위 38%
  • 반경 1km 병원 수 54곳 하위 13%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 78m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 3%
역과 비교
구파발역보다 약 42m 높아요 · 오르막 (아파트 약 14층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 67m
구파발역 → 이 단지 땅 높이 (직선 876m)
40m60m80m구파발역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m110m 지점 · 해발 약 38m219m 지점 · 해발 약 49m328m 지점 · 해발 약 82m438m 지점 · 해발 약 67m548m 지점 · 해발 약 58m657m 지점 · 해발 약 66m766m 지점 · 해발 약 72m876m 지점 · 해발 약 76m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지23장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률33서울 중간(50)
입지23장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률33서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

C 은평뉴타운 솔하임(도시형)47점 · - C 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-1240점 · 11.85억 C 상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-239점 · 10.57억 C 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-138점 · 13.24억 C 은평뉴타운1지구 6단지37점 · - C 폭포동4단지힐스테이트(423~425동)BL3-1036점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.20 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 2 11.00억
2026.06.20 165㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 4 12.20억
2026.05.20 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 11 11.10억
2026.05.16 165㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 10 10.60억
2026.05.06 165㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 13 12.50억
2026.02.05 203㎡(전용 167.75)62평(전용 51) 2 11.20억
2026.02.04 165㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 9 12.00억
2026.01.16 203㎡(전용 167.76)62평(전용 51) 2 10.00억
2025.10.11 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 6 11.00억
2025.10.03 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 8 8.70억
2025.06.17 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 9 11.30억
2025.06.10 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 9 8.70억
2025.05.26 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 14 11.00억
2025.05.17 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 7 9.90억
2025.04.26 124㎡(전용 101.49)38평(전용 31) -1 12.20억 신고가
2025.04.03 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 14 9.10억
2025.03.30 107㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 5 9.10억
2025.03.15 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 6 10.47억
2024.11.01 124㎡(전용 101.95)38평(전용 31) 5 10.40억
2024.09.05 165㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 2 11.50억
2024.08.14 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 15 10.50억
2024.05.31 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 6 9.20억
2024.05.29 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 13 9.50억
2024.05.18 165㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 11 10.92억
2024.05.02 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 6 9.39억 해제
2024.05.02 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 6 9.39억
2024.02.20 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 6 10.20억
2024.02.04 165㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 10 10.65억
2023.12.30 124㎡(전용 101.95)38평(전용 31) 3 9.10억
2023.10.14 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 10 9.30억
2023.09.09 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 10 9.60억
2023.08.24 204㎡(전용 167.71)62평(전용 51) 2 12.50억 신고가
2023.07.29 124㎡(전용 101.49)38평(전용 31) -3 11.00억 신고가
2023.04.22 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 9 8.68억
2023.03.22 203㎡(전용 167.75)62평(전용 51) 2 11.00억
2021.11.02 165㎡(전용 134.75)50평(전용 41) -1 14.80억
2021.06.26 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 7 10.65억 신고가
2021.04.30 107㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 5 9.20억
2021.04.10 165㎡(전용 134.56)50평(전용 41) -1 11.70억
2021.03.05 204㎡(전용 167.71)62평(전용 51) 2 12.25억 신고가
2021.02.22 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 3 9.50억 신고가
2020.12.12 164㎡(전용 134.63)50평(전용 41) 3 9.50억
2020.11.20 165㎡(전용 134.39)50평(전용 41) 4 8.55억
2020.10.28 203㎡(전용 167.52)61평(전용 51) 5 9.50억
2020.10.21 165㎡(전용 134.57)50평(전용 41) 10 15.30억 신고가
2020.09.03 203㎡(전용 167.52)61평(전용 51) 5 9.50억 해제
2020.08.05 164㎡(전용 134.63)50평(전용 41) 2 8.93억
2020.07.31 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 4 7.45억
2020.07.23 167㎡(전용 134.51)50평(전용 41) -3 10.40억
2020.07.15 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 4 9.00억
2020.07.13 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 3 8.48억 신고가
2020.07.11 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 2 7.49억
2020.07.10 204㎡(전용 167.71)62평(전용 51) 2 10.00억
2020.07.10 124㎡(전용 101.95)38평(전용 31) 2 8.70억
2020.07.09 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 7 7.80억
2020.07.05 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 10 9.60억 신고가
2020.07.05 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 2 7.80억
2020.07.03 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 15 9.50억 신고가
2020.07.01 126㎡(전용 101.99)38평(전용 31) -2 9.47억 신고가
2020.06.30 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 3 7.75억
2020.06.13 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 10 8.46억 신고가
2020.06.10 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 9 9.10억 신고가
2020.04.26 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 7 7.20억
2020.03.20 167㎡(전용 134.51)50평(전용 41) -3 8.20억
2020.02.23 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 1 7.18억
2020.02.20 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 5 7.89억
2019.12.16 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 4 7.44억
2019.12.14 165㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 8 9.00억
2019.10.31 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 9 7.90억
2019.10.19 165㎡(전용 134.39)50평(전용 41) 5 7.60억
2019.10.16 165㎡(전용 134.43)50평(전용 41) 10 10.42억 신고가
2019.10.14 105㎡(전용 84.69)32평(전용 26) 6 7.90억
2019.10.06 125㎡(전용 101.53)38평(전용 31) 13 9.00억 신고가
2019.08.21 105㎡(전용 84.54)32평(전용 26) 11 7.40억
2019.08.06 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 5 8.20억 신고가
2019.07.12 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 2 7.00억 신고가
2019.06.18 164㎡(전용 134.63)50평(전용 41) 5 7.05억
2019.04.09 124㎡(전용 101.49)38평(전용 31) -1 7.00억
2019.03.22 166㎡(전용 134.45)50평(전용 41) 12 10.30억
2019.03.17 104㎡(전용 84.51)31평(전용 26) 7 6.90억 신고가