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B

판암역 삼정그린코아 1단지

대전 동구 판암동 BL-1

종합 지수51
거래 857건
종합 지수에 들어가는 항목51점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.181 / 604◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 29% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 50% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 1,245세대 대단지 · 주차 세대당 1.2대(상위 47%)
  • 관리비 ㎡당 922원 84㎡ 한 달 약 7.7만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 2.06억 2018.10.19 · 전용 59㎡전용 18평 · 분양권 · 이전 최고 2.23억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 52 대전 상위 29%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
1,245세대

16개 동 · 대전 상위 13%

주차
세대당 1.2대

총 1,497대 (지하 1,360) · 대전 상위 47%

관리비
㎡당 922원

84㎡ 한 달 약 7.7만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 25층, 지하 2층
사용승인
2018.07
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
39대
전기차 충전기
30기
시공사
(주)삼정기업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통98점대전 상위 1%
학군26점대전 상위 50%
생활51점대전 하위 49%
지하철역98중학교 전입36학원가26수학 학원17초등학교35대형마트80병원39
이 단지대전 중간값
  • 교통98점
  • 지하철역까지 거리 189m 상위 2%
  • 학군26점
  • 주변 중학교 순전입률 용운중 +0.1%, 가오중 -1.1%, 충남중 -0.1% 하위 36%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 32분 26점
  • 반경 1km 수학 학원 수 4곳 하위 17%
  • 생활51점
  • 초등학교까지 거리 389m 하위 35%
  • 대형마트까지 거리 244m 상위 20%
  • 반경 1km 병원 수 31곳 하위 39%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 26m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 33%
역과 비교
판암역보다 약 8m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
판암역 → 이 단지 땅 높이 (직선 189m)
70m80m판암역이 단지0m 지점 · 해발 약 70m24m 지점 · 해발 약 70m47m 지점 · 해발 약 71m71m 지점 · 해발 약 71m94m 지점 · 해발 약 72m118m 지점 · 해발 약 74m142m 지점 · 해발 약 75m165m 지점 · 해발 약 77m189m 지점 · 해발 약 78m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
옥천로 175m
철도
경부고속선 502m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지52대전 중간(50)
입지52대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 판암동의 다른 단지

