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단지 목록 › 은평구 진관동

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은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지)

서울 은평구 진관동 92

종합 지수12
2010년 준공거래 484건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 12점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.4억
10년 연평균+5.7%
전고점 대비+3%
No.3246 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 3% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 12% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 +10% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 42% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.42억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +3% 2021년 고점 84㎡ 9.15억 기준
최근 실거래 9.85억 2026.10.23 · 109㎡(전용 84)33평(전용 26) · 이전 최고 10.40억
10년 연평균 수익률 +5.7% 명목 · 서울 하위 6%
5년 연평균 수익률 -0.7% 명목 · 서울 하위 18%
입지 점수 13 서울 하위 3%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 8.6억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020162022서울 중간값이 단지 8.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
109㎡(전용 84)33평(전용 26) 9.58억 5.54억전세가율 58% 3억/894건 중 가운데
130㎡(전용 101)39평(전용 31) 9.55억 6.00억전세가율 63% 3억/140최근 계약
173㎡(전용 134)52평(전용 41) 11.61억 7.00억전세가율 60% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통5점서울 하위 5%
학군10점서울 하위 12%
생활26점서울 하위 10%
지하철역5중학교 전입39학원가0수학 학원5초등학교18대형마트59병원0
이 단지서울 중간값
  • 교통5점
  • 지하철역까지 거리 1.3km 하위 5%
  • 학군10점
  • 주변 중학교 순전입률 신도중 -0.7%, 진관중 -0.2%, 불광중 -0.5% 하위 39%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 207분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 5%
  • 생활26점
  • 초등학교까지 거리 495m 하위 18%
  • 대형마트까지 거리 305m 상위 41%
  • 반경 1km 병원 수 5곳 하위 1%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 47m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 15%
역과 비교
구파발역보다 약 29m 높아요 · 오르막 (아파트 약 10층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 64m중간에 양 끝보다 약 18m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
구파발역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.3km)
40m60m80m구파발역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m157m 지점 · 해발 약 43m314m 지점 · 해발 약 81m472m 지점 · 해발 약 59m629m 지점 · 해발 약 60m786m 지점 · 해발 약 77m944m 지점 · 해발 약 71m1101m 지점 · 해발 약 66m1258m 지점 · 해발 약 64m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘진관동 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지13장기 흐름 · 10년 수익률65년 흐름 · 5년 수익률18서울 중간(50)
입지13장기 흐름 · 10년 수익률65년 흐름 · 5년 수익률18서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.23 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 6 9.85억
2026.08.09 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 13 9.64억
2026.08.08 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 9.40억
2026.08.05 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 8 9.32억
2026.07.22 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 1 8.80억
2026.06.23 130㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 1 8.00억 직거래
2026.06.20 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 2 8.50억
2026.05.23 130㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 3 9.20억 해제
2026.05.23 130㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 3 9.20억
2026.05.15 173㎡(전용 134.74)52평(전용 41) 10 11.85억 신고가
2026.05.06 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 2 8.65억
2026.03.25 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 9 8.50억 직거래
2026.03.05 130㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 2 9.80억
2026.02.21 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 14 9.05억
2026.02.13 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 7 8.75억
2026.01.15 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 7 8.55억
2026.01.07 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 8.60억
2025.11.28 173㎡(전용 134.74)52평(전용 41) 6 10.70억 신고가
2025.11.23 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 7 9.35억
2025.10.17 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 5 8.45억
2025.10.14 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 5 8.50억
2025.10.11 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 8 8.30억
2025.07.04 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 8 8.38억
2025.07.04 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 5 8.70억
2025.07.04 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 8 8.38억 해제
2025.06.14 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 6 8.40억
2025.04.16 130㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 7 9.55억
2025.04.16 130㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 7 9.55억 해제
2024.12.23 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 4 8.00억
2024.11.24 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 5 8.67억
2024.11.06 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 9 8.35억
2024.11.06 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 9 8.35억 해제
2024.09.14 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 6 8.30억
2024.08.16 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 8.20억
2024.07.13 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 12 8.50억
2024.07.04 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 8 8.80억
2024.06.01 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 1 8.35억
2024.05.02 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 7 8.15억
2024.04.10 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 8.30억
2024.03.31 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 7 7.94억
2024.03.16 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 3 7.65억
2024.03.07 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 1 7.80억
2024.03.06 131㎡(전용 101.73)40평(전용 31) 1 8.10억
2024.02.24 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 2 7.70억
2024.02.16 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 7 8.10억
2024.01.03 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 7 8.00억
2023.11.17 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 8.05억
2023.09.11 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 8 8.00억
2023.08.27 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 8 8.20억
2023.08.24 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 12 8.00억
2023.08.15 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 9 8.20억
2023.08.12 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 9 8.00억
2023.07.30 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 1 7.40억
2023.06.17 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 4 7.40억
2023.06.14 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 8 7.90억
2023.05.29 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 8 7.90억
2023.05.19 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 4 7.80억
2023.05.14 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 7.70억
2023.04.22 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 7.70억
2023.01.09 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 2 7.00억 직거래
2022.09.01 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 5 8.60억
2021.08.21 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 10.40억 신고가
2021.08.21 130㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 1 10.00억
2021.08.03 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 10 9.80억 신고가
2021.07.04 130㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 2 10.00억 신고가
2021.06.12 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 1 8.90억
2021.06.03 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 8 9.43억 신고가
2021.05.01 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 8 9.10억
2021.01.14 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 9 9.40억 신고가
2020.12.16 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 7 9.00억
2020.12.06 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 3 9.05억 해제
2020.12.06 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 3 9.05억 신고가
2020.11.09 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 8.98억 신고가
2020.11.09 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 8 8.50억
2020.10.13 130㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 8 9.20억 신고가
2020.09.11 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 9 8.95억 신고가
2020.08.12 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 10 8.50억 신고가
2020.07.18 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 8.00억 신고가
2020.07.11 109㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 10 7.50억
2020.07.10 109㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 12 7.88억 신고가