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단지 목록 › 은평구 증산동

C

DMC월드

서울 은평구 증산동 250

종합 지수39
2002년 준공거래 92건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 39점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.3억
10년 연평균+7.9%
전고점 대비+0%
No.2287 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 45% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 19% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 37% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 119세대 작은 단지

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.30억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 8.30억 기준
최근 실거래 8.50억신고가 2026.08.02 · 104㎡(전용 80)31평(전용 24)
10년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 하위 38%
5년 연평균 수익률 +1.2% 명목 · 서울 하위 38%
입지 점수 42 서울 상위 45%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
104㎡(전용 80)31평(전용 24) 8.50억 5.02억전세가율 59% 1억/170최근 계약
107㎡(전용 83)32평(전용 25) 8.00억 6.00억전세가율 75% 1억/140최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
119세대

1개 동 · 서울 하위 15%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 1층
사용승인
2002.07
난방
개별난방
복도
계단식
전기차 충전기
4기
시공사
화수종합견설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통74점서울 상위 26%
학군37점서울 상위 19%
생활22점서울 하위 7%
지하철역74중학교 전입94학원가0수학 학원74초등학교2대형마트32병원32
이 단지서울 중간값
  • 교통74점
  • 지하철역까지 거리 331m 상위 26%
  • 학군37점
  • 주변 중학교 순전입률 상신중 +1.8%, 증산중 +2.7%, 충암중 -0.0% 상위 6%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 114분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 39곳 상위 26%
  • 생활22점
  • 초등학교까지 거리 724m 하위 2%
  • 대형마트까지 거리 465m 하위 32%
  • 반경 1km 병원 수 89곳 하위 32%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 29%
역과 비교
증산역과 땅 높이가 비슷해요
증산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 331m)
10m20m증산역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m41m 지점 · 해발 약 16m83m 지점 · 해발 약 16m124m 지점 · 해발 약 15m166m 지점 · 해발 약 15m207m 지점 · 해발 약 16m248m 지점 · 해발 약 17m290m 지점 · 해발 약 16m331m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘증산동 DMC월드 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42장기 흐름 · 10년 수익률385년 흐름 · 5년 수익률38서울 중간(50)
입지42장기 흐름 · 10년 수익률385년 흐름 · 5년 수익률38서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 증산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.02 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 10 8.50억 신고가
2026.02.14 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 2 7.50억
2024.10.21 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 17 8.00억 신고가
2024.07.25 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 14 7.65억
2024.06.04 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 14 7.55억
2024.05.01 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 11 7.90억 신고가
2024.02.14 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 8 6.85억
2023.03.21 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 13 7.10억
2021.08.31 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 3 7.50억
2021.07.23 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 3 7.70억 신고가
2021.02.01 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 14 7.15억
2021.01.23 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 18 7.58억 신고가
2020.09.24 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 14 7.15억 해제
2020.09.23 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 11 6.55억 신고가
2020.04.27 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 8 5.88억
2020.03.16 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 18 6.06억 신고가
2020.02.03 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 16 6.00억
2020.01.22 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 14 5.55억
2019.12.27 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 11 5.80억
2019.11.14 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 14 5.53억
2019.09.05 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 13 5.55억
2019.09.02 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 9 5.50억
2019.06.29 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 17 5.50억
2019.06.29 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 2 5.45억
2018.09.12 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 15 5.90억
2018.09.06 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 10 6.00억 신고가
2018.08.18 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 5 5.30억
2018.07.16 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 13 5.50억 신고가
2018.05.28 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 14 5.00억
2018.05.07 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 11 5.30억 신고가
2017.08.28 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 13 4.60억 신고가
2017.03.21 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 18 4.10억
2016.11.14 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 17 4.35억 신고가
2016.07.13 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 18 4.05억 신고가
2016.06.18 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 15 3.95억 신고가
2016.04.16 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 2 3.59억
2016.04.05 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 17 3.50억
2016.03.22 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 7 3.80억
2016.03.08 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 13 3.85억
2016.02.04 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 9 3.65억
2015.11.23 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 14 3.77억
2015.08.04 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 1 3.27억
2015.04.19 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 17 3.10억
2015.04.11 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 9 3.73억
2015.02.10 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 2 3.06억
2015.02.06 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 13 3.35억
2014.12.04 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 3 3.10억
2014.11.27 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 18 3.20억
2014.10.25 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 10 3.60억
2014.08.29 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 6 3.55억
2014.08.03 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 14 3.43억
2014.07.21 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 4 3.30억
2014.06.25 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 12 3.30억
2014.06.24 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 4 3.05억
2014.05.24 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 14 3.33억
2014.03.27 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 8 3.50억
2013.08.08 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 10 3.20억
2013.04.24 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 3 3.04억
2013.03.29 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 2 2.75억
2012.10.26 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 10 3.20억
2012.07.11 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 8 3.05억
2011.11.05 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 2 3.05억
2011.08.13 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 8 3.35억
2011.04.22 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 9 3.49억
2011.04.05 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 9 3.90억 신고가
2011.03.16 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 1 2.90억
2010.05.03 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 5 3.70억
2009.11.23 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 13 3.50억
2009.07.13 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 12 3.60억
2009.06.17 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 17 3.20억
2009.05.06 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 11 3.50억
2008.09.02 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 6 3.70억 신고가
2008.04.24 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 13 3.30억
2008.03.13 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 9 3.50억 신고가
2008.01.26 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 8 3.20억
2008.01.25 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 17 3.20억
2007.11.15 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 14 3.30억 신고가
2007.08.17 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 15 3.14억
2007.08.13 107㎡(전용 83.15)32평(전용 25) 9 2.94억
2007.07.25 104㎡(전용 80.93)31평(전용 24) 18 2.60억