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단지 목록 › 은평구 진관동

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폭포동4단지힐스테이트(426~428동)BL3-11

서울 은평구 진관동 135

종합 지수3
2010년 준공거래 129건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 3점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.5억
10년 연평균+3.6%
전고점 대비-17%
No.3331 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 1% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 4% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 -11% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 34% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 125세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.9대(상위 8%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.55억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -17% 2021년 고점 84㎡ 9.13억 기준
최근 실거래 11.00억 2026.07.29 · 169㎡(전용 134)51평(전용 41) · 이전 최고 14.20억
10년 연평균 수익률 +3.6% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -3.0% 명목 · 서울 하위 2%
입지 점수 5 서울 하위 1%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 7.5억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020162022서울 중간값이 단지 7.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
130㎡(전용 102)39평(전용 31) 10.00억 6.51억전세가율 65% 2억/2002건 중 가운데
169㎡(전용 134)51평(전용 41) 11.00억 8.30억전세가율 75% 4억/1603건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
125세대

3개 동 · 서울 하위 19%

주차
세대당 1.9대

총 236대 (지하 217) · 서울 상위 8%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 2층
사용승인
2010.06
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
4대
전기차 충전기
5기
시공사
현대건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통8점서울 하위 8%
학군6점서울 하위 4%
생활2점서울 하위 1%
지하철역8중학교 전입23학원가0수학 학원3초등학교3대형마트4병원0
이 단지서울 중간값
  • 교통8점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 8%
  • 학군6점
  • 주변 중학교 순전입률 불광중 -0.5%, 신도중 -0.7%, 연신중 -2.1% 하위 23%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 197분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 3곳 하위 3%
  • 생활2점
  • 초등학교까지 거리 712m 하위 3%
  • 대형마트까지 거리 907m 하위 4%
  • 반경 1km 병원 수 2곳 하위 1%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 86m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 2%
역과 비교
독바위역보다 약 29m 높아요 · 오르막 (아파트 약 10층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 51m중간에 양 끝보다 약 16m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
독바위역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
60m80m독바위역이 단지0m 지점 · 해발 약 42m134m 지점 · 해발 약 48m267m 지점 · 해발 약 55m401m 지점 · 해발 약 52m534m 지점 · 해발 약 49m668m 지점 · 해발 약 59m802m 지점 · 해발 약 73m935m 지점 · 해발 약 87m1069m 지점 · 해발 약 71m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지5장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률2서울 중간(50)
입지5장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률2서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

C 은평뉴타운 솔하임(도시형)47점 · - C 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-1240점 · 11.85억 C 상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-239점 · 10.57억 C 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-138점 · 13.24억 C 은평뉴타운1지구 6단지37점 · - C 폭포동4단지힐스테이트(423~425동)BL3-1036점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.29 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 6 11.00억
2026.05.14 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 9 11.00억 직거래
2026.02.20 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 5 10.00억
2025.09.09 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 2 9.20억
2025.06.30 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 2 11.00억
2025.06.23 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 17 11.60억 직거래
2024.07.09 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 11 10.00억
2023.10.15 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 14 12.10억
2023.08.22 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 12 11.20억
2023.04.23 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 9 10.70억
2022.07.03 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 15 14.20억 신고가
2022.05.05 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 4 13.50억
2021.05.25 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 8 14.10억 신고가
2021.02.05 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 8 11.50억 신고가
2020.12.24 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 13 10.20억 신고가
2020.10.30 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 4 11.75억 신고가
2020.10.29 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 10 9.95억 신고가
2020.10.28 128㎡(전용 101.92)39평(전용 31) 2 9.70억 신고가
2020.08.07 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 2 8.70억
2020.08.01 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 1 7.95억
2020.07.31 128㎡(전용 101.92)39평(전용 31) 4 8.48억
2020.07.24 128㎡(전용 101.92)39평(전용 31) 11 8.70억
2020.06.18 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 7 8.80억 신고가
2020.06.17 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 7 8.95억
2020.05.08 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 9 8.90억
2020.03.06 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 4 9.00억 해제
2020.03.06 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 4 8.97억
2019.11.14 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 7 9.60억 신고가
2019.11.09 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 17 8.00억
2019.11.01 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 3 8.00억
2019.10.03 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 12 8.45억 신고가
2019.08.07 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 7 8.25억
2019.07.21 128㎡(전용 101.92)39평(전용 31) 8 8.15억 신고가
2019.04.05 128㎡(전용 101.92)39평(전용 31) 1 7.50억
2018.06.19 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 11 7.90억 신고가
2017.10.10 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 6 7.00억
2017.07.13 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 11 8.60억
2017.07.10 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 11 7.40억 신고가
2017.06.22 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 12 8.98억 신고가
2017.06.02 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 5 6.90억
2016.12.22 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 3 8.00억
2016.12.17 128㎡(전용 101.92)39평(전용 31) 1 6.20억
2016.10.15 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 8 6.80억
2016.10.12 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 8 6.95억
2016.08.19 128㎡(전용 101.92)39평(전용 31) 7 6.97억 신고가
2016.06.24 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 3 6.40억
2016.06.04 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 1 7.20억
2016.05.30 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 14 7.90억
2016.04.30 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 3 7.30억
2016.04.30 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 13 6.60억
2016.04.25 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 6 6.50억
2016.04.13 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 2 7.20억
2015.08.10 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 9 8.10억 신고가
2015.07.10 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 12 7.50억 신고가
2015.06.19 128㎡(전용 101.92)39평(전용 31) 3 5.45억
2015.06.04 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 5 6.20억
2015.05.07 128㎡(전용 101.92)39평(전용 31) 8 6.00억
2015.05.06 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 1 5.30억
2015.05.01 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 12 6.80억 신고가
2015.04.15 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 2 5.40억
2015.03.12 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 11 6.40억
2015.03.09 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 6 7.30억
2015.01.28 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 11 6.40억 신고가
2014.10.09 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 13 6.00억
2014.10.08 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 2 5.70억
2014.08.27 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 4 7.00억
2014.08.05 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 2 5.45억
2014.07.30 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 10 6.50억
2014.07.10 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 9 6.25억 신고가
2014.06.27 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 3 5.50억
2014.02.16 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 7 7.00억
2014.01.13 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 5 5.90억
2013.11.25 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 9 6.90억
2013.06.28 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 6 5.60억
2013.06.27 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 14 5.90억
2013.06.12 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 4 7.33억
2013.05.04 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 7 5.50억
2013.04.30 130㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 10 6.10억 신고가
2013.03.14 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 11 5.50억 신고가
2012.12.12 169㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 5 6.80억