집감

단지 목록 › 송파구 신천동

B

롯데캐슬골드

서울 송파구 신천동 7-18

종합 지수57
2005년 준공거래 228건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 57점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가15.9억
10년 연평균+7.8%
전고점 대비-2%
No.893 / 3331◆◆◆◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 22% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 16% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 -12% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 36% 주공아파트 5단지 44.2억
  • 규모 400세대 작은 단지 · 주차 세대당 3.8대(상위 1%)
  • 관리비 ㎡당 2,569원 84㎡ 한 달 약 21.6만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 1%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 15.88억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2026년 고점 84㎡ 16.23억 기준
최근 실거래 32.50억신고가 2026.07.15 · 190㎡(전용 148)58평(전용 45)
10년 연평균 수익률 +7.8% 명목 · 서울 하위 37%
5년 연평균 수익률 +7.1% 명목 · 서울 상위 15%
입지 점수 50 서울 상위 22%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2008201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 16.2억
05.0억10.0억15.0억200820152022서울 중간값이 단지 16.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
172㎡(전용 133)52평(전용 40) 26.00억 - -
190㎡(전용 148)58평(전용 45) 30.49억 15.24억전세가율 50% 5억/4503건 중 가운데
214㎡(전용 166)65평(전용 50) 31.22억 16.69억전세가율 53% 6억/4508건 중 가운데
241㎡(전용 187)73평(전용 57) 36.50억 15.17억전세가율 42% 2억/7505건 중 가운데
245㎡(전용 190)74평(전용 58) 33.00억 - 3억/1,1502건 중 가운데
전용 193㎡전용 59평 39.00억 20.00억전세가율 51% -
261㎡(전용 203)79평(전용 61) - 17.00억 -
273㎡(전용 212)83평(전용 64) 44.00억 - -
315㎡(전용 244)95평(전용 74) - - 15억/800최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
400세대

2개 동 · 서울 상위 47%

주차
세대당 3.8대

총 1,524대 (지하 1,524) · 서울 상위 1%

관리비
㎡당 2,569원

84㎡ 한 달 약 21.6만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 1%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 36층
사용승인
2005.11
난방
중앙난방
복도
복도식
승강기
22대
전기차 충전기
31기
시공사
롯데건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통96점서울 상위 4%
학군12점서울 하위 16%
생활69점서울 상위 16%
지하철역96중학교 전입28학원가0수학 학원27초등학교26대형마트100병원80
이 단지서울 중간값
  • 교통96점
  • 지하철역까지 거리 134m 상위 4%
  • 학군12점
  • 주변 중학교 순전입률 잠실중 -2.0%, 방이중 +3.9%, 잠신중 -3.2% 하위 28%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 70분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 16곳 하위 27%
  • 생활69점
  • 초등학교까지 거리 438m 하위 26%
  • 대형마트까지 거리 11m 상위 1%
  • 반경 1km 병원 수 167곳 상위 20%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 32%
역과 비교
잠실역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m
잠실역 → 이 단지 땅 높이 (직선 134m)
20m30m잠실역이 단지0m 지점 · 해발 약 17m17m 지점 · 해발 약 16m34m 지점 · 해발 약 17m50m 지점 · 해발 약 19m67m 지점 · 해발 약 21m84m 지점 · 해발 약 25m100m 지점 · 해발 약 29m117m 지점 · 해발 약 28m134m 지점 · 해발 약 23m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
올림픽로 95m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘신천동 롯데캐슬골드 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지50장기 흐름 · 10년 수익률375년 흐름 · 5년 수익률85서울 중간(50)
입지50장기 흐름 · 10년 수익률375년 흐름 · 5년 수익률85서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신천동의 다른 단지

