오광무지개

대전 대덕구 대화동 253

종합 지수21

1986년 준공거래 127건

종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 21점

입지16교통·학군·생활 편의 점수 (아래 '교통·학군·생활 입지')

장기 흐름310년 연평균 수익률의 백분위 (10년 거래가 없으면 5년)

5년 흐름43최근 5년 연평균 수익률의 백분위 (단기 흐름은 아님)

참고 지표지수에 반영하지 않음

입지 대비 가격81입지 점수에 비해 84㎡ 환산가가 낮을수록 높음 (저평가를 뜻하지는 않음)

거래량25최근 3년 매매 건수의 백분위

신축도0준공 1년차 100점, 30년 이상 0점 (분양권 100점)

84㎡ 환산가1.1억

10년 연평균+1.4%

전고점 대비-20%

No.590 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

입지 하위 12% 가장 강한 항목은 초등학교
학군 하위 9% 중학교 전입·학원가·수학 학원
대덕구 중간 가격 대비 -49% 84㎡ 환산가 · 대덕구 중간 2.1억
대덕구 환산가 1위 대비 20% e편한세상대전법동 5.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교

전용 84㎡ 환산가 1.09억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치

전고점 대비 -20% 2022년 고점 84㎡ 1.37억 기준

최근 실거래 8,300만 2026.03.17 · 전용 63㎡전용 19평 · 이전 최고 1.12억

10년 연평균 수익률 +1.4% 명목 · 대전 하위 3%

5년 연평균 수익률 -2.4% 명목 · 대전 하위 43%

입지 점수 16 대전 하위 12%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준

공급(전용)	매매	전세	월세
60㎡(전용 54)18평(전용 16)	6,100만	-	-
전용 63㎡전용 19평	8,250만	7,999만전세가율 97%	1,000/404건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형 상황 자기자본 (만원) 금리 (%) 기간 (년)

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통9점대전 하위 38%

학군12점대전 하위 9%

생활29점대전 하위 17%

이 단지대전 중간값

교통9점
지하철역까지 거리 2.5km 하위 9%
학군12점
주변 중학교 순전입률 문정중 -0.0% 상위 49%
주요 학원가 접근성 둔산 학원가 47분 0점
반경 1km 수학 학원 수 1곳 하위 3%
생활29점
초등학교까지 거리 245m 상위 31%
대형마트까지 거리 1.4km 하위 4%
반경 1km 병원 수 13곳 하위 15%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차: 약 18m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 44%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로: 한밭대로 684m
철도: 경부고속선 831m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

