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단지 목록 › 은평구 진관동

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은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-3단지)

서울 은평구 진관동 94

종합 지수5
2010년 준공거래 221건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 5점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.2억
10년 연평균+4.8%
전고점 대비-26%
No.3328 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 1% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 14% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 -4% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 37% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.21억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -26% 2022년 고점 84㎡ 11.08억 기준
최근 실거래 9.30억 2026.09.23 · 130㎡(전용 101)39평(전용 31) · 이전 최고 15.00억
10년 연평균 수익률 +4.8% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -2.1% 명목 · 서울 하위 7%
입지 점수 7 서울 하위 1%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 7.7억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020162022서울 중간값이 단지 7.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
108㎡(전용 84)33평(전용 26) 8.89억 5.65억전세가율 64% 2억/88최근 계약
129㎡(전용 101)39평(전용 31) 9.24억 6.33억전세가율 69% 4.5억/50최근 계약
172㎡(전용 134)52평(전용 41) 11.50억 7.00억전세가율 61% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통3점서울 하위 3%
학군11점서울 하위 14%
생활5점서울 하위 1%
지하철역3중학교 전입41학원가0수학 학원6초등학교1대형마트14병원0
이 단지서울 중간값
  • 교통3점
  • 지하철역까지 거리 1.4km 하위 3%
  • 학군11점
  • 주변 중학교 순전입률 신도중 -0.7%, 진관중 -0.2% 하위 41%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 203분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활5점
  • 초등학교까지 거리 832m 하위 1%
  • 대형마트까지 거리 640m 하위 14%
  • 반경 1km 병원 수 1곳 하위 1%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 44m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 17%
역과 비교
구파발역보다 약 41m 높아요 · 오르막 (아파트 약 14층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 82m중간에 양 끝보다 약 27m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
구파발역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.4km)
40m60m80m100m구파발역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m180m 지점 · 해발 약 54m360m 지점 · 해발 약 94m541m 지점 · 해발 약 80m721m 지점 · 해발 약 102m901m 지점 · 해발 약 102m1082m 지점 · 해발 약 101m1262m 지점 · 해발 약 95m1442m 지점 · 해발 약 76m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘진관동 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-3단지) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지7장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률7서울 중간(50)
입지7장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률7서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 진관동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.23 130㎡(전용 101.85)39평(전용 31) 4 9.30억
2026.09.11 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 8.85억
2026.06.09 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 6 9.10억
2026.05.21 108㎡(전용 84.74)33평(전용 26) 8 9.00억
2026.03.23 172㎡(전용 134.74)52평(전용 41) 2 10.70억
2025.12.19 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 8.10억
2025.03.20 172㎡(전용 134.74)52평(전용 41) 5 11.50억 신고가
2024.09.25 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 6 8.10억
2024.07.22 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 2 8.07억
2024.06.11 133㎡(전용 101.97)40평(전용 31) 11 15.00억 신고가
2024.05.15 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 5 8.20억
2024.01.24 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 7.90억
2023.05.16 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 8.40억
2022.04.08 133㎡(전용 101.97)40평(전용 31) 6 14.70억 신고가
2022.03.14 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 4 12.20억
2021.11.01 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 10.15억
2021.09.15 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 8 10.48억 신고가
2021.07.31 108㎡(전용 84.74)33평(전용 26) 1 8.80억
2021.07.26 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 5 9.30억
2021.07.18 108㎡(전용 84.74)33평(전용 26) 7 9.77억 신고가
2021.07.17 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 2 9.90억
2021.06.23 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 1 8.50억
2021.06.19 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 2 8.60억
2021.06.13 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 8.90억
2021.06.05 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 8.80억
2021.06.02 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 9.25억 신고가
2021.03.04 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 1 8.80억
2021.02.21 133㎡(전용 101.97)40평(전용 31) 5 13.25억 신고가
2020.12.29 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 2 7.90억
2020.12.27 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 8.90억 신고가
2020.11.27 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 5 8.50억 신고가
2020.10.26 130㎡(전용 101.85)39평(전용 31) 5 9.60억
2020.08.23 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 8.05억 신고가
2020.07.10 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 6 7.94억 신고가
2020.07.07 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 5 7.45억
2020.06.27 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 6 8.25억
2020.03.27 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 1 6.70억
2019.12.28 172㎡(전용 134.74)52평(전용 41) 2 8.99억
2019.11.03 108㎡(전용 84.74)33평(전용 26) 2 6.30억
2019.10.31 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 7 6.70억
2018.09.07 172㎡(전용 134.74)52평(전용 41) 10 9.00억 신고가
2018.09.05 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 7.30억
2018.08.31 108㎡(전용 84.74)33평(전용 26) 4 7.45억 신고가
2018.08.20 133㎡(전용 101.97)40평(전용 31) 11 10.20억 신고가
2018.08.10 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 6.10억
2018.07.24 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 2 6.00억
2018.07.14 133㎡(전용 101.97)40평(전용 31) 6 8.50억 신고가
2018.07.07 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 1 5.99억
2018.07.01 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 6 7.30억 신고가
2018.06.17 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 2 6.27억
2018.04.16 108㎡(전용 84.74)33평(전용 26) 5 6.17억 신고가
2018.03.17 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 4 6.30억
2018.02.28 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 7 6.15억
2018.02.03 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 2 5.50억
2018.01.26 130㎡(전용 101.85)39평(전용 31) 8 6.37억
2017.10.17 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 7 6.45억 신고가
2017.09.26 172㎡(전용 134.74)52평(전용 41) 5 6.85억
2017.07.18 108㎡(전용 84.74)33평(전용 26) 7 6.05억 신고가
2017.07.17 172㎡(전용 134.74)52평(전용 41) 3 6.50억
2017.07.06 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 2 5.40억
2017.05.13 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 5.70억 신고가
2017.04.03 172㎡(전용 134.74)52평(전용 41) 7 6.35억 분양권
2016.11.23 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 1 5.07억
2016.10.17 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 1 5.05억
2016.09.30 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 5.40억
2016.07.23 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 5 5.40억
2016.07.22 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 7 5.40억 신고가
2016.07.02 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 4 5.85억
2016.06.27 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 5 5.88억
2016.05.31 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 5.00억
2016.04.10 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 8 5.00억
2016.04.10 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 1 4.80억
2016.03.15 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 5 5.05억
2016.01.18 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 1 4.30억
2015.12.27 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 9 5.70억
2015.12.23 172㎡(전용 134.74)52평(전용 41) 4 5.88억
2015.12.13 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 3 4.84억
2015.10.26 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 7 4.99억
2015.09.05 129㎡(전용 101.90)39평(전용 31) 3 5.55억
2015.08.26 108㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 4 5.00억