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효성상아맨션

대전 중구 문화동 1-46

종합 지수24
1984년 준공거래 377건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 24점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.8억
10년 연평균+1.6%
전고점 대비-35%
No.576 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 14% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 19% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 -7% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 중구 환산가 1위 대비 41% 목동더샵리슈빌 6.9억
  • 규모 296세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.8대(하위 20%)
  • 관리비 ㎡당 1,238원 84㎡ 한 달 약 10.4만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 18%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.79억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -35% 2023년 고점 84㎡ 4.32억 기준
최근 실거래 2.35억 2026.09.19 · 전용 84㎡전용 25평 · 이전 최고 3.75억
10년 연평균 수익률 +1.6% 명목 · 대전 하위 4%
5년 연평균 수익률 -7.3% 명목 · 대전 하위 2%
입지 점수 66 대전 상위 14%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억5.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.8억
1.0억2.0억3.0억4.0억5.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 46㎡전용 14평 1.80억 1.46억전세가율 81% 1,000/506건 중 가운데
전용 61㎡전용 19평 - 1.46억 3,000/554건 중 가운데
전용 84㎡전용 25평 2.99억 1.98억전세가율 66% 9,000/457건 중 가운데
전용 117㎡전용 35평 3.50억 - 4,000/80최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
296세대

6개 동 · 대전 하위 17%

주차
세대당 0.8대

총 226대 · 대전 하위 20%

관리비
㎡당 1,238원

84㎡ 한 달 약 10.4만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 18%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 7층, 지하 1층
사용승인
1984.06
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
5대
전기차 충전기
4기
시공사
동성종합건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통78점대전 상위 15%
학군57점대전 상위 19%
생활71점대전 상위 14%
지하철역78중학교 전입83학원가48수학 학원55초등학교80대형마트41병원92
이 단지대전 중간값
  • 교통78점
  • 지하철역까지 거리 531m 상위 22%
  • 학군57점
  • 주변 중학교 순전입률 글꽃중 -0.1%, 동산중 +3.3%, 충남여자중 -0.4% 상위 17%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 26분 48점
  • 반경 1km 수학 학원 수 12곳 상위 45%
  • 생활71점
  • 초등학교까지 거리 207m 상위 20%
  • 대형마트까지 거리 566m 하위 41%
  • 반경 1km 병원 수 100곳 상위 8%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 15m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 38%
역과 비교
서대전네거리역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 8m
서대전네거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 531m)
50m60m70m서대전네거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 59m66m 지점 · 해발 약 66m133m 지점 · 해발 약 65m199m 지점 · 해발 약 65m266m 지점 · 해발 약 65m332m 지점 · 해발 약 66m398m 지점 · 해발 약 64m465m 지점 · 해발 약 60m531m 지점 · 해발 약 57m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
계백로 187m
철도
호남선 378m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘문화동 효성상아맨션 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지66장기 흐름 · 10년 수익률45년 흐름 · 5년 수익률2대전 중간(50)
입지66장기 흐름 · 10년 수익률45년 흐름 · 5년 수익률2대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문화동의 다른 단지

