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S

세종갤러리밸류시티

세종 나성동 764

종합 지수82
2015년 준공거래 93건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목82점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.9억
10년 연평균-
전고점 대비-28%
No.---◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 나성동 중간 가격 대비 -70% 84㎡ 환산가 · 나성동 중간 9.6억
  • 규모 180세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.8대
  • 관리비 ㎡당 1,679원 84㎡ 한 달 약 14.1만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.92억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -28% 2022년 고점 84㎡ 4.07억 기준
최근 실거래 8,500만 2026.10.10 · 37㎡(전용 25)11평(전용 8) · 이전 최고 1.33억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -4.3% 명목 · 세종 상위 18%
입지 점수 83 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억2017201820192020202120222023202420252026세종 중간값이 단지 3.0억
2.0억4.0억6.0억8.0억201720212025세종 중간값이 단지 3.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
36㎡(전용 24)11평(전용 7) 8,341만 8,002만전세가율 96% 500/5524건 중 가운데
40㎡(전용 27)12평(전용 8) - - 500/506건 중 가운데
46㎡(전용 31)14평(전용 9) - - 500/584건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
180세대

1개 동

주차
세대당 0.8대

총 140대 (지하 140)

관리비
㎡당 1,679원

84㎡ 한 달 약 14.1만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 8층, 지하 3층
사용승인
2015.02
난방
지역난방
복도
복도식
승강기
3대
시공사
다우건설주식회사
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통87점
학군91점
생활67점
BRT 정류장87중학교 전입65학원가100수학 학원96초등학교7대형마트94병원100
이 단지세종 중간값
  • 교통87점
  • BRT 정류장까지 거리 251m 상위 13%
  • 학군91점
  • 주변 중학교 순전입률 새뜸중 +0.3%, 나성중 -0.5%, 새움중 +0.1% 상위 35%
  • 주요 학원가 접근성 나성동 학원가 3분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 73곳 상위 4%
  • 생활67점
  • 초등학교까지 거리 579m 하위 7%
  • 대형마트까지 거리 128m 상위 6%
  • 반경 1km 병원 수 89곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m
역과 비교
새롬동·나성동과 땅 높이가 비슷해요
새롬동·나성동 → 이 단지 땅 높이 (직선 251m)
10m20m30m새롬동·나성동이 단지0m 지점 · 해발 약 20m31m 지점 · 해발 약 20m63m 지점 · 해발 약 21m94m 지점 · 해발 약 21m125m 지점 · 해발 약 21m157m 지점 · 해발 약 21m188m 지점 · 해발 약 21m219m 지점 · 해발 약 21m251m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
갈매로 529m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘나성동 세종갤러리밸류시티 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지835년 흐름 · 5년 수익률82세종 중간(50)
입지835년 흐름 · 5년 수익률82세종 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 나성동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.10 37㎡(전용 25.46)11평(전용 8) 8 8,500만
2026.05.04 35㎡(전용 23.54)10평(전용 7) 7 8,500만
2026.04.11 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 4 8,500만
2026.03.29 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 8,900만
2026.01.02 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 8,850만
2025.12.17 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 8 9,000만
2025.04.14 37㎡(전용 25.46)11평(전용 8) 5 8,950만
2024.12.24 37㎡(전용 25.46)11평(전용 8) 8 9,000만
2024.12.24 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 3 9,000만 직거래
2024.10.15 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 8 9,000만
2024.09.27 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 5 1.05억 직거래
2024.06.19 37㎡(전용 25.46)11평(전용 8) 5 9,000만
2024.05.08 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 8,600만
2023.12.04 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 4 9,000만 직거래
2023.09.25 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 3 9,650만
2023.09.21 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.17억 직거래
2023.08.24 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 5 1.14억 직거래
2023.08.08 46㎡(전용 31.11)14평(전용 9) 6 1.35억
2023.07.31 35㎡(전용 23.54)10평(전용 7) 8 1.12억 직거래
2023.06.27 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.20억 직거래
2023.06.16 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.15억 직거래
2023.06.05 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.15억 직거래
2023.05.23 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 3 1.15억 직거래
2023.05.22 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.30억 직거래
2023.05.19 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 4 1.10억
2023.05.17 35㎡(전용 23.54)10평(전용 7) 7 1.19억 직거래
2023.04.10 40㎡(전용 27.13)12평(전용 8) 3 1.16억
2023.03.28 46㎡(전용 31.21)14평(전용 9) 6 1.00억
2022.11.21 37㎡(전용 25.46)11평(전용 8) 8 9,000만 직거래
2022.09.20 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 4 1.18억
2022.07.21 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 7 1.17억
2022.05.04 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 5 1.25억
2022.04.25 46㎡(전용 31.11)14평(전용 9) 6 1.41억 신고가
2022.03.31 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 4 1.17억
2022.03.17 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.20억
2022.02.28 40㎡(전용 27.40)12평(전용 8) 3 1.19억
2022.02.18 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 5 1.20억
2022.02.12 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.20억
2022.02.11 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 7 1.23억
2022.02.11 35㎡(전용 23.54)10평(전용 7) 8 1.14억
2021.11.24 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.22억
2021.11.04 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.20억
2021.11.01 36㎡(전용 24.43)11평(전용 7) 4 1.19억
2021.09.27 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.20억
2021.08.25 46㎡(전용 31.11)14평(전용 9) 7 1.40억 신고가
2021.08.05 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 4 1.10억
2021.07.24 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 7 1.15억
2021.07.19 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.19억
2021.07.06 36㎡(전용 24.43)11평(전용 7) 7 1.05억
2021.07.06 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 4 1.15억
2021.06.29 37㎡(전용 25.46)11평(전용 8) 6 1.18억
2021.06.28 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 4 1.18억
2021.06.25 40㎡(전용 27.13)12평(전용 8) 4 1.20억
2021.06.17 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 8 1.15억
2021.05.31 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 8 1.15억
2021.05.03 37㎡(전용 25.46)11평(전용 8) 5 1.21억
2021.04.28 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 4 1.16억
2021.04.26 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 5 1.17억
2021.04.05 35㎡(전용 23.54)10평(전용 7) 7 1.14억
2021.04.01 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.16억
2021.03.31 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 3 1.15억
2021.03.19 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 8 1.17억
2021.03.18 46㎡(전용 31.21)14평(전용 9) 3 1.35억
2021.03.13 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 3 1.14억
2021.03.03 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.15억
2021.02.22 37㎡(전용 25.46)11평(전용 8) 8 1.15억
2021.02.22 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 4 1.00억 해제
2021.02.09 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 3 1.00억
2021.02.01 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.10억
2021.01.31 35㎡(전용 23.54)10평(전용 7) 7 1.05억
2021.01.30 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.10억
2021.01.23 40㎡(전용 27.13)12평(전용 8) 5 1.00억
2021.01.20 40㎡(전용 27.13)12평(전용 8) 3 1.00억
2021.01.20 40㎡(전용 27.40)12평(전용 8) 4 1.00억
2021.01.14 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 1.09억
2020.12.30 37㎡(전용 25.46)11평(전용 8) 4 1.07억
2020.12.30 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 8 1.05억
2020.12.22 37㎡(전용 25.46)11평(전용 8) 3 1.03억
2020.12.18 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 8 9,300만
2020.12.17 36㎡(전용 24.50)11평(전용 7) 6 9,100만