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C

문화로얄

대전 중구 문화동 422-3

종합 지수46
1986년 준공거래 204건
종합 지수에 들어가는 항목46점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.265 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 46% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 41% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 212세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대(하위 12%)
  • 관리비 ㎡당 875원 84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 19%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 9,700만 2025.12.13 · 81㎡(전용 61)24평(전용 19) · 이전 최고 1.70억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 37 대전 상위 46%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200820102012201420162018202020222024대전 중간값이 단지 1.4억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 1.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
81㎡(전용 61)24평(전용 19) 9,700만 8,702만전세가율 90% 1,000/40최근 계약
105㎡(전용 79)32평(전용 24) 1.60억 1.26억전세가율 79% 1.1억/252건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
212세대

2개 동 · 대전 하위 10%

주차
세대당 0.6대

총 133대 · 대전 하위 12%

관리비
㎡당 875원

84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 19%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층
사용승인
1986.08
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
3기
시공사
영진건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통39점대전 상위 42%
학군32점대전 상위 41%
생활44점대전 하위 37%
지하철역39중학교 전입97학원가8수학 학원28초등학교76대형마트5병원51
이 단지대전 중간값
  • 교통39점
  • 지하철역까지 거리 1.3km 하위 39%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 동산중 +3.3%, 글꽃중 -0.1% 상위 3%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 38분 8점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 28%
  • 생활44점
  • 초등학교까지 거리 221m 상위 24%
  • 대형마트까지 거리 1.3km 하위 5%
  • 반경 1km 병원 수 38곳 상위 49%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 27m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 30%
역과 비교
서대전네거리역보다 약 14m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 24m
서대전네거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.3km)
60m70m서대전네거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 59m158m 지점 · 해발 약 65m317m 지점 · 해발 약 62m476m 지점 · 해발 약 58m634m 지점 · 해발 약 63m792m 지점 · 해발 약 65m951m 지점 · 해발 약 63m1110m 지점 · 해발 약 72m1268m 지점 · 해발 약 73m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
문화로 255m
철도
호남선 340m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지37대전 중간(50)
입지37대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문화동의 다른 단지

B 하우스토리1차61점 · 2.98억 B 하우스토리2차60점 · 3.64억 B 계룡맨션58점 · - B 센트럴웅진스타클래스57점 · - B 센트럴파크2단지53점 · 5.44억 B 센트럴스타클래스51점 · 3.14억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2025.12.13 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 14 9,700만
2025.08.25 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 2 1.10억
2024.12.30 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 6 1.60억
2024.10.12 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 11 1.30억
2024.05.14 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 4 1.60억
2024.04.29 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 3 1.18억
2024.01.17 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 9 1.34억
2023.08.14 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 1 1.55억
2023.08.12 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 11 1.49억
2022.08.24 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 14 1.65억
2022.08.24 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 5 1.72억
2022.08.14 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 3 1.55억
2022.06.13 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 6 1.90억
2022.05.04 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 7 1.58억
2022.05.02 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 6 1.65억
2022.04.26 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 1 1.60억
2022.04.06 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 5 1.80억
2022.02.12 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 5 1.93억 신고가
2022.01.18 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 5 1.70억 신고가
2021.12.04 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 1 1.25억
2021.09.07 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 5 1.15억
2021.08.24 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 1 1.50억 신고가
2021.08.18 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 14 1.45억 신고가
2021.08.13 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 3 1.40억 신고가
2021.05.23 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 4 1.52억
2021.05.05 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 5 1.60억
2021.04.16 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 6 1.60억
2021.04.06 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 5 1.62억 신고가
2021.03.25 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 2 1.20억
2021.03.24 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 11 1.30억
2021.03.12 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 6 1.27억
2021.01.21 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 9 1.20억
2020.12.21 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 7 1.25억
2020.11.28 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 9 1.50억 신고가
2020.10.17 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 12 1.34억 신고가
2020.07.04 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 12 1.06억
2020.06.05 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 7 9,000만
2020.05.04 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 15 8,000만
2020.04.30 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 8 1.20억
2020.04.29 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 9 1.09억
2020.04.19 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 6 1.09억
2020.04.16 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 12 1.03억
2020.04.09 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 3 1.30억
2020.03.26 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 12 1.01억
2020.03.14 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 14 9,200만
2020.03.11 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 5 9,000만
2020.01.30 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 6 9,500만
2020.01.03 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 13 1.00억
2019.12.15 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 10 8,200만
2019.11.16 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 6 1.00억
2019.10.11 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 15 9,600만
2019.10.09 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 11 9,200만
2019.07.27 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 5 8,500만
2019.07.13 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 6 8,000만
2019.06.26 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 2 1.15억
2018.12.24 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 14 9,540만
2018.12.21 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 7 1.23억
2018.11.23 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 1 1.00억
2018.10.31 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 2 1.00억
2018.07.28 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 12 9,500만
2018.06.10 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 2 1.05억
2018.05.30 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 14 9,350만
2018.04.18 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 7 1.04억
2018.03.08 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 14 1.15억
2018.03.03 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 12 9,750만
2018.02.01 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 11 1.04억
2017.12.16 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 3 9,200만
2017.11.12 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 15 1.00억
2017.10.09 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 11 1.22억
2017.08.14 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 1 9,300만
2017.07.19 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 1 8,900만
2017.06.30 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 2 9,000만
2017.04.28 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 2 8,900만
2017.02.15 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 1 1.23억
2017.01.23 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 13 1.04억
2016.08.10 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 9 1.46억 신고가
2016.05.25 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 11 1.24억
2016.05.14 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 4 1.35억 신고가
2016.04.24 81㎡(전용 61.20)24평(전용 19) 8 9,100만
2015.11.16 105㎡(전용 79.29)32평(전용 24) 9 1.29억 신고가