B 방주아파트63점 · 2.42억 B 주공255점 · 2.02억 B 주공154점 · 1.95억 B 삼정그린코아포레스트(1단지)53점 · 4.49억 C 판암역 삼정그린코아 2단지47점 · - C 삼정그린코아포레스트(2단지)45점 · 3.85억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2018.10.19 전용 59.89㎡전용 18평 7 2.06억 분양권
2018.10.16 전용 76.09㎡전용 23평 11 2.63억 분양권
2018.10.14 전용 76.09㎡전용 23평 4 2.58억 분양권
2018.10.05 전용 72.49㎡전용 22평 21 2.49억 분양권
2018.09.30 전용 76.09㎡전용 23평 15 2.73억 분양권
2018.09.28 전용 72.49㎡전용 22평 8 2.59억 분양권
2018.09.22 전용 72.49㎡전용 22평 10 2.49억 분양권
2018.09.17 전용 59.89㎡전용 18평 6 2.10억 분양권
2018.09.17 전용 59.97㎡전용 18평 6 2.12억 분양권
2018.09.17 전용 72.49㎡전용 22평 23 2.54억 분양권
2018.09.12 전용 72.49㎡전용 22평 8 2.57억 분양권
2018.09.12 전용 72.49㎡전용 22평 8 2.58억 분양권
2018.09.10 전용 72.49㎡전용 22평 11 2.49억 분양권
2018.09.10 전용 72.49㎡전용 22평 11 2.57억 분양권
2018.09.10 전용 76.09㎡전용 23평 8 2.71억 분양권
2018.08.30 전용 59.89㎡전용 18평 10 2.06억 분양권
2018.08.30 전용 72.49㎡전용 22평 18 2.59억 분양권
2018.08.30 전용 63.37㎡전용 19평 1 4.10억 분양권
2018.08.27 전용 59.89㎡전용 18평 21 2.07억 분양권
2018.08.25 전용 59.97㎡전용 18평 11 2.13억 분양권
2018.08.24 전용 72.49㎡전용 22평 10 2.62억 분양권
2018.08.24 전용 59.89㎡전용 18평 17 2.06억 분양권
2018.08.24 전용 59.97㎡전용 18평 16 2.11억 분양권
2018.08.20 전용 59.89㎡전용 18평 11 2.16억 분양권
2018.08.20 전용 72.49㎡전용 22평 11 2.49억 분양권
2018.08.20 전용 72.49㎡전용 22평 20 2.40억 분양권
2018.08.19 전용 59.89㎡전용 18평 7 1.99억 분양권
2018.08.19 전용 59.89㎡전용 18평 7 1.99억 분양권
2018.08.16 전용 72.49㎡전용 22평 15 2.47억 분양권
2018.08.15 전용 76.09㎡전용 23평 9 2.73억 분양권
2018.08.15 전용 69.13㎡전용 21평 9 2.42억 분양권
2018.08.13 전용 72.49㎡전용 22평 10 2.40억 분양권
2018.08.13 전용 59.89㎡전용 18평 24 2.23억 분양권
2018.08.13 전용 59.97㎡전용 18평 16 2.20억 분양권
2018.08.11 전용 59.89㎡전용 18평 6 2.06억 분양권
2018.08.11 전용 72.49㎡전용 22평 14 2.54억 분양권
2018.08.10 전용 59.97㎡전용 18평 6 2.09억 분양권
2018.08.10 전용 59.97㎡전용 18평 8 2.11억 분양권
2018.08.10 전용 59.97㎡전용 18평 8 2.11억 분양권
2018.08.10 전용 59.97㎡전용 18평 6 2.10억 분양권
2018.08.07 전용 69.13㎡전용 21평 8 2.41억 분양권
2018.08.06 전용 72.49㎡전용 22평 7 2.59억 분양권
2018.08.06 전용 59.89㎡전용 18평 16 2.02억 분양권
2018.08.06 전용 72.49㎡전용 22평 13 2.61억 분양권
2018.08.06 전용 59.97㎡전용 18평 15 2.17억 분양권
2018.08.05 전용 72.49㎡전용 22평 10 2.40억 분양권
2018.08.04 전용 59.97㎡전용 18평 13 2.16억 분양권
2018.08.04 전용 59.89㎡전용 18평 17 2.09억 분양권
2018.08.03 전용 72.49㎡전용 22평 22 2.49억 분양권
2018.08.01 전용 59.89㎡전용 18평 5 2.11억 분양권
2018.07.25 전용 72.49㎡전용 22평 9 2.44억 분양권
2018.07.25 전용 72.49㎡전용 22평 17 2.55억 분양권
2018.07.24 전용 76.09㎡전용 23평 20 2.65억 분양권
2018.07.23 전용 72.49㎡전용 22평 8 2.56억 분양권
2018.07.23 전용 72.49㎡전용 22평 1 2.31억 분양권
2018.07.23 전용 69.13㎡전용 21평 12 2.46억 분양권
2018.07.19 전용 72.49㎡전용 22평 17 2.39억 분양권
2018.07.18 전용 59.97㎡전용 18평 11 2.11억 분양권
2018.07.18 전용 72.49㎡전용 22평 21 2.63억 분양권
2018.07.17 전용 72.49㎡전용 22평 9 2.49억 분양권
2018.07.16 전용 72.49㎡전용 22평 10 2.51억 분양권
2018.07.16 전용 72.49㎡전용 22평 13 2.56억 분양권
2018.07.12 전용 59.97㎡전용 18평 16 2.09억 분양권
2018.07.10 전용 72.49㎡전용 22평 12 2.53억 분양권
2018.07.09 전용 76.09㎡전용 23평 12 2.66억 분양권
2018.07.09 전용 76.09㎡전용 23평 12 2.68억 분양권
2018.07.07 전용 72.49㎡전용 22평 9 2.51억 분양권
2018.07.06 전용 76.09㎡전용 23평 16 2.66억 분양권
2018.07.04 전용 72.49㎡전용 22평 4 2.43억 분양권
2018.07.03 전용 72.49㎡전용 22평 21 2.61억 분양권
2018.07.02 전용 72.49㎡전용 22평 14 2.52억 분양권
2018.07.02 전용 59.97㎡전용 18평 11 2.07억 분양권
2018.07.02 전용 76.09㎡전용 23평 10 2.69억 분양권
2018.06.29 전용 84.84㎡전용 26평 17 3.48억 분양권
2018.06.28 전용 84.84㎡전용 26평 21 3.54억 분양권
2018.06.26 전용 59.97㎡전용 18평 7 2.14억 분양권
2018.06.26 전용 59.97㎡전용 18평 13 2.12억 분양권
2018.06.25 전용 69.13㎡전용 21평 14 2.46억 분양권
2018.06.25 전용 72.49㎡전용 22평 17 2.70억 분양권
2018.06.24 전용 72.49㎡전용 22평 17 2.54억 분양권