집감

단지 목록 › 중구 문화동

D

문화마을1단지

대전 중구 문화동 1-43

종합 지수34
2004년 준공거래 344건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 34점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.4억
10년 연평균+2.6%
전고점 대비-24%
No.508 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 7% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 16% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 +47% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 중구 환산가 1위 대비 64% 목동더샵리슈빌 6.9억
  • 규모 544세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.1대(하위 45%)
  • 관리비 ㎡당 872원 84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 19%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.41억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -24% 2020년 고점 84㎡ 5.81억 기준
최근 실거래 4.40억 2026.07.05 · 111㎡(전용 84)34평(전용 26) · 이전 최고 6.18억
10년 연평균 수익률 +2.6% 명목 · 대전 하위 26%
5년 연평균 수익률 -5.9% 명목 · 대전 하위 4%
입지 점수 72 대전 상위 7%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

02.0억4.0억6.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 4.3억
02.0억4.0억6.0억200620132020대전 중간값이 단지 4.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
111㎡(전용 84)34평(전용 26) 4.42억 3.42억전세가율 77% 5,000/1004건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
544세대

10개 동 · 대전 하위 39%

주차
세대당 1.1대

총 617대 (지하 439) · 대전 하위 45%

관리비
㎡당 872원

84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 19%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층
사용승인
2004.06
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
20대
전기차 충전기
12기
시공사
금호건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통88점대전 상위 9%
학군60점대전 상위 16%
생활78점대전 상위 7%
지하철역88중학교 전입82학원가54수학 학원52초등학교98대형마트48병원88
이 단지대전 중간값
  • 교통88점
  • 지하철역까지 거리 411m 상위 12%
  • 학군60점
  • 주변 중학교 순전입률 글꽃중 -0.1%, 동산중 +3.3%, 충남여자중 -0.4% 상위 18%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 24분 54점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 상위 48%
  • 생활78점
  • 초등학교까지 거리 106m 상위 2%
  • 대형마트까지 거리 485m 하위 48%
  • 반경 1km 병원 수 87곳 상위 12%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 31%
역과 비교
서대전네거리역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
서대전네거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 411m)
60m70m서대전네거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 59m51m 지점 · 해발 약 65m103m 지점 · 해발 약 66m154m 지점 · 해발 약 66m206m 지점 · 해발 약 64m257m 지점 · 해발 약 64m308m 지점 · 해발 약 62m360m 지점 · 해발 약 64m411m 지점 · 해발 약 59m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
계백로 214m
철도
호남선 524m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘문화동 문화마을1단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지72장기 흐름 · 10년 수익률265년 흐름 · 5년 수익률4대전 중간(50)
입지72장기 흐름 · 10년 수익률265년 흐름 · 5년 수익률4대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문화동의 다른 단지

B 하우스토리1차61점 · 2.98억 B 하우스토리2차60점 · 3.64억 B 계룡맨션58점 · - B 센트럴웅진스타클래스57점 · - B 센트럴파크2단지53점 · 5.44억 B 센트럴스타클래스51점 · 3.14억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.05 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 14 4.40억
2026.06.04 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 11 4.45억
2026.05.12 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 4.50억
2026.04.26 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 4.28억
2026.03.13 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 4.48억
2026.02.08 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 4.10억
2026.02.06 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 14 4.30억
2026.02.05 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 4.00억
2026.01.12 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 9 4.30억
2025.11.29 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 13 4.20억
2025.09.27 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 4.30억
2025.09.14 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 2 4.10억
2025.08.09 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 9 4.40억
2025.06.29 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 4.80억
2025.05.31 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 4.70억
2025.05.26 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 9 4.50억
2024.11.23 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 2 4.50억
2024.09.25 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 14 5.20억
2024.08.10 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 14 5.00억
2024.07.18 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 4.70억
2024.07.04 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 4.64억
2024.06.15 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 4.60억
2024.04.30 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 4.88억
2024.03.23 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 4 4.68억
2024.03.18 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 13 4.98억
2024.02.14 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 4.75억
2024.02.03 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 4.75억 해제
2024.01.24 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 5.10억
2023.12.05 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 4.98억
2023.10.21 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 4 4.48억
2023.09.02 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 4.94억
2023.08.04 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 5 4.43억
2023.07.22 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 9 4.69억
2023.04.22 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 4.10억
2023.04.15 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 4.74억
2023.04.01 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 2 4.20억
2023.03.11 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 4.60억
2023.01.19 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 9 4.40억
2023.01.16 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 4.40억
2022.11.15 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 4.70억
2022.07.09 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 11 5.57억
2022.04.23 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 2 5.24억
2022.04.07 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 5.55억
2021.10.30 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 2 5.45억
2021.10.24 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 5.97억
2021.10.02 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 6.18억 신고가
2021.08.19 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 2 5.35억
2021.07.17 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 5.69억
2021.04.28 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 11 5.70억
2021.03.27 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 5.90억
2021.01.04 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 1 5.80억
2020.12.09 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 5.65억
2020.12.08 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 5 5.87억
2020.11.30 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 6.00억
2020.11.29 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 14 6.00억 신고가
2020.10.26 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 5.90억
2020.10.23 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 5.83억
2020.10.11 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 13 5.73억
2020.08.18 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 5.70억
2020.05.11 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 5.99억
2020.02.27 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 4 5.85억
2019.12.22 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 5.82억
2019.11.26 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 5 5.99억 신고가
2019.11.10 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 9 5.87억 신고가
2019.10.13 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 5.70억
2019.10.09 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 11 5.78억 신고가
2019.09.02 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 5.40억
2019.08.31 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 11 3.80억
2019.08.31 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 5.50억 신고가
2019.08.05 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 11 4.75억
2019.07.13 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 1 4.08억
2019.06.09 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 4.70억
2019.05.23 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 4.88억 신고가
2019.04.17 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 7 4.47억
2019.04.13 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 1 3.77억
2019.03.02 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 6 4.48억
2018.11.25 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 4.00억
2018.11.11 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 13 4.70억 신고가
2018.11.07 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 11 4.10억 신고가
2018.09.11 111㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 14 4.08억 신고가