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단지 목록 › 은평구 증산동

C

DMC센트럴자이

서울 은평구 증산동 213-20

종합 지수49
거래 19건
종합 지수에 들어가는 항목49점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1466 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 33% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 24% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 1,256세대 대단지 · 주차 세대당 1.2대(상위 40%)
  • 관리비 ㎡당 1,096원 84㎡ 한 달 약 9.2만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 27%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 15.55억 2022.03.12 · 전용 84㎡전용 26평 · 입주권 · 이전 최고 17.20억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 46 서울 상위 33%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
1,256세대

13개 동 · 서울 상위 11%

주차
세대당 1.2대

총 1,541대 (지하 1,541) · 서울 상위 40%

관리비
㎡당 1,096원

84㎡ 한 달 약 9.2만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 27%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 30층
사용승인
2023.01
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
40대
전기차 충전기
59기
시공사
GS건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통73점서울 상위 27%
학군34점서울 상위 24%
생활42점서울 하위 32%
지하철역73중학교 전입86학원가0수학 학원67초등학교54대형마트47병원25
이 단지서울 중간값
  • 교통73점
  • 지하철역까지 거리 340m 상위 27%
  • 학군34점
  • 주변 중학교 순전입률 증산중 +2.7%, 가재울중 -0.5%, 중암중 -0.8% 상위 14%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 98분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 35곳 상위 33%
  • 생활42점
  • 초등학교까지 거리 306m 상위 46%
  • 대형마트까지 거리 366m 하위 47%
  • 반경 1km 병원 수 76곳 하위 25%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 44%
역과 비교
디지털미디어시티역과 땅 높이가 비슷해요
디지털미디어시티역 → 이 단지 땅 높이 (직선 340m)
10m20m디지털미디어시티역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m42m 지점 · 해발 약 15m85m 지점 · 해발 약 15m128m 지점 · 해발 약 15m170m 지점 · 해발 약 16m212m 지점 · 해발 약 16m255m 지점 · 해발 약 15m298m 지점 · 해발 약 16m340m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘증산동 DMC센트럴자이 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지46서울 중간(50)
입지46서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 증산동의 다른 단지

B DMC덕원54점 · 10.94억 B DMC우방52점 · 11.86억 B 증산중앙하이츠50점 · - C 세영49점 · - C 문영마운틴(167-2)49점 · - C 삼성베스트빌49점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2022.03.12 전용 84.97㎡전용 26평 28 15.55억 입주권
2022.02.16 전용 84.92㎡전용 26평 15 16.00억 입주권
2022.02.13 전용 84.85㎡전용 26평 17 15.27억 입주권
2022.02.10 전용 84.88㎡전용 26평 27 17.10억 입주권
2022.01.31 전용 84.92㎡전용 26평 29 16.86억 입주권
2022.01.31 전용 84.92㎡전용 26평 29 16.86억 해제 입주권
2021.12.07 전용 59.97㎡전용 18평 20 13.03억 입주권
2021.10.21 전용 59.97㎡전용 18평 9 12.80억 입주권
2021.10.13 전용 84.96㎡전용 26평 26 17.07억 해제 입주권
2021.09.29 전용 84.85㎡전용 26평 27 17.20억 입주권
2021.09.02 전용 74.78㎡전용 23평 13 14.69억 입주권
2021.08.06 전용 84.85㎡전용 26평 23 17.18억 입주권
2021.07.19 전용 84.96㎡전용 26평 13 16.03억 입주권
2021.05.29 전용 55.74㎡전용 17평 22 10.63억 입주권
2021.05.15 전용 59.67㎡전용 18평 8 13.54억 입주권
2021.05.15 전용 59.67㎡전용 18평 8 13.54억 해제 입주권
2021.01.30 전용 84.92㎡전용 26평 24 14.48억 입주권
2021.01.16 전용 59.97㎡전용 18평 16 11.82억 입주권
2021.01.14 전용 84.92㎡전용 26평 24 14.28억 입주권
2021.01.12 전용 59.67㎡전용 18평 1 10.49억 입주권
2020.12.19 전용 84.96㎡전용 26평 21 13.81억 입주권
2020.12.15 전용 84.88㎡전용 26평 11 13.69억 입주권