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단지 목록 › 강남구 도곡동

A

타워팰리스2

서울 강남구 도곡동 467-17

종합 지수71
2003년 준공거래 545건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 71점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가21.9억
10년 연평균+9.1%
전고점 대비-14%
No.324 / 3331◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 1% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 3% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 -20% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.3억
  • 강남구 환산가 1위 대비 38% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억
  • 규모 813세대 중간 규모 · 주차 세대당 2.8대(상위 1%)
  • 관리비 ㎡당 2,768원 84㎡ 한 달 약 23.3만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 1%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 21.92억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -14% 2026년 고점 84㎡ 25.39억 기준
최근 실거래 35.50억 2026.08.11 · 220㎡(전용 164)66평(전용 50) · 이전 최고 53.50억
10년 연평균 수익률 +9.1% 명목 · 서울 상위 46%
5년 연평균 수익률 +6.2% 명목 · 서울 상위 21%
입지 점수 81 서울 상위 1%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 25.4억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 25.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
93㎡(전용 69)28평(전용 21) - - 3억/410최근 계약
124㎡(전용 92)37평(전용 28) 28.00억 14.63억전세가율 52% 6억/360최근 계약
148㎡(전용 111)45평(전용 34) 30.00억 15.00억전세가율 50% 10억/230최근 계약
154㎡(전용 115)47평(전용 35) 36.17억 17.00억전세가율 47% 10억/4004건 중 가운데
165㎡(전용 124)50평(전용 38) 31.50억 18.00억전세가율 57% 20억/703건 중 가운데
173㎡(전용 130)52평(전용 39) 35.20억 21.00억전세가율 60% 3억/7102건 중 가운데
193㎡(전용 144)58평(전용 44) 41.40억 23.00억전세가율 56% 2억/1,0004건 중 가운데
206㎡(전용 154)62평(전용 47) 55.00억 27.99억전세가율 51% 5억/9202건 중 가운데
209㎡(전용 156)63평(전용 47) 47.00억 28.47억전세가율 61% -
217㎡(전용 162)66평(전용 49) 41.65억 26.44억전세가율 63% 20억/4004건 중 가운데
236㎡(전용 176)71평(전용 53) 48.00억 30.00억전세가율 62% -
261㎡(전용 195)79평(전용 59) 43.60억 32.99억전세가율 76% -
291㎡(전용 218)88평(전용 66) - 42.00억 -
298㎡(전용 223)90평(전용 68) 75.50억 45.00억전세가율 60% -
324㎡(전용 243)98평(전용 74) 74.52억 54.79억전세가율 74% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
813세대

