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C

세원풍남

대전 대덕구 대화동 16-5

종합 지수41
1987년 준공거래 315건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 41점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.5억
10년 연평균+3.4%
전고점 대비-37%
No.370 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 2% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 7% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 대덕구 중간 가격 대비 -29% 84㎡ 환산가 · 대덕구 중간 2.1억
  • 대덕구 환산가 1위 대비 28% e편한세상대전법동 5.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.52억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -37% 2022년 고점 84㎡ 2.40억 기준
최근 실거래 1.00억 2026.09.23 · 60㎡(전용 53)18평(전용 16) · 이전 최고 1.57억
10년 연평균 수익률 +3.4% 명목 · 대전 하위 45%
5년 연평균 수익률 -0.8% 명목 · 대전 상위 32%
입지 점수 9 대전 하위 2%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 1.5억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 1.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
60㎡(전용 49)18평(전용 15) 1.10억 - -
60㎡(전용 54)18평(전용 16) 1.01억 6,002만전세가율 59% 1,000/35최근 계약
전용 62㎡전용 19평 - 7,997만 -
전용 68㎡전용 21평 - 7,994만 500/302건 중 가운데
전용 71㎡전용 22평 1.80억 6,998만전세가율 39% 1,000/402건 중 가운데
전용 73㎡전용 22평 1.69억 9,998만전세가율 59% 500/40최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점대전 하위 32%
학군11점대전 하위 7%
생활14점대전 하위 3%
지하철역0중학교 전입22학원가0수학 학원28초등학교4대형마트15병원23
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군11점
  • 주변 중학교 순전입률 용전중 +0.0%, 법동중 -1.5% 하위 22%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 59분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 28%
  • 생활14점
  • 초등학교까지 거리 711m 하위 4%
  • 대형마트까지 거리 993m 하위 15%
  • 반경 1km 병원 수 20곳 하위 23%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 18m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 48%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
대전로 163m
철도
경부고속선 220m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘대화동 세원풍남 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지9장기 흐름 · 10년 수익률455년 흐름 · 5년 수익률68대전 중간(50)
입지9장기 흐름 · 10년 수익률455년 흐름 · 5년 수익률68대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 대화동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.23 60㎡(전용 53.82)18평(전용 16) 2 1.00억
2026.07.14 전용 68.85㎡전용 21평 3 1.20억
2026.05.01 전용 71.82㎡전용 22평 4 1.50억 직거래
2025.11.11 60㎡(전용 54.18)18평(전용 16) 1 9,000만 직거래
2025.10.28 전용 73.52㎡전용 22평 1 1.53억
2025.06.09 전용 73.52㎡전용 22평 5 1.30억 직거래
2025.05.14 60㎡(전용 54.56)18평(전용 17) 3 1.10억
2025.01.10 60㎡(전용 54.18)18평(전용 16) 2 1.50억 직거래
2024.11.18 전용 71.82㎡전용 22평 3 1.80억
2024.10.12 60㎡(전용 54.56)18평(전용 17) 1 1.40억
2024.10.10 전용 73.52㎡전용 22평 1 1.73억
2024.10.05 60㎡(전용 49.68)18평(전용 15) 4 1.10억 신고가
2024.09.06 전용 73.52㎡전용 22평 4 1.69억
