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S

세종포레뷰원

세종 나성동 738

종합 지수89
2016년 준공거래 115건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목89점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.7억
10년 연평균-
전고점 대비-15%
No.---◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 나성동 중간 가격 대비 -62% 84㎡ 환산가 · 나성동 중간 9.6억
  • 규모 202세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대
  • 관리비 ㎡당 2,064원 84㎡ 한 달 약 17.3만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.66억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -15% 2022년 고점 84㎡ 4.30억 기준
최근 실거래 1.14억 2026.09.12 · 39㎡(전용 26)12평(전용 8) · 이전 최고 1.49억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -1.2% 명목 · 세종 상위 5%
입지 점수 84 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억201820192020202120222023202420252026세종 중간값이 단지 3.6억
2.0억4.0억6.0억8.0억201820212024세종 중간값이 단지 3.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
39㎡(전용 26)12평(전용 8) 1.15억 1.07억전세가율 93% 3,000/5051건 중 가운데
42㎡(전용 28)13평(전용 9) 1.13억 1.14억전세가율 100% 500/6527건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
202세대

1개 동

주차
세대당 0.9대

총 175대 (지하 175)

관리비
㎡당 2,064원

84㎡ 한 달 약 17.3만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 8층, 지하 3층
사용승인
2017.11
난방
지역난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
4기
시공사
(주)대성건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통85점
학군92점
생활70점
BRT 정류장85중학교 전입67학원가100수학 학원96초등학교10대형마트100병원100
이 단지세종 중간값
  • 교통85점
  • BRT 정류장까지 거리 257m 상위 15%
  • 학군92점
  • 주변 중학교 순전입률 새뜸중 +0.3%, 나성중 -0.5%, 새움중 +0.1% 상위 33%
  • 주요 학원가 접근성 나성동 학원가 2분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 76곳 상위 4%
  • 생활70점
  • 초등학교까지 거리 519m 하위 10%
  • 대형마트까지 거리 98m 상위 1%
  • 반경 1km 병원 수 89곳 상위 1%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 24m
역과 비교
새롬동·나성동과 땅 높이가 비슷해요
새롬동·나성동 → 이 단지 땅 높이 (직선 257m)
10m20m30m새롬동·나성동이 단지0m 지점 · 해발 약 20m32m 지점 · 해발 약 20m64m 지점 · 해발 약 21m96m 지점 · 해발 약 21m129m 지점 · 해발 약 21m161m 지점 · 해발 약 21m193m 지점 · 해발 약 22m225m 지점 · 해발 약 21m257m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
갈매로 617m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘나성동 세종포레뷰원 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지845년 흐름 · 5년 수익률95세종 중간(50)
입지845년 흐름 · 5년 수익률95세종 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 나성동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.12 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 5 1.14억
2026.08.11 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 8 1.14억
2026.05.13 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 5 1.05억
2026.05.06 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 7 1.17억
2026.04.22 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 5 1.20억
2026.04.03 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 7 1.24억
2026.03.10 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 7 1.12억
2026.01.04 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 7 1.16억
2025.12.22 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 8 1.13억
2025.09.05 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 8 1.35억
2025.06.19 38㎡(전용 25.61)11평(전용 8) 6 1.38억 직거래
2025.05.13 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 4 1.20억
2025.04.17 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 6 1.20억
2025.03.07 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 6 1.20억
2025.03.04 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 4 1.40억
2025.02.22 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 7 1.20억
2024.11.12 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 4 1.19억
2024.10.19 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 5 1.20억
2024.07.22 38㎡(전용 25.61)11평(전용 8) 3 1.07억
2024.07.19 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 4 1.20억
2024.06.15 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 3 1.19억
2024.05.07 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 7 1.25억
2024.04.25 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 4 1.50억 직거래
2024.03.28 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 6 1.25억 직거래
2024.03.04 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 3 1.20억 직거래
2023.10.30 38㎡(전용 25.61)11평(전용 8) 7 1.27억
2023.07.05 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 3 1.32억
2023.07.04 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 3 1.35억 직거래
2023.06.17 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 8 1.39억
2023.06.16 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 8 1.45억 직거래
2023.06.15 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 3 1.40억 직거래
2023.06.02 38㎡(전용 25.61)11평(전용 8) 3 1.35억 직거래
2023.05.25 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 4 1.35억
2023.05.15 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 5 1.38억
2023.04.28 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 7 1.40억 직거래
2023.03.04 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 8 1.38억
2022.08.22 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 8 1.40억
2022.06.04 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 8 1.45억
2022.04.22 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 3 1.48억
2022.04.08 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 3 1.48억
2022.04.07 38㎡(전용 25.61)11평(전용 8) 4 1.40억
2022.04.06 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 5 1.34억
2022.04.05 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 4 1.47억
2022.04.02 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 3 1.44억
2022.03.29 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 8 1.45억
2022.03.24 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 5 1.40억
2022.03.17 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 7 1.43억
2022.03.16 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 7 1.39억
2022.03.12 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 4 1.30억
2022.02.16 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 4 1.45억
2022.02.12 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 8 1.40억 해제
2021.12.28 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 5 1.33억
2021.12.09 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 6 1.39억
2021.11.16 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 8 1.40억
2021.11.04 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 7 1.43억
2021.10.16 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 6 1.39억
2021.10.14 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 8 1.49억 신고가
2021.10.14 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 3 1.41억
2021.10.12 38㎡(전용 25.61)11평(전용 8) 5 1.16억
2021.10.07 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 5 1.40억
2021.10.06 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 8 1.40억
2021.08.20 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 3 1.21억
2021.08.10 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 8 1.39억
2021.07.27 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 3 1.28억
2021.07.27 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 3 1.25억
2021.06.04 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 7 1.39억
2021.05.31 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 7 1.35억
2021.05.25 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 6 1.20억
2021.05.25 38㎡(전용 25.61)11평(전용 8) 6 1.30억
2021.05.25 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 5 1.35억
2021.05.21 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 8 1.35억
2021.05.21 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 5 1.35억
2021.05.14 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 3 1.35억
2021.05.13 38㎡(전용 25.61)11평(전용 8) 4 1.18억
2021.04.14 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 6 1.25억
2021.04.07 39㎡(전용 26.19)12평(전용 8) 5 1.29억
2021.04.03 38㎡(전용 25.61)11평(전용 8) 8 1.15억
2021.04.03 42㎡(전용 28.43)13평(전용 9) 4 1.30억
2021.03.29 38㎡(전용 25.61)11평(전용 8) 6 1.20억
2021.03.22 38㎡(전용 25.61)11평(전용 8) 8 1.15억