2개 동 · 서울 상위 21%

주차
세대당 2.8대

총 2,276대 (지하 2,276) · 서울 상위 1%

관리비
㎡당 2,768원

84㎡ 한 달 약 23.3만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 1%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 55층, 지하 6층
사용승인
2003.02
난방
지역난방
복도
혼합식
승강기
34대
전기차 충전기
39기
시공사
삼성중공업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통94점서울 상위 6%
학군83점서울 상위 3%
생활66점서울 상위 19%
지하철역94중학교 전입95학원가74수학 학원96초등학교38대형마트69병원91
이 단지서울 중간값
  • 교통94점
  • 지하철역까지 거리 166m 상위 6%
  • 학군83점
  • 주변 중학교 순전입률 숙명여자중 +1.4%, 대청중 +0.8%, 구룡중 +3.3% 상위 5%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 18분 74점
  • 반경 1km 수학 학원 수 101곳 상위 4%
  • 생활66점
  • 초등학교까지 거리 377m 하위 38%
  • 대형마트까지 거리 248m 상위 31%
  • 반경 1km 병원 수 228곳 상위 9%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 49%
역과 비교
도곡역보다 약 5m 낮아요 · 내리막
도곡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 166m)
0m10m20m도곡역이 단지0m 지점 · 해발 약 13m21m 지점 · 해발 약 13m42m 지점 · 해발 약 12m62m 지점 · 해발 약 10m83m 지점 · 해발 약 9m104m 지점 · 해발 약 7m124m 지점 · 해발 약 8m145m 지점 · 해발 약 8m166m 지점 · 해발 약 8m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
남부순환로 65m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘도곡동 타워팰리스2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지81장기 흐름 · 10년 수익률545년 흐름 · 5년 수익률79서울 중간(50)
입지81장기 흐름 · 10년 수익률545년 흐름 · 5년 수익률79서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 도곡동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.11 324㎡(전용 243.08)98평(전용 74) 54 74.50억 신고가
2026.08.11 220㎡(전용 164.88)66평(전용 50) 55 35.50억
2026.07.31 220㎡(전용 164.99)67평(전용 50) 18 52.50억
2026.06.16 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 4 36.50억
2026.05.27 148㎡(전용 111.39)45평(전용 34) 29 30.00억 신고가
2026.05.11 165㎡(전용 124.11)50평(전용 38) 35 31.75억 직거래
2026.04.29 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 16 35.00억
2026.04.15 124㎡(전용 92.80)37평(전용 28) 16 28.00억
2026.04.15 124㎡(전용 92.80)37평(전용 28) 16 28.00억 해제
2026.02.07 213㎡(전용 160.17)65평(전용 48) 36 45.00억
2025.12.13 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 15 38.00억
2025.09.27 153㎡(전용 114.65)46평(전용 35) 5 37.50억
2025.08.09 124㎡(전용 92.80)37평(전용 28) 13 29.55억 신고가
2025.07.25 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 29 38.30억 신고가
2025.07.11 298㎡(전용 223.59)90평(전용 68) 40 75.50억 신고가
2025.06.26 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 5 36.50억 신고가
2025.06.25 217㎡(전용 162.60)66평(전용 49) 37 48.50억
2025.06.20 124㎡(전용 92.80)37평(전용 28) 20 26.80억 신고가
2025.05.15 220㎡(전용 164.99)67평(전용 50) 7 47.20억
2025.03.23 220㎡(전용 164.99)67평(전용 50) 5 47.50억
2025.03.22 217㎡(전용 162.60)66평(전용 49) 24 44.80억
2025.03.22 206㎡(전용 154.35)62평(전용 47) 44 55.00억 신고가
2025.03.22 148㎡(전용 111.39)45평(전용 34) 20 27.30억
2025.03.17 261㎡(전용 195.83)79평(전용 59) 40 43.60억 신고가
2025.03.15 219㎡(전용 164.13)66평(전용 50) 44 53.50억 신고가
2025.02.27 209㎡(전용 156.50)63평(전용 47) 38 47.00억
2025.02.19 148㎡(전용 111.39)45평(전용 34) 14 28.00억
2025.02.15 206㎡(전용 154.35)62평(전용 47) 43 49.50억 신고가
2025.02.06 217㎡(전용 162.60)66평(전용 49) 16 42.50억
2025.01.12 220㎡(전용 164.99)67평(전용 50) 8 46.00억
2024.12.21 220㎡(전용 164.99)67평(전용 50) 30 47.00억
2024.12.09 217㎡(전용 162.60)66평(전용 49) 24 44.00억
2024.11.30 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 15 33.50억 신고가
2024.11.08 236㎡(전용 176.72)71평(전용 53) 14 48.00억 신고가
2024.11.07 218㎡(전용 163.28)66평(전용 49) 27 42.00억
2024.10.24 216㎡(전용 161.80)65평(전용 49) 33 53.00억 신고가
2024.10.23 173㎡(전용 130.17)52평(전용 39) 22 35.20억 신고가
2024.10.10 193㎡(전용 144.63)58평(전용 44) 21 41.40억 신고가
2024.08.23 124㎡(전용 92.80)37평(전용 28) 21 24.00억 신고가
2024.08.20 236㎡(전용 176.72)71평(전용 53) 13 46.00억
2024.08.16 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 40 32.40억
2024.08.11 165㎡(전용 124.11)50평(전용 38) 34 31.50억
2024.07.29 173㎡(전용 130.17)52평(전용 39) 3 31.50억
2024.07.24 236㎡(전용 176.72)71평(전용 53) 11 47.70억 신고가
2024.07.10 220㎡(전용 164.99)67평(전용 50) 10 45.50억
2024.07.02 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 20 31.40억
2024.06.29 214㎡(전용 160.56)65평(전용 49) 10 44.00억
2024.06.20 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 30 32.30억
2024.06.19 148㎡(전용 111.39)45평(전용 34) 25 27.00억
2024.06.17 220㎡(전용 164.99)67평(전용 50) 10 45.50억 해제
2024.06.01 220㎡(전용 164.99)67평(전용 50) 14 44.00억
2024.05.25 220㎡(전용 164.99)67평(전용 50) 3 41.50억
2024.05.20 220㎡(전용 164.99)67평(전용 50) 44 44.30억
2024.05.02 220㎡(전용 164.99)67평(전용 50) 45 41.00억 직거래
2024.04.24 236㎡(전용 176.72)71평(전용 53) 29 46.70억 신고가
2024.04.18 298㎡(전용 223.59)90평(전용 68) 39 73.00억 신고가
2024.04.08 212㎡(전용 159.44)64평(전용 48) 14 48.00억 신고가
2024.03.30 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 20 30.00억
2024.02.04 전용 244.77㎡전용 74평 54 61.50억
2024.02.04 219㎡(전용 164.20)66평(전용 50) 55 28.50억
2023.11.24 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 25 31.50억 해제
2023.11.24 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 25 31.50억
2023.11.24 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 25 31.50억 해제
2023.10.04 216㎡(전용 161.80)65평(전용 49) 38 47.50억 신고가
2023.09.26 154㎡(전용 115.63)47평(전용 35) 24 32.50억
2023.09.23 153㎡(전용 114.65)46평(전용 35) 5 32.85억 신고가
2023.09.22 193㎡(전용 144.63)58평(전용 44) 18 39.40억 신고가
2023.09.15 124㎡(전용 92.80)37평(전용 28) 4 21.00억
2023.09.08 217㎡(전용 162.60)66평(전용 49) 19 37.50억
2023.08.30 324㎡(전용 243.14)98평(전용 74) 53 71.80억 신고가
2023.08.30 324㎡(전용 243.14)98평(전용 74) 53 71.80억 해제
2023.08.28 217㎡(전용 162.60)66평(전용 49) 18 35.55억
2023.08.04 216㎡(전용 161.80)65평(전용 49) 41 46.00억 신고가
2023.07.26 213㎡(전용 160.17)65평(전용 48) 43 35.50억
2023.06.14 217㎡(전용 162.60)66평(전용 49) 3 33.00억
2023.05.27 193㎡(전용 144.63)58평(전용 44) 32 36.60억 신고가
2023.05.24 213㎡(전용 160.17)65평(전용 48) 47 33.00억
2023.05.04 220㎡(전용 164.99)67평(전용 50) 20 40.00억
2023.04.04 212㎡(전용 159.44)64평(전용 48) 22 41.00억 신고가
2023.03.22 93㎡(전용 69.69)28평(전용 21) 4 16.80억 신고가