같은 대화동의 다른 단지

C 세원풍남41점 · 1.52억 C 금강40점 · 1.85억 C 장미37점 · - C 신대화36점 · - C 금성백조36점 · - D 소라33점 · 1.35억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일	면적(전용)	층	거래가	비고
2026.03.17	전용 63.81㎡전용 19평	4	8,300만
2026.03.11	전용 63.81㎡전용 19평	4	8,200만
2025.09.19	전용 63.81㎡전용 19평	2	8,500만
2025.08.15	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	2	6,100만
2025.04.15	전용 63.81㎡전용 19평	4	8,500만	직거래
2024.12.18	전용 63.81㎡전용 19평	3	1.00억
2024.06.26	전용 63.81㎡전용 19평	1	9,800만
2024.02.26	전용 63.81㎡전용 19평	1	8,500만	직거래
2022.07.28	전용 63.81㎡전용 19평	3	1.12억	신고가
2022.05.26	전용 63.81㎡전용 19평	1	9,000만	직거래
2022.04.15	전용 63.81㎡전용 19평	3	9,500만
2021.10.28	전용 63.81㎡전용 19평	4	9,300만
2021.10.04	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	5	8,000만
2021.10.01	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	5	8,000만	해제
2021.07.13	전용 63.81㎡전용 19평	5	9,450만
2021.06.07	전용 63.81㎡전용 19평	5	8,400만
2021.05.23	전용 63.81㎡전용 19평	5	9,500만	신고가
2021.04.30	전용 63.81㎡전용 19평	1	8,000만
2020.12.24	전용 63.81㎡전용 19평	4	9,200만	신고가
2020.11.30	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	8,000만	신고가
2020.11.11	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	4	7,500만
2020.10.29	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	1	6,800만
2020.10.07	전용 63.81㎡전용 19평	5	6,500만
2020.09.25	전용 63.81㎡전용 19평	5	9,000만	신고가
2020.07.02	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	2	7,500만
2020.06.17	전용 63.81㎡전용 19평	3	7,400만
2020.06.14	전용 63.81㎡전용 19평	1	8,000만
2020.06.01	전용 63.81㎡전용 19평	4	7,400만
2020.03.29	전용 63.81㎡전용 19평	2	8,500만
2020.03.03	전용 63.81㎡전용 19평	3	7,200만
2020.02.16	전용 63.81㎡전용 19평	5	7,000만
2020.01.16	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	1	7,200만
2020.01.14	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	1	6,800만
2019.12.21	전용 63.81㎡전용 19평	4	7,500만
2019.12.20	전용 63.81㎡전용 19평	1	7,900만
2019.10.09	전용 63.81㎡전용 19평	3	7,300만
2019.09.10	전용 63.81㎡전용 19평	2	7,950만
2019.09.04	전용 63.81㎡전용 19평	2	7,400만
2019.01.03	전용 63.81㎡전용 19평	5	5,500만
2018.12.26	전용 63.81㎡전용 19평	3	7,000만
2018.11.30	전용 63.81㎡전용 19평	5	6,300만
2018.11.03	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	2	6,600만
2018.10.30	전용 63.81㎡전용 19평	1	8,600만	신고가
2018.05.12	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	1	4,900만
2018.03.11	전용 63.81㎡전용 19평	4	7,300만
2018.01.13	전용 63.81㎡전용 19평	2	7,450만
2017.11.11	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	6,950만
2017.11.01	전용 63.81㎡전용 19평	4	7,300만
2017.10.27	전용 63.81㎡전용 19평	2	7,600만
2017.10.19	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	2	6,450만
2017.09.15	전용 63.81㎡전용 19평	1	7,300만
2017.05.06	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	4	7,500만	신고가
2017.04.06	전용 63.81㎡전용 19평	2	7,900만
2017.01.16	전용 63.81㎡전용 19평	5	6,000만
2016.09.21	전용 63.81㎡전용 19평	4	7,000만
2016.09.12	전용 63.81㎡전용 19평	1	7,150만
2016.07.27	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	5	7,000만
2015.09.15	전용 63.81㎡전용 19평	2	7,800만
2015.09.03	전용 63.81㎡전용 19평	2	7,700만
2015.08.30	전용 63.81㎡전용 19평	2	7,250만
2015.06.29	전용 63.81㎡전용 19평	5	5,860만
2015.06.26	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	7,000만
2015.05.10	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	1	4,800만
2015.05.09	전용 63.81㎡전용 19평	5	6,000만
2015.04.01	전용 63.81㎡전용 19평	4	6,800만
2015.03.29	전용 63.81㎡전용 19평	2	8,200만	신고가
2015.03.12	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	6,550만
2015.01.27	전용 63.81㎡전용 19평	4	7,500만
2014.08.04	전용 63.81㎡전용 19평	1	6,700만
2014.07.02	전용 63.81㎡전용 19평	2	7,000만
2014.04.09	전용 63.81㎡전용 19평	2	7,750만
2014.03.27	전용 63.81㎡전용 19평	4	7,750만	신고가
2014.02.18	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	7,000만	신고가
2013.12.14	전용 63.81㎡전용 19평	3	7,100만
2013.11.16	전용 63.81㎡전용 19평	5	5,600만
2013.10.09	전용 63.81㎡전용 19평	2	6,500만
2013.04.18	전용 63.81㎡전용 19평	2	6,500만
