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A

햇살

대전 중구 문화동 422-1

종합 지수69
2000년 준공거래 216건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 69점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.2억
10년 연평균+4.3%
전고점 대비+3%
No.---◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 중구 중간 가격 대비 -26% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 규모 137세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.8대

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.21억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +3% 2026년 고점 84㎡ 2.15억 기준
최근 실거래 1.52억 2026.08.11 · 73㎡(전용 59)22평(전용 18) · 이전 최고 1.65억
10년 연평균 수익률 +4.3% 명목 · 대전 상위 33%
5년 연평균 수익률 +7.0% 명목 · 대전 상위 1%
입지 점수 40 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.1억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
53㎡(전용 43)16평(전용 13) - 7,500만 500/403건 중 가운데
73㎡(전용 59)22평(전용 18) 1.48억 8,000만전세가율 54% 1,000/50최근 계약
93㎡(전용 75)28평(전용 23) 1.67억 - 1,000/70최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
137세대

1개 동

주차
세대당 0.8대

총 112대 (지하 89)

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 8층, 지하 1층
사용승인
2000.08
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
2기
시공사
신원건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통41점
학군33점
생활49점
지하철역41중학교 전입96학원가10수학 학원28초등학교85대형마트6병원56
이 단지대전 중간값
  • 교통41점
  • 지하철역까지 거리 1.2km 하위 41%
  • 학군33점
  • 주변 중학교 순전입률 동산중 +3.3%, 글꽃중 -0.1% 상위 4%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 37분 10점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 28%
  • 생활49점
  • 초등학교까지 거리 183m 상위 15%
  • 대형마트까지 거리 1.3km 하위 6%
  • 반경 1km 병원 수 42곳 상위 44%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 28m
역과 비교
서대전네거리역보다 약 14m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 21m
서대전네거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.2km)
60m70m서대전네거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 59m153m 지점 · 해발 약 65m306m 지점 · 해발 약 62m460m 지점 · 해발 약 58m613m 지점 · 해발 약 62m766m 지점 · 해발 약 66m920m 지점 · 해발 약 67m1073m 지점 · 해발 약 71m1226m 지점 · 해발 약 73m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
문화로 250m
철도
호남선 375m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지40장기 흐름 · 10년 수익률675년 흐름 · 5년 수익률100대전 중간(50)
입지40장기 흐름 · 10년 수익률675년 흐름 · 5년 수익률100대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문화동의 다른 단지

B 하우스토리1차61점 · 2.98억 B 하우스토리2차60점 · 3.64억 B 계룡맨션58점 · - B 센트럴웅진스타클래스57점 · - B 센트럴파크2단지53점 · 5.44억 B 센트럴스타클래스51점 · 3.14억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.11 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 2 1.52억
2026.08.10 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 4 1.60억
2026.07.31 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 4 1.35억
2025.04.24 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 8 1.48억
2025.03.17 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 4 1.27억
2025.01.02 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 5 1.45억
2024.11.27 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 4 1.67억
2024.04.27 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 8 1.40억
2024.04.06 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 3 7,500만
2024.01.02 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 6 1.55억
2023.10.30 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 1 1.47억
2023.10.10 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 1 1.00억
2023.09.18 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 2 1.00억 직거래
2023.09.05 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 6 1.10억 신고가
2023.08.30 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 1 1.28억
2023.05.19 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 4 1.50억
2022.11.25 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 8 1.80억
2022.11.07 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 1 8,000만 직거래
2022.08.22 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 7 8,600만
2022.08.03 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 3 1.65억
2022.05.28 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 7 1.85억 신고가
2022.01.31 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 6 1.65억 신고가
2022.01.14 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 1 8,700만
2021.11.06 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 4 9,000만 신고가
2021.10.18 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 7 7,900만
2021.09.28 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 5 1.30억 신고가
2021.08.20 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 2 1.65억 신고가
2021.04.20 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 2 7,700만
2021.03.20 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 3 7,800만
2020.12.04 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 2 7,800만
2020.11.16 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 3 1.18억 신고가
2020.10.24 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 7 8,000만
2020.09.23 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 5 8,300만 신고가
2020.09.14 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 6 6,900만
2020.08.01 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 3 1.40억 신고가
2020.07.29 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 3 1.40억 해제
2020.07.21 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 5 1.15억 신고가
2020.07.02 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 2 7,300만
2020.05.25 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 1 1.00억
2020.05.18 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 3 1.33억
2020.05.13 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 2 6,950만
2020.02.22 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 5 1.33억
2020.02.11 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 5 1.28억
2020.01.31 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 4 7,100만
2020.01.20 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 3 7,000만
2020.01.15 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 6 1.05억
2020.01.07 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 5 1.05억
2019.12.28 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 6 1.09억
2019.12.20 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 8 8,800만
2019.09.24 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 2 9,300만
2019.09.04 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 8 7,000만
2019.08.05 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 8 1.18억
2019.07.31 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 3 7,100만
2019.02.18 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 5 7,500만
2018.10.16 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 7 7,300만
2018.10.15 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 4 1.08억
2018.10.12 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 1 6,900만
2018.08.28 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 7 1.10억
2018.08.08 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 1 1.15억
2018.06.03 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 6 1.20억
2018.05.25 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 1 1.13억
2018.03.27 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 7 7,000만
2017.10.21 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 4 1.05억
2017.10.19 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 8 6,700만
2017.07.08 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 2 6,800만
2017.04.17 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 1 6,400만
2017.04.12 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 5 1.10억
2017.02.16 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 6 1.05억
2016.10.13 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 5 6,800만
2016.10.05 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 7 1.05억
2016.07.28 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 3 6,700만
2016.05.20 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 2 1.24억
2016.05.08 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 2 1.04억
2016.04.02 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 5 1.07억
2016.03.16 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 4 7,000만
2016.03.14 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 1 6,300만
2016.03.03 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 8 1.35억
2016.03.01 53㎡(전용 43.20)16평(전용 13) 4 7,250만
2016.01.23 93㎡(전용 75.42)28평(전용 23) 1 1.11억
2015.12.08 73㎡(전용 59.40)22평(전용 18) 4 1.03억