2024.08.28 전용 73.52㎡전용 22평 3 1.80억
2024.07.30 전용 73.52㎡전용 22평 2 2.00억
2024.07.04 전용 73.52㎡전용 22평 1 1.42억
2024.07.02 전용 71.82㎡전용 22평 2 1.40억
2024.05.22 전용 73.52㎡전용 22평 5 1.20억
2024.05.08 60㎡(전용 49.68)18평(전용 15) 4 9,000만 해제
2024.04.08 전용 73.52㎡전용 22평 4 1.62억
2024.04.03 전용 73.52㎡전용 22평 3 1.60억
2024.02.15 전용 73.52㎡전용 22평 3 1.57억
2023.12.04 전용 71.82㎡전용 22평 5 1.50억
2023.10.25 전용 73.52㎡전용 22평 1 1.77억
2023.04.24 60㎡(전용 53.82)18평(전용 16) 1 1.41억
2023.02.28 전용 73.52㎡전용 22평 5 1.50억
2022.08.01 전용 73.52㎡전용 22평 3 2.10억
2022.07.30 60㎡(전용 54.18)18평(전용 16) 2 1.57억 신고가
2022.04.09 전용 62.52㎡전용 19평 5 1.75억
2022.02.28 전용 62.52㎡전용 19평 4 1.65억
2022.01.08 전용 62.52㎡전용 19평 2 2.18억 신고가
2021.11.30 76㎡(전용 64.68)23평(전용 20) 4 1.60억 신고가
2021.11.30 60㎡(전용 54.56)18평(전용 17) 3 1.20억 직거래
2021.11.13 전용 73.52㎡전용 22평 3 2.30억 신고가
2021.10.20 전용 73.42㎡전용 22평 2 1.80억
2021.10.18 전용 73.52㎡전용 22평 5 1.92억
2021.10.04 60㎡(전용 53.82)18평(전용 16) 3 1.42억 신고가
2021.09.23 전용 71.82㎡전용 22평 4 2.00억 신고가
2021.09.11 전용 71.82㎡전용 22평 3 1.95억 신고가
2021.07.13 전용 73.52㎡전용 22평 4 1.60억 신고가
2021.06.18 전용 73.52㎡전용 22평 5 1.50억
2021.05.06 전용 62.52㎡전용 19평 5 1.30억 신고가
2021.05.05 전용 71.82㎡전용 22평 5 1.35억
2021.05.05 60㎡(전용 54.18)18평(전용 16) 1 9,700만
2021.05.03 전용 68.85㎡전용 21평 4 1.20억
2021.04.26 전용 68.85㎡전용 21평 5 1.30억 신고가
2021.04.08 전용 71.82㎡전용 22평 5 9,700만
2021.03.17 전용 73.52㎡전용 22평 2 1.33억
2021.03.16 전용 73.52㎡전용 22평 1 1.50억 신고가
2021.03.15 60㎡(전용 54.56)18평(전용 17) 5 8,350만
2020.12.19 전용 73.52㎡전용 22평 4 1.20억
2020.12.16 전용 73.41㎡전용 22평 5 1.05억
2020.11.21 60㎡(전용 54.56)18평(전용 17) 2 1.00억 신고가
2020.11.19 전용 71.82㎡전용 22평 4 1.05억
2020.11.13 60㎡(전용 54.56)18평(전용 17) 5 6,500만
2020.10.19 전용 73.42㎡전용 22평 4 1.34억 신고가
2020.10.13 전용 73.52㎡전용 22평 2 1.30억 신고가
2020.09.21 60㎡(전용 54.18)18평(전용 16) 1 8,200만
2020.08.18 60㎡(전용 54.56)18평(전용 17) 3 9,000만
2020.08.11 76㎡(전용 64.68)23평(전용 20) 1 1.17억 신고가
2020.06.25 전용 73.52㎡전용 22평 5 1.00억
2020.06.16 전용 73.52㎡전용 22평 5 1.00억 해제
2020.06.15 전용 71.82㎡전용 22평 2 1.18억
2020.06.14 60㎡(전용 53.82)18평(전용 16) 2 8,700만
2020.06.11 60㎡(전용 53.82)18평(전용 16) 3 8,800만
2020.05.29 전용 71.82㎡전용 22평 4 8,900만
2020.05.24 전용 73.52㎡전용 22평 3 1.15억
2020.05.23 전용 73.52㎡전용 22평 1 1.09억
2020.05.21 60㎡(전용 54.18)18평(전용 16) 2 8,350만
2020.05.21 전용 68.85㎡전용 21평 1 1.18억 신고가
2020.05.20 60㎡(전용 49.68)18평(전용 15) 4 7,600만 신고가
2020.05.20 전용 71.82㎡전용 22평 4 8,900만 해제
2020.05.20 전용 73.52㎡전용 22평 5 8,700만
2020.05.19 전용 73.52㎡전용 22평 3 1.02억
2020.05.19 전용 62.52㎡전용 19평 2 1.00억 신고가
2020.05.19 전용 71.82㎡전용 22평 2 1.18억 신고가
2020.05.18 전용 73.52㎡전용 22평 4 1.11억
2020.05.15 76㎡(전용 64.68)23평(전용 20) 1 9,800만 신고가
2020.05.07 전용 71.82㎡전용 22평 4 8,900만 해제
2020.05.06 60㎡(전용 54.56)18평(전용 17) 3 6,000만