2013.04.14	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	1	6,400만
2013.03.29	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	1	6,000만
2012.12.21	전용 63.81㎡전용 19평	2	6,100만
2026.10.17	전용 63.81㎡전용 19평	5	8,000만	신규
2024.12.18	전용 63.81㎡전용 19평	3	7,500만	신규
2024.06.10	전용 63.81㎡전용 19평	5	5,000만
2022.07.07	전용 63.81㎡전용 19평	3	1.20억	신규
2021.09.30	전용 63.81㎡전용 19평	5	7,000만
2021.06.21	전용 63.81㎡전용 19평	3	6,000만
2021.05.07	전용 63.81㎡전용 19평	5	7,000만
2021.01.17	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	5,000만
2020.11.07	전용 63.81㎡전용 19평	5	5,000만
2020.08.08	전용 63.81㎡전용 19평	3	7,000만
2020.01.10	전용 63.81㎡전용 19평	4	5,500만
2018.03.11	전용 63.81㎡전용 19평	5	5,000만
2016.08.21	전용 63.81㎡전용 19평	2	6,000만
2016.08.19	전용 63.81㎡전용 19평	1	5,000만
2016.08.17	전용 63.81㎡전용 19평	2	6,000만
2015.09.21	전용 63.81㎡전용 19평	5	4,300만
2015.08.25	전용 63.81㎡전용 19평	5	5,000만
2014.07.09	전용 63.81㎡전용 19평	2	6,000만
2014.06.17	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	1	4,300만
2014.06.13	전용 63.81㎡전용 19평	5	3,500만
2014.04.03	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	5,500만
2014.03.09	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	5,500만
2014.02.21	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	6,000만
2014.02.18	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	6,000만
2014.01.10	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	4,500만
2013.09.02	전용 63.81㎡전용 19평	2	4,500만
2013.04.12	전용 63.81㎡전용 19평	2	5,000만
2013.02.20	전용 63.81㎡전용 19평	4	4,000만
2012.10.20	전용 63.81㎡전용 19평	5	3,800만
2012.02.08	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	2	4,000만
2011.07.12	전용 63.81㎡전용 19평	2	4,000만
2011.03.19	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	2	4,000만
2011.02.27	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	4	5,500만
2011.02.12	전용 63.81㎡전용 19평	1	1,500만
2011.01.26	전용 63.81㎡전용 19평	1	1,000만
2026.05.28	전용 63.81㎡전용 19평	1	1,000/40	신규
2026.05.22	전용 63.81㎡전용 19평	1	1,000/40	신규
2026.02.24	전용 63.81㎡전용 19평	3	500/45	신규
2025.11.26	전용 63.81㎡전용 19평	5	500/35	신규
2025.06.30	전용 63.81㎡전용 19평	1	500/40	신규
2024.05.12	전용 63.81㎡전용 19평	1	500/45	신규
2024.03.04	전용 63.81㎡전용 19평	5	500/40	신규
2023.09.26	전용 63.81㎡전용 19평	5	500/35	신규
2023.03.25	전용 63.81㎡전용 19평	4	1,000/30
2023.02.14	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	500/30
2021.11.05	전용 63.81㎡전용 19평	1	4,300/10
2021.01.23	전용 63.81㎡전용 19평	2	500/35
2019.04.14	전용 63.81㎡전용 19평	4	500/30
2019.01.18	전용 63.81㎡전용 19평	4	300/20
2018.08.15	전용 63.81㎡전용 19평	2	500/35
2018.06.08	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	2	500/25
2018.05.10	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	4	2,500/10
2017.11.20	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	2	500/28	신규
2017.05.12	전용 63.81㎡전용 19평	2	500/30
2017.02.07	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	2	500/40
2016.07.16	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	1,500/20
2015.11.10	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	4	3,000/12
2015.08.06	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	4	1,000/35
2015.07.18	전용 63.81㎡전용 19평	2	500/40
2015.05.20	전용 63.81㎡전용 19평	2	500/30
2015.05.15	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	2	500/30
2014.07.11	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	5	1,500/20
2014.02.18	전용 63.81㎡전용 19평	1	2,000/20
2013.08.14	전용 63.81㎡전용 19평	1	500/30
2012.04.30	전용 63.81㎡전용 19평	5	500/20
2012.03.21	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	5	1,400/15
2012.01.06	전용 63.81㎡전용 19평	3	1,500/20	신규
2011.08.07	전용 63.81㎡전용 19평	5	500/30
2011.04.25	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	3	500/33	신규
2011.02.21	전용 63.81㎡전용 19평	1	500/35
2011.02.05	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	4	500/30
2011.01.17	60㎡(전용 54.54)18평(전용 16)	4	500/30