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C

문화마을2단지

대전 중구 문화동 1-38

종합 지수38
2004년 준공거래 186건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 38점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.2억
10년 연평균+2.9%
전고점 대비-29%
No.449 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 4% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 13% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 +39% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 중구 환산가 1위 대비 60% 목동더샵리슈빌 6.9억
  • 규모 544세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.1대(하위 45%)
  • 관리비 ㎡당 872원 84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 19%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.16억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -29% 2021년 고점 84㎡ 5.84억 기준
최근 실거래 4.20억 2026.10.21 · 111㎡(전용 84)34평(전용 26) · 이전 최고 6.20억
10년 연평균 수익률 +2.9% 명목 · 대전 하위 37%
5년 연평균 수익률 -6.5% 명목 · 대전 하위 3%
입지 점수 75 대전 상위 4%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

02.0억4.0억6.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 4.2억
02.0억4.0억6.0억200620132020대전 중간값이 단지 4.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
111㎡(전용 84)34평(전용 26) 4.19억 3.65억전세가율 87% 5,000/100최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
544세대

10개 동 · 대전 하위 39%

주차
세대당 1.1대

총 617대 (지하 439) · 대전 하위 45%

관리비
㎡당 872원

84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 19%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층
사용승인
2004.06
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
20대
전기차 충전기
12기
시공사
금호건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통96점대전 상위 3%
학군64점대전 상위 13%
생활75점대전 상위 9%
지하철역96중학교 전입85학원가62수학 학원49초등학교82대형마트57병원85
이 단지대전 중간값
  • 교통96점
  • 지하철역까지 거리 273m 상위 4%
  • 학군64점
  • 주변 중학교 순전입률 글꽃중 -0.1%, 동산중 +3.3%, 대전중 +0.4% 상위 15%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 21분 62점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 49%
  • 생활75점
  • 초등학교까지 거리 198m 상위 18%
  • 대형마트까지 거리 397m 상위 43%
  • 반경 1km 병원 수 81곳 상위 15%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 39%
역과 비교
서대전네거리역과 땅 높이가 비슷해요
서대전네거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 273m)
60m70m서대전네거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 59m34m 지점 · 해발 약 64m68m 지점 · 해발 약 66m102m 지점 · 해발 약 65m136m 지점 · 해발 약 64m171m 지점 · 해발 약 65m205m 지점 · 해발 약 66m239m 지점 · 해발 약 64m273m 지점 · 해발 약 62m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
계백로 216m
철도
호남선 695m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘문화동 문화마을2단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지75장기 흐름 · 10년 수익률375년 흐름 · 5년 수익률3대전 중간(50)
입지75장기 흐름 · 10년 수익률375년 흐름 · 5년 수익률3대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문화동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.21 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 4.20억
2026.09.07 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 9 4.05억
2026.08.17 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 4.20억
2026.06.28 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 4.48억
2026.05.28 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 4.10억
2026.03.19 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 1 4.40억
2026.01.16 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 4.60억
2025.12.19 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 4.22억
2025.10.25 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 1 4.30억
2025.09.28 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 4.40억
2025.07.27 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 4.82억
2025.07.06 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 14 4.75억
2025.04.27 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 4.60억
2024.10.10 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 4.90억
2024.06.24 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 5.00억
2024.02.18 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 4.50억
2024.01.19 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 11 4.60억
2024.01.06 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 4 4.48억
2023.12.05 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 4.60억
2023.02.18 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 11 4.40억
2021.12.03 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 13 8.80억 신고가
2021.09.26 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 2 8.05억 신고가
2021.07.09 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 14 6.20억 신고가
2021.07.01 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 14 5.50억
2021.06.30 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 5.98억
2021.05.22 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 9 5.90억
2021.05.22 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 5.89억
2021.04.24 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 5.90억
2021.01.03 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 4 5.65억
2020.09.04 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 13 5.85억
2020.07.08 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 9 5.85억
2019.11.22 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 6.00억 신고가
2019.08.13 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 5.00억 신고가
2019.08.03 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 4.75억 신고가
2019.06.13 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 14 5.95억 신고가
2019.06.08 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 2 5.40억 신고가
2019.05.03 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 9 4.65억
2019.04.29 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 9 4.65억 신고가
2019.02.23 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 2 5.10억
2019.02.16 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 9 5.30억 신고가
2018.11.19 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 4.10억 신고가
2018.10.28 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 5 4.00억
2018.10.09 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 1 3.43억
2018.08.31 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 6 4.90억 신고가
2018.08.29 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 3.88억
2018.08.25 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 9 4.80억 신고가
2018.07.04 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 3.75억
2018.04.21 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 14 4.00억 신고가
2018.01.13 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 1 3.25억
2017.12.20 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 3.65억 신고가
2017.11.06 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 1 3.15억
2017.09.29 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 1 3.19억
2017.09.27 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 2 3.24억
2017.09.08 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 3.51억
2017.09.07 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 12 4.70억 신고가
2017.06.24 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 3.60억
2017.06.10 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 7 4.50억 신고가
2017.05.16 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 3.57억
2017.02.16 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 13 3.60억 신고가
2017.02.14 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 5 3.40억
2016.12.17 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 3.54억
2016.11.15 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 3.46억
2016.10.08 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 3.58억 신고가
2016.09.27 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 2 3.85억
2016.08.22 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 3.44억 신고가
2016.05.04 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 13 4.15억
2016.04.07 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 3.34억 신고가
2016.02.21 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 2 3.15억
2016.01.25 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 3.00억
2015.12.01 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 6 4.10억
2015.11.13 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 13 3.23억
2015.10.28 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 3.00억
2015.09.23 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 3.25억
2015.08.31 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 9 3.15억
2015.06.20 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 1 2.72억
2015.06.15 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 3.08억
2015.03.23 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 2.75억
2015.03.08 162㎡(전용 134.68)49평(전용 41) 13 4.00억
2015.03.01 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 4 2.96억
2015.02.06 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 2 2.90억