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B

세종모닝시티2차

세종 나성동 732

종합 지수52
2016년 준공거래 131건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.0억
10년 연평균-2.6%
전고점 대비-32%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 나성동 중간 가격 대비 -69% 84㎡ 환산가 · 나성동 중간 9.6억
  • 규모 216세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.96억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -32% 2022년 고점 84㎡ 4.33억 기준
최근 실거래 8,750만 2026.10.20 · 전용 23㎡전용 7평 · 이전 최고 1.32억
10년 연평균 수익률 -2.6% 명목 · 세종 하위 1%
5년 연평균 수익률 -4.5% 명목 · 세종 상위 26%
입지 점수 82 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억201620182020202220242026세종 중간값이 단지 3.1억
2.0억4.0억6.0억8.0억201620202024세종 중간값이 단지 3.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 18㎡전용 6평 - - 300/483건 중 가운데
전용 23㎡전용 7평 8,492만 8,735만전세가율 103% 300/5721건 중 가운데
전용 25㎡전용 8평 8,700만 - 500/603건 중 가운데
전용 27㎡전용 8평 - 7,009만 500/552건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
216세대

1개 동

주차
세대당 0.9대

총 193대 (지하 193)

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 8층, 지하 4층
사용승인
2016.02
난방
지역난방
복도
복도식
승강기
3대
시공사
나성산업개발(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통89점
학군97점
생활53점
BRT 정류장89중학교 전입92학원가100수학 학원96초등학교19대형마트42병원99
이 단지세종 중간값
  • 교통89점
  • BRT 정류장까지 거리 220m 상위 11%
  • 학군97점
  • 주변 중학교 순전입률 새뜸중 +0.3%, 어진중 +1.9%, 나성중 -0.5% 상위 8%
  • 주요 학원가 접근성 나성동 학원가 6분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 75곳 상위 4%
  • 생활53점
  • 초등학교까지 거리 444m 하위 19%
  • 대형마트까지 거리 356m 하위 42%
  • 반경 1km 병원 수 88곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m
역과 비교
다정동과 땅 높이가 비슷해요
다정동 → 이 단지 땅 높이 (직선 220m)
10m20m30m다정동이 단지0m 지점 · 해발 약 23m28m 지점 · 해발 약 23m55m 지점 · 해발 약 22m83m 지점 · 해발 약 21m110m 지점 · 해발 약 22m138m 지점 · 해발 약 22m165m 지점 · 해발 약 21m193m 지점 · 해발 약 22m220m 지점 · 해발 약 21m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
갈매로 612m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지82장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률74세종 중간(50)
입지82장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률74세종 중간(50)