B 하우스토리1차61점 · 2.98억 B 하우스토리2차60점 · 3.64억 B 계룡맨션58점 · - B 센트럴웅진스타클래스57점 · - B 센트럴파크2단지53점 · 5.44억 B 센트럴스타클래스51점 · 3.14억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.19 전용 84.10㎡전용 25평 1 2.35억
2026.08.24 전용 46.66㎡전용 14평 5 1.80억
2026.07.23 전용 46.66㎡전용 14평 2 1.70억
2026.04.28 전용 84.10㎡전용 25평 2 2.55억
2026.04.28 전용 84.10㎡전용 25평 2 2.55억 해제
2026.01.02 전용 117.34㎡전용 35평 5 2.45억 직거래
2025.11.08 전용 117.34㎡전용 35평 1 3.50억
2024.12.12 전용 84.10㎡전용 25평 2 3.01억 직거래
2024.11.28 전용 46.66㎡전용 14평 3 2.00억
2024.10.10 전용 84.10㎡전용 25평 6 2.99억
2024.05.04 전용 46.66㎡전용 14평 2 2.10억
2024.04.22 전용 84.10㎡전용 25평 2 3.20억
2024.04.16 전용 61.33㎡전용 19평 3 2.80억 직거래
2023.11.14 전용 46.66㎡전용 14평 6 2.40억
2023.10.24 전용 61.33㎡전용 19평 4 2.80억
2023.09.21 전용 46.66㎡전용 14평 6 2.40억 해제
2023.09.01 전용 46.66㎡전용 14평 2 2.40억
2022.06.28 전용 61.33㎡전용 19평 3 3.28억 신고가
2022.04.14 전용 84.10㎡전용 25평 4 3.50억
2022.03.02 전용 84.10㎡전용 25평 5 3.50억 해제
2022.03.02 전용 84.10㎡전용 25평 5 3.50억
2021.11.09 전용 46.66㎡전용 14평 7 2.60억
2021.10.11 전용 61.33㎡전용 19평 3 3.28억 해제
2021.09.07 전용 46.66㎡전용 14평 7 2.75억 신고가
2021.08.28 전용 84.10㎡전용 25평 3 3.59억
2021.08.28 전용 84.10㎡전용 25평 6 3.75억 신고가
2021.08.04 전용 46.66㎡전용 14평 3 2.58억
2021.07.09 전용 61.33㎡전용 19평 3 3.20억 신고가
2021.05.22 전용 84.10㎡전용 25평 5 3.69억 신고가
2021.03.29 전용 84.10㎡전용 25평 2 3.65억 신고가
2021.02.03 전용 46.66㎡전용 14평 6 2.68억 신고가
2021.01.29 전용 61.33㎡전용 19평 1 2.70억 신고가
2021.01.13 전용 84.10㎡전용 25평 1 3.50억
2020.09.29 전용 46.66㎡전용 14평 7 2.45억
2020.09.26 전용 117.34㎡전용 35평 3 4.20억 신고가
2020.09.24 전용 46.66㎡전용 14평 4 2.50억 신고가
2020.08.05 전용 84.10㎡전용 25평 2 3.50억 신고가
2020.08.01 전용 46.66㎡전용 14평 3 1.45억
2020.06.14 전용 46.66㎡전용 14평 1 2.35억 신고가
2020.06.05 전용 84.10㎡전용 25평 7 3.45억 신고가
2020.05.09 전용 117.34㎡전용 35평 5 3.65억 신고가
2020.02.19 전용 84.10㎡전용 25평 3 3.15억
2020.01.22 전용 46.66㎡전용 14평 5 2.00억 신고가
2020.01.07 전용 61.33㎡전용 19평 5 2.60억 신고가
2019.12.12 전용 46.66㎡전용 14평 1 1.90억 신고가
2019.12.01 전용 61.33㎡전용 19평 5 2.48억 신고가
2019.11.30 전용 61.33㎡전용 19평 1 2.25억
2019.11.24 전용 84.10㎡전용 25평 1 3.10억
2019.11.09 전용 46.66㎡전용 14평 2 1.79억 신고가
2019.10.31 전용 61.33㎡전용 19평 3 2.30억 신고가
2019.10.19 전용 46.66㎡전용 14평 3 1.64억
2019.10.17 전용 61.33㎡전용 19평 2 2.10억
2019.10.14 전용 84.10㎡전용 25평 4 2.50억
2019.10.06 전용 84.10㎡전용 25평 4 3.15억 신고가
2019.10.02 전용 46.66㎡전용 14평 5 1.65억 신고가
2019.09.27 전용 61.33㎡전용 19평 6 2.23억 신고가
2019.09.10 전용 84.10㎡전용 25평 7 2.85억 신고가
2019.08.31 전용 61.33㎡전용 19평 6 1.95억 신고가
2019.08.19 전용 61.33㎡전용 19평 7 1.83억
2019.08.02 전용 46.66㎡전용 14평 6 1.57억
2019.07.27 전용 84.10㎡전용 25평 5 2.35억
2019.07.23 전용 84.10㎡전용 25평 3 2.48억 신고가
2019.07.20 전용 84.10㎡전용 25평 2 2.32억
2019.07.16 전용 46.66㎡전용 14평 3 1.59억
2019.07.04 전용 61.33㎡전용 19평 4 1.90억
2019.06.29 전용 84.10㎡전용 25평 7 2.25억
2019.06.25 전용 117.34㎡전용 35평 5 2.15억
2019.06.21 전용 84.10㎡전용 25평 7 2.10억
2019.06.20 전용 117.34㎡전용 35평 1 2.80억 신고가
2019.06.19 전용 61.33㎡전용 19평 1 1.85억
2019.06.17 전용 84.10㎡전용 25평 3 2.30억
2019.06.16 전용 61.33㎡전용 19평 3 1.84억
2019.06.15 전용 46.66㎡전용 14평 7 1.48억
2019.06.12 전용 84.10㎡전용 25평 2 2.29억
2019.06.10 전용 61.33㎡전용 19평 1 1.72억
2019.06.03 전용 117.34㎡전용 35평 1 2.10억
2019.05.28 전용 46.66㎡전용 14평 1 1.49억
2019.05.07 전용 46.66㎡전용 14평 2 1.60억 신고가
2019.05.04 전용 84.10㎡전용 25평 2 2.02억
2019.04.29 전용 61.33㎡전용 19평 5 1.81억