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단지 목록 › 은평구 진관동

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폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9

서울 은평구 진관동 140

종합 지수18
2010년 준공거래 477건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 18점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.5억
10년 연평균+5.4%
전고점 대비-13%
No.3114 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 1% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 7% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 38% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.52억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -13% 2022년 고점 84㎡ 9.79억 기준
최근 실거래 10.30억 2026.09.29 · 128㎡(전용 101)39평(전용 31) · 이전 최고 13.20억
10년 연평균 수익률 +5.4% 명목 · 서울 하위 3%
5년 연평균 수익률 +1.7% 명목 · 서울 하위 43%
입지 점수 9 서울 하위 1%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 8.4억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020162022서울 중간값이 단지 8.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
128㎡(전용 101)39평(전용 31) 10.33억 6.71억전세가율 65% 2억/200최근 계약
168㎡(전용 134)51평(전용 41) 11.85억 6.00억전세가율 51% -
205㎡(전용 167)62평(전용 51) 13.54억 8.40억전세가율 62% 5억/1602건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통5점서울 하위 5%
학군7점서울 하위 7%
생활17점서울 하위 5%
지하철역5중학교 전입23학원가0수학 학원8초등학교27대형마트25병원1
이 단지서울 중간값
  • 교통5점
  • 지하철역까지 거리 1.3km 하위 5%
  • 학군7점
  • 주변 중학교 순전입률 신도중 -0.7%, 불광중 -0.5%, 연신중 -2.1% 하위 23%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 197분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 7곳 하위 8%
  • 생활17점
  • 초등학교까지 거리 432m 하위 27%
  • 대형마트까지 거리 521m 하위 25%
  • 반경 1km 병원 수 6곳 하위 1%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 63m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 7%
역과 비교
독바위역보다 약 13m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 59m중간에 양 끝보다 약 34m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
독바위역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.3km)
60m80m독바위역이 단지0m 지점 · 해발 약 42m158m 지점 · 해발 약 47m316m 지점 · 해발 약 55m475m 지점 · 해발 약 45m633m 지점 · 해발 약 64m791m 지점 · 해발 약 77m950m 지점 · 해발 약 90m1108m 지점 · 해발 약 55m1266m 지점 · 해발 약 56m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지9장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률43서울 중간(50)
입지9장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률43서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

C 은평뉴타운 솔하임(도시형)47점 · - C 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-1240점 · 11.85억 C 상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-239점 · 10.57억 C 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-138점 · 13.24억 C 은평뉴타운1지구 6단지37점 · - C 폭포동4단지힐스테이트(423~425동)BL3-1036점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.29 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 18 10.30억
2026.09.23 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 10 10.40억
2026.09.03 129㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 7 10.39억
2026.08.25 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 14 10.20억
2026.07.16 205㎡(전용 166.98)62평(전용 51) 10 14.40억
2026.05.11 168㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 9 11.80억
2026.05.08 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 5 12.30억
2026.04.28 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 8 12.80억
2026.02.21 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 5 10.50억
2026.02.19 127㎡(전용 101.97)38평(전용 31) 3 10.55억
2026.02.13 128㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 9 10.25억
2026.02.06 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 7 9.50억
2026.01.15 128㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 11 9.70억
2025.12.26 168㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 12 12.00억 신고가
2025.09.27 128㎡(전용 101.93)39평(전용 31) 2 9.10억
2025.08.19 127㎡(전용 101.97)38평(전용 31) 12 11.65억
2025.08.15 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 5 13.30억
2025.05.17 128㎡(전용 101.92)39평(전용 31) 15 10.80억
2025.03.17 127㎡(전용 101.97)38평(전용 31) 1 11.30억
2025.03.08 128㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 8 10.15억
2025.01.09 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 12 13.35억
2024.12.03 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 8 10.30억
2024.11.17 205㎡(전용 166.98)62평(전용 51) 6 13.60억
2024.11.12 205㎡(전용 166.98)62평(전용 51) 14 14.60억
2024.11.07 205㎡(전용 166.98)62평(전용 51) 2 12.60억
2024.09.14 127㎡(전용 101.97)38평(전용 31) 9 11.10억
2024.09.13 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 3 13.20억
2024.09.13 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 3 13.20억 해제
2024.09.13 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 3 13.20억 해제
2024.08.08 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 8 12.70억 직거래
2024.07.26 127㎡(전용 101.97)38평(전용 31) 9 11.15억
2024.07.01 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 9 12.60억
2024.05.31 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 11 10.30억
2024.05.07 127㎡(전용 101.97)38평(전용 31) 3 10.00억
2024.04.30 127㎡(전용 101.97)38평(전용 31) 1 11.00억
2024.04.29 127㎡(전용 101.97)38평(전용 31) 4 9.95억
2024.04.16 205㎡(전용 166.98)62평(전용 51) 4 12.90억
2024.03.25 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 9 10.55억
2024.03.14 205㎡(전용 166.98)62평(전용 51) 6 12.40억
2023.12.01 129㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 5 11.20억
2023.10.17 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 12 13.10억
2023.09.27 127㎡(전용 101.97)38평(전용 31) 9 10.50억
2023.08.12 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 4 12.20억
2023.08.12 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 4 12.20억 해제
2023.07.21 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 15 13.00억
2023.05.25 127㎡(전용 101.97)38평(전용 31) 6 9.80억
2023.04.28 168㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 3 9.90억 해제
2023.04.27 168㎡(전용 134.87)51평(전용 41) 3 9.90억 신고가
2023.03.24 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 12 13.00억
2023.03.16 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 19 12.50억
2023.03.16 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 19 12.50억 해제
2022.08.22 128㎡(전용 101.93)39평(전용 31) 7 10.55억
2022.04.25 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 16 13.20억 신고가
2021.08.05 129㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 14 12.90억 신고가
2021.07.10 129㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 9 11.50억 신고가
2021.06.30 128㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 9 11.40억 신고가
2021.05.03 129㎡(전용 101.95)39평(전용 31) 9 11.00억 해제
2021.03.27 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 11 15.00억 신고가
2021.02.04 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 10 14.45억 신고가
2021.01.30 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 11 15.00억 해제
2021.01.19 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 8 13.50억
2021.01.13 205㎡(전용 166.98)62평(전용 51) 3 13.50억 신고가
2020.10.18 128㎡(전용 101.93)39평(전용 31) 12 9.80억 신고가
2020.08.26 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 16 13.00억 신고가
2020.08.14 128㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 12 9.00억
2020.07.30 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 17 8.99억
2020.07.15 205㎡(전용 166.98)62평(전용 51) 8 11.70억
2020.07.15 205㎡(전용 166.98)62평(전용 51) 8 11.70억 해제
2020.07.10 128㎡(전용 101.93)39평(전용 31) 4 8.30억
2020.07.08 128㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 14 9.00억 신고가
2020.07.04 127㎡(전용 101.97)38평(전용 31) 3 8.70억
2020.07.03 127㎡(전용 101.97)38평(전용 31) 8 8.63억
2020.06.28 128㎡(전용 101.93)39평(전용 31) 7 8.30억
2020.06.26 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 7 8.90억
2020.06.26 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 7 8.90억 해제
2020.06.17 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 7 8.90억
2020.06.04 128㎡(전용 101.94)39평(전용 31) 4 8.35억
2020.05.30 128㎡(전용 101.92)39평(전용 31) 1 7.60억
2020.05.14 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 4 11.10억
2020.04.28 209㎡(전용 166.96)63평(전용 51) 11 12.90억 신고가