S 장미282점 · 33.98억 A 장미177점 · 35.40억 A 파크리오76점 · 33.25억 A 잠실푸르지오월드마크66점 · 20.94억 B 더샵스타리버62점 · 13.00억 B 잠실더샵스타파크57점 · 13.24억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.15 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 14 32.50억 신고가
2026.06.28 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 18 28.00억
2026.05.28 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 14 27.80억 직거래
2026.05.27 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 16 31.20억
2026.05.13 315㎡(전용 244.75)95평(전용 74) 36 47.40억 직거래
2026.04.23 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 11 32.00억
2026.03.22 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 26 32.00억 신고가
2026.02.21 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 12 36.50억 신고가
2025.12.30 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 17 25.00억 해제
2025.12.30 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 17 26.00억
2025.12.09 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 28 33.50억 해제
2025.12.09 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 28 33.50억 신고가
2025.12.02 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 27 33.00억 신고가
2025.10.17 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 19 26.00억
2025.09.16 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 28 30.00억 신고가
2025.06.18 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 22 35.20억
2025.06.09 전용 193.81㎡전용 59평 32 39.00억 신고가
2025.03.22 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 28 27.50억 신고가
2025.03.20 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 27 31.00억 신고가
2025.02.24 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 14 34.50억
2025.02.23 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 11 32.00억
2025.02.14 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 11 26.20억
2024.11.28 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 18 33.60억
2024.09.01 172㎡(전용 133.82)52평(전용 40) 29 26.00억 신고가
2024.08.14 215㎡(전용 166.91)65평(전용 50) 29 29.00억 신고가
2024.08.07 245㎡(전용 190.63)74평(전용 58) 33 33.00억
2024.07.18 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 27 27.00억 신고가
2024.07.05 273㎡(전용 212.35)83평(전용 64) 31 44.00억 신고가
2024.06.29 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 12 24.50억
2024.06.20 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 25 27.20억
2024.06.16 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 23 36.00억 신고가
2024.06.04 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 22 26.00억
2024.05.24 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 23 23.50억
2024.05.13 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 26 25.00억 신고가
2024.03.29 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 21 30.00억
2024.03.28 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 25 24.00억
2024.03.15 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 28 24.50억 신고가
2024.02.02 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 19 28.80억
2024.01.08 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 28 26.00억
2023.12.28 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 17 28.00억
2023.12.11 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 25 23.50억
2023.10.25 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 21 34.90억 신고가
2023.10.16 269㎡(전용 209.40)81평(전용 63) 32 31.60억
2023.10.13 245㎡(전용 190.63)74평(전용 58) 33 29.80억
2023.10.07 216㎡(전용 167.62)65평(전용 51) 30 23.20억
2023.09.19 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 21 23.40억 신고가
2023.09.13 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 24 30.00억
2023.08.18 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 17 24.00억
2023.08.16 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 16 24.20억
2023.06.13 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 27 24.00억
2023.05.19 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 13 21.00억
2023.04.01 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 22 20.00억
2023.02.08 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 16 20.00억 직거래
2023.02.07 전용 193.81㎡전용 59평 32 30.00억 신고가
2022.06.28 269㎡(전용 209.49)81평(전용 63) 31 34.00억 신고가
2022.06.01 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 15 26.75억
2022.05.18 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 22 27.50억
2022.04.19 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 10 31.50억 신고가
2022.03.16 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 12 27.50억
2022.02.12 215㎡(전용 166.91)65평(전용 50) 30 22.71억 직거래
2022.01.28 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 20 28.00억 신고가
2021.11.22 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 16 27.70억 신고가
2021.10.03 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 26 27.60억 신고가
2021.08.29 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 10 23.00억 신고가
2021.08.14 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 12 19.95억
2021.08.13 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 26 25.95억 신고가
2021.07.30 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 25 25.90억
2021.07.27 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 26 24.00억
2021.07.26 245㎡(전용 190.63)74평(전용 58) 33 27.00억
2021.07.09 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 21 21.00억
2021.07.03 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 14 19.70억
2021.05.19 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 24 24.75억 신고가
2021.05.16 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 29 27.00억 신고가
2021.05.05 245㎡(전용 190.63)74평(전용 58) 33 25.00억
2021.05.04 241㎡(전용 187.65)73평(전용 57) 25 25.90억 해제
2021.04.29 315㎡(전용 244.75)95평(전용 74) 36 41.10억 신고가
2021.04.15 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 20 22.00억
2021.04.08 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 27 22.50억
2021.03.20 214㎡(전용 166.70)65평(전용 50) 14 19.90억
2021.03.13 190㎡(전용 148.15)58평(전용 45) 20 21.50억 신고가