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 나성동의 다른 단지

S 나릿재마을1단지84점 · 9.97억 A 나릿재마을2단지79점 · 9.93억 B 나릿재마을5단지59점 · 8.64억 B 나릿재마을3단지58점 · 10.43억 B 나릿재마을4단지56점 · 8.83억 B 나릿재마을6단지55점 · 9.30억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.20 전용 23.28㎡전용 7평 4 8,750만
2026.09.09 전용 23.28㎡전용 7평 4 8,200만
2026.08.20 전용 25.43㎡전용 8평 5 8,700만
2026.02.09 전용 23.28㎡전용 7평 8 9,100만
2026.02.05 전용 23.28㎡전용 7평 4 8,700만
2026.01.30 전용 22.32㎡전용 7평 7 8,800만
2025.10.30 전용 23.28㎡전용 7평 4 9,000만 해제
2025.10.08 전용 23.28㎡전용 7평 5 8,650만
2025.09.13 전용 22.32㎡전용 7평 3 1.00억
2025.06.17 전용 23.28㎡전용 7평 5 9,500만
2025.01.21 전용 25.43㎡전용 8평 8 1.00억
2024.05.20 전용 23.28㎡전용 7평 4 1.00억
2024.05.16 전용 23.28㎡전용 7평 3 1.20억 직거래
2024.05.07 전용 23.28㎡전용 7평 7 1.05억
2024.04.22 전용 23.28㎡전용 7평 8 1.15억
2024.04.12 전용 23.28㎡전용 7평 8 1.20억 직거래
2024.03.07 전용 23.28㎡전용 7평 5 1.00억 해제
2024.03.07 전용 23.28㎡전용 7평 5 1.00억
2024.03.04 전용 23.28㎡전용 7평 6 1.04억 직거래
2023.12.27 전용 22.32㎡전용 7평 5 1.10억 해제
2023.12.27 전용 22.32㎡전용 7평 5 1.10억
2023.11.04 전용 21.36㎡전용 6평 6 8,900만
2023.11.01 전용 23.28㎡전용 7평 6 1.20억 직거래
2023.10.10 전용 21.36㎡전용 6평 5 1.06억 직거래
2023.08.18 전용 21.36㎡전용 6평 7 1.16억 직거래
2023.07.24 전용 21.36㎡전용 6평 6 1.08억 직거래
2023.07.20 전용 23.28㎡전용 7평 3 1.05억 직거래
2023.06.28 전용 25.84㎡전용 8평 7 9,500만
2023.06.15 전용 22.32㎡전용 7평 8 1.19억 직거래
2023.05.30 전용 23.28㎡전용 7평 3 1.14억
2023.05.23 전용 23.93㎡전용 7평 5 1.23억
2023.05.22 전용 22.32㎡전용 7평 6 1.20억 직거래
2023.05.19 전용 18.65㎡전용 6평 8 8,400만 직거래
2023.05.19 전용 23.28㎡전용 7평 5 1.05억 직거래
2023.05.18 전용 23.28㎡전용 7평 6 1.15억 직거래
2023.05.16 전용 23.28㎡전용 7평 4 1.20억 직거래
2023.03.30 전용 25.43㎡전용 8평 5 1.10억
2023.02.27 전용 23.28㎡전용 7평 3 8,800만
2023.02.15 전용 23.28㎡전용 7평 3 8,900만
2023.01.17 전용 23.28㎡전용 7평 6 1.20억
2022.08.18 전용 23.28㎡전용 7평 8 1.20억
2022.07.28 전용 23.28㎡전용 7평 8 1.18억
2022.07.02 전용 18.65㎡전용 6평 5 1.13억
2022.05.03 전용 23.28㎡전용 7평 3 1.26억 해제
2022.05.02 전용 23.28㎡전용 7평 3 1.26억
2022.04.30 전용 23.28㎡전용 7평 3 1.25억
2022.04.09 전용 21.36㎡전용 6평 7 1.22억
2022.03.19 전용 21.36㎡전용 6평 6 1.13억
2022.03.04 전용 23.28㎡전용 7평 4 1.15억
2022.02.04 전용 25.84㎡전용 8평 4 1.10억
2022.01.26 전용 23.28㎡전용 7평 3 1.12억
2022.01.21 전용 23.28㎡전용 7평 7 1.17억
2021.12.12 전용 23.28㎡전용 7평 3 1.25억
2021.11.23 전용 23.28㎡전용 7평 8 1.28억
2021.11.18 전용 23.28㎡전용 7평 3 1.27억
2021.11.11 전용 23.28㎡전용 7평 3 1.10억
2021.11.08 전용 23.28㎡전용 7평 3 1.26억
2021.11.05 전용 23.28㎡전용 7평 6 1.28억
2021.11.04 전용 22.32㎡전용 7평 7 1.27억
2021.11.02 전용 23.28㎡전용 7평 8 1.28억
2021.10.29 전용 25.43㎡전용 8평 3 1.32억 신고가
2021.10.15 전용 22.32㎡전용 7평 6 1.20억
2021.10.08 전용 23.28㎡전용 7평 6 1.24억
2021.09.30 전용 23.28㎡전용 7평 4 1.28억
2021.09.16 전용 23.28㎡전용 7평 7 1.20억
2021.09.04 전용 23.93㎡전용 7평 8 1.23억
2021.08.28 전용 23.28㎡전용 7평 4 1.20억
2021.08.10 전용 22.32㎡전용 7평 3 1.13억
2021.07.23 전용 23.28㎡전용 7평 8 1.20억
2021.07.17 전용 22.32㎡전용 7평 8 1.13억
2021.07.03 전용 23.28㎡전용 7평 6 1.20억
2021.06.29 전용 23.28㎡전용 7평 4 1.15억
2021.06.29 전용 23.28㎡전용 7평 8 1.20억
2021.06.21 전용 23.28㎡전용 7평 4 1.18억
2021.05.31 전용 21.36㎡전용 6평 3 1.00억
2021.05.29 전용 23.28㎡전용 7평 8 1.17억
2021.05.20 전용 22.32㎡전용 7평 5 1.22억 신고가
2021.05.11 전용 25.43㎡전용 8평 5 1.05억
2021.05.07 전용 23.28㎡전용 7평 4 1.17억
2021.05.03 전용 23.93㎡전용 7평